Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas RBT90722

Plezantstraat 104 9100 Sint-Niklaas

1 125 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90722

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Plezantstraat 104 9100 Sint-Niklaas
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Description

Cette propriété d'investissement située au 104 Plezantstraat à Sint-Niklaas est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. L'immeuble entièrement rénové se compose de quatre appartements modernes, chacun offrant un espace lumineux avec une esthétique contemporaine. Les logements sont équipés de cuisines modernes avec des appareils de qualité, de salles de bains élégantes avec des matériaux haut de gamme, ainsi que de systèmes de chauffage par le sol et double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Chaque appartement dispose de deux ou trois chambres, d’un accès à un zonne-terras pour profiter du plein air, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. La propriété bénéficie également de conformités électriques, ce qui garantit la sécurité et la fiabilité de l’installation. La consommation énergétique a été optimisée, avec un EPC moyen de 172 kWh/m²/an, permettant de maîtriser les coûts d’exploitation tout en assurant une performance environnementale satisfaisante. Située en plein centre de Sint-Niklaas, cette propriété profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour ses futurs occupants ou un rendement locatif attractif pour l’investisseur. La disponibilité est immédiate, et le bien est vendu non occupé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 125 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20250621-0002755282-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90722 Réf. vendeur: ODL1103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

807 m 2' 41'' 1,1 km 2' 31'' 545 m 10' 796 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

236 m 47'' 234 m 15'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

236 m 47'' 234 m 15'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

236 m 47'' 234 m 15'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

7 m 5''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

7 m 5''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

52 m 37''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 6' 1 km 1' 30'' 855 m 14' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,3 km 1º 49' 29,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

661 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

395 m 1' 29'' 395 m 5' 395 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

421 m 5'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

236 m 51'' 236 m 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

545 m 1' 49'' 992 m 1' 17'' 498 m 6' 498 m 6'

Aldi Sint-Niklaas

514 m 1' 53'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,3 km 15'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Droomwolkje 3" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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