immo & cie (9100 Nieuwkerken-Waas)

Cette propriété d'investissement située au 104 Plezantstraat à Sint-Niklaas est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien clé en main. L'immeuble entièrement rénové se compose de quatre appartements modernes, chacun offrant un espace lumineux avec une esthétique contemporaine. Les logements sont équipés de cuisines modernes avec des appareils de qualité, de salles de bains élégantes avec des matériaux haut de gamme, ainsi que de systèmes de chauffage par le sol et double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Chaque appartement dispose de deux ou trois chambres, d’un accès à un zonne-terras pour profiter du plein air, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. La propriété bénéficie également de conformités électriques, ce qui garantit la sécurité et la fiabilité de l’installation. La consommation énergétique a été optimisée, avec un EPC moyen de 172 kWh/m²/an, permettant de maîtriser les coûts d’exploitation tout en assurant une performance environnementale satisfaisante. Située en plein centre de Sint-Niklaas, cette propriété profite d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour ses futurs occupants ou un rendement locatif attractif pour l’investisseur. La disponibilité est immédiate, et le bien est vendu non occupé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. En savoir plus ?

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette agréable résidence de type HOB se trouve à proximité des principales voies d'accès, offrant un emplacement central et pratique. Avec une surface totale de 269 m², la maison accueille ses visiteurs par un hall d'entrée spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de séjour lumineuse, des toilettes pour invités et une cuisine séparée entièrement équipée, idéales pour les moments en famille. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres à coucher, un espace de rangement supplémentaire et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo, ainsi qu'une seconde toilette. Le deuxième étage abrite deux autres chambres spacieuses et un espace de grenier, offrant ainsi amplement d'espace de vie et de stockage. Les installations incluent un chauffage central au gaz avec une chaudière récemment mise à jour, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une longue allée permettant le stationnement de plusieurs voitures, ainsi qu'un garage indépendant, parfait pour une voiture supplémentaire ou des rangements. Le jardin et la terrasse complètent cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. L'électricité est conforme aux normes, et vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible sans être dans une zone inondable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier par e-mail ou téléphone. En savoir plus ?

Située dans la rue Monseigneur Stillemansstraat à Sint-Niklaas, cette garage à louer offre un emplacement pratique à proximité de la grande place. La propriété, construite en 2019, est idéale pour une petite voiture ou pour des besoins de stationnement additionnel dans le centre-ville. La garage dispose d’un système électrique, permettant d’éventuelles installations ou utilisations selon vos besoins. La garage porte le numéro 18 et possède un toit végétalisé, contribuant à l’isolation thermique et à l’esthétique urbaine. Située dans une zone bien desservie, elle bénéficie d’un accès facile et sécurisé. La disponibilité est fixée à partir du 1er septembre 2025, ce qui offre une certaine flexibilité pour planifier votre déménagement ou votre investissement. Le loyer mensuel s’élève à 85 euros, offrant une solution abordable pour le stationnement ou le stockage. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une acquisition ou une location directe sans délai supplémentaire. Un choix pratique pour ceux recherchant une place de stationnement sécurisée en centre-ville, avec un accès prévu dans quelques mois. En savoir plus ?

Ce bel appartement situé au cœur de Sint-Niklaas offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement pratique et confortable. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, il dispose d'une superficie habitable de 117 m², aménagée avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La propriété comprend un séjour spacieux avec accès à un terrasse ensoleillée de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée avec appareils modernes, facilite la préparation des repas dans un cadre pratique. L'appartement possède deux chambres, dont une ouverte dans un style loft, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'un lavabo moderne. Un WC séparé complète l'aménagement intérieur. La propriété bénéficie également d'un système de chauffage au gaz récent et de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation et d'un système d'alarme, offrant ainsi un espace sécurisé et agréable. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de garage souterraine ainsi qu'une cave, ce qui représente un atout supplémentaire dans cette zone urbaine. La localisation est idéale, à distance piétonne du marché, des écoles et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Construite en 2005, cette résidence répond aux normes en vigueur avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d'une consommation maîtrisée. C'est une option adaptée non seulement pour un premier achat mais aussi comme investissement locatif potentiel. En savoir plus ?

Située dans le centre de Sint-Niklaas, cette penthouse moderne offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Construite en 2019, cette propriété n’a jamais été habitée, ce qui garantit un intérieur neuf et en parfait état. Elle dispose d’une superficie habitable de 83 m² répartis intelligemment entre deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec douche à l’italienne et un deuxième toilette séparé. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le salon, créant un espace convivial et pratique. L’appartement se distingue par ses terrasses en circonférence, totalisant environ 95 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la vue sans vis-à-vis. La résidence est équipée d’un ascenseur et bénéficie d’un chauffage et d’un double vitrage, assurant confort et isolation thermique. La troisième étage de l’immeuble permet de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement urbain environnant. Une place de parking souterraine (P12) est incluse dans l’achat, à acquérir séparément pour 17.000 €, ce qui est pratique dans cette zone centrale. L’emplacement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. La zone est classée en secteur résidentiel, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. En savoir plus ?

Cette villa située au 1 Vijverstraat à Lokeren offre un cadre de vie spacieux sur un terrain calme d'environ 1 480 m², idéalement situé à proximité d’un vaste espace de promenade et de plusieurs installations récréatives. Construite en 1983, cette propriété dispose de quatre niveaux, comprenant une grande variété de pièces qui peuvent répondre à différents besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec douche, ainsi que deux chambres pouvant également servir de bureau ou d’espace de pratique. La salle de bain comprend un bain, une double vasque et des toilettes. La véranda avec cheminée donne accès à une belle terrasse donnant sur la jardin, qui est agrémenté d’un abri de jardin avec douche intérieure et extérieure, ainsi qu’une piscine chauffée pour profiter pleinement des saisons plus chaudes. L’intérieur se compose également de plusieurs autres chambres, d’une grande dressing, ainsi qu’un garage intérieur pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. La propriété est équipée de panneaux solaires, d’un système d’alarme avec cinq caméras couleur, de volets roulants, et d’un système de climatisation. La localisation offre une connexion facile aux axes autoroutiers E17 et E34, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre est située au 196 Broekstraat, dans la charmante ville de Hamme (9220). Avec un prix attractif de 149 000 €, cette maison jumelée offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. S'étendant sur une parcelle de 140 m², elle comprend deux chambres et une salle de bains. Le bien est partiellement rénové, offrant ainsi la possibilité à l'acheteur de le compléter selon ses goûts. L'agencement actuel prévoit une connexion entre les deux sections du bâtiment pour former une maison cohérente et fonctionnelle. La propriété est dotée d'un jardin à l'arrière, agrémenté d'une pergola, qui constitue un espace extérieur agréable pour se détendre. Elle est également équipée de six panneaux solaires, contribuant à l'efficacité énergétique de la maison, ainsi que de fenêtres à double vitrage. Tous les matériaux nécessaires à l'achèvement de la rénovation sont inclus dans le prix d'achat, ce qui facilite la poursuite des travaux par les futurs propriétaires. La résidence est accessible dès la signature de l'acte, vous permettant de commencer votre projet d'aménagement sans délai. Située dans une zone résidentielle paisible, elle bénéficie d'une bonne accessibilité et n'est pas située dans une zone inondable, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Située au 56 Hingenesteenweg à Bornem, cette maison résidentielle offre un espace habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 1 008 m². Construite en 1938, la propriété a été partiellement modernisée avec des éléments tels que des portes intérieures rénovées et une isolation du toit de 12 cm. Elle comporte quatre chambres spacieuses réparties sur trois niveaux, avec deux salles de bains et deux toilettes pour plus de confort. L’intérieur comprend une entrée accueillante, un grand séjour lumineux, une cuisine séparée non équipée, une buanderie, ainsi qu’un accès à une cave. La maison est équipée de doubles vitrages pour une meilleure isolation thermique, et fonctionne au mazout avec une chaudière datant de 2021. La présence de 12 panneaux solaires avec batterie permet d'optimiser la consommation énergétique, qui affiche un besoin primaire de 326 kWh/m² par an. À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage pour un véhicule, d’un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu’à six voitures, ainsi que d’un joli jardin à l’avant et à l’arrière de la maison. Le terrain possède une certaine flexibilité d’aménagement, avec différentes possibilités d’utilisation ou de rénovation pour adapter la maison à vos besoins. La localisation proche du centre de Bornem et de la N16 facilite l’accès aux commodités et aux axes routiers principaux. En savoir plus ?

À vendre à Waasmunster, cette propriété multifonctionnelle constitue une opportunité d'investissement idéale. Située sur la Nijverheidslaan, elle offre un espace de vie spacieux avec des installations professionnelles intégrées. Le rez-de-chaussée comprend un bureau de 55 m² équipé d'une salle de réunion distincte, ainsi que de sanitaires, parfait pour une profession libérale ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace de travail attenant à leur domicile. Au premier étage, vous trouverez un appartement généreux de 150 m². Cet espace comprend une entrée accueillante, un salon spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux grandes chambres, et une salle de bain design avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. De plus, un vaste terrasse de 38 m² offre un espace extérieur agréable. La propriété dispose également d'une isolation efficace et de fenêtres en aluminium insonorisantes et thermorésistantes. En complément, un entrepôt de 110 m² avec accès indépendant par une porte sectionnelle est inclus, ce qui renforce encore la polyvalence du bien. Actuellement, ces espaces sont loués, représentant ainsi une excellente opportunité pour une combinaison habitation-travail ou comme investissement locatif. Rénovée entre 2011 et 2012, la propriété dispose de certificats favorables, y compris un certificat EPC avec un usage énergétique spécifique de 179 kWh/m²/an. En savoir plus ?

Résidence à vendre - Zelzate Prix: 560 000 € Référence Immovlan: RBN08956 Référence vendeur: ODL1013 Adresse: Grote Markt 56, 9060 Zelzate Cette résidence prestigieuse, située à une adresse de choix à Zelzate, offre un potentiel exceptionnel. Elle comprend une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée, parfaite pour les services ou la restauration, d'environ 329 m². L'entrée séparée mène à un appartement situé aux premier et deuxième étages. Ces deux entités peuvent également être vendues séparément : la surface commerciale au prix de 355 000 € et l'appartement à 205 000 €. Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est constituée de deux façades et s'étend sur trois étages. La largeur de la façade avant est de 9 mètres, et la superficie totale du terrain est de 329 m². Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, il bénéficie d'une vue imprenable sur le Grote Markt. Les certificats et attestations de conformité indiquent un niveau E pour l'espace commercial (C) et une consommation spécifique d'énergie primaire pour l'appartement de 571 kWh/m²/an (F). Située dans un quartier résidentiel attrayant, cette propriété ne fait pas l'objet de droits de préemption ni de protection particulière en matière de patrimoine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier au numéro suivant : ### ou par email à ### . Disponibilité immédiate à l'acte. En savoir plus ?

Ce bureau à louer se situe à l'adresse Nijverheidslaan 8, dans la charmante commune de Waasmunster, code postal 9250. Proche du quartier Heide et du centre-ville, cet espace de travail offre une accessibilité idéale pour les professionnels. Avec une surface d'environ 60 m², l'espace est prêt à accueillir votre entreprise avec tout le confort nécessaire. L'intérieur du bureau est aménagé avec soin, comprenant une pièce principale lumineuse et la possibilité d'une salle de réunion séparée à l'arrière. Les finitions incluent un sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'élégance à l'espace, ainsi qu'un lavabo et des toilettes pour plus de commodité. Le bureau est disponible à partir du 1er avril 2025, ce qui vous laisse le temps de planifier votre installation. Le loyer mensuel est de 750 €, avec un supplément de 150 € par mois pour les charges communes, incluant une provision pour l'eau, l'électricité et le chauffage. Ce bureau représente une belle opportunité pour établir une présence professionnelle dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette chance de donner à votre entreprise un cadre fonctionnel et accueillant. En savoir plus ?

Garage à louer - Sint-Niklaas Nous proposons plusieurs garages souterrains à louer à Sint-Niklaas, situés au niveau -2 de l’immeuble au 73, Kokkelbeekstraat. Chaque garage est accessible via un ascenseur pour voitures, garantissant une facilité d'utilisation et de manœuvre. Ces unités vous offrent la tranquillité d'esprit en sachant que votre véhicule est en sécurité et à l'abri des intempéries. Les garages disponibles incluent les unités -2G8, -2G17, -2G18, -2G2, et -2G6, toutes au prix de 60 €/mois plus 10 € de charges mensuelles. La plupart des garages sont immédiatement disponibles, à l'exception du garage -2G18 qui sera libre à partir du 1er janvier 2024. Construits en 2009, ces garages sont modernes et bien entretenus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avec une disponibilité à partir du 1er octobre 2023, c'est l'occasion idéale pour sécuriser une place de stationnement en plein centre de Sint-Niklaas. En savoir plus ?

Deze ondergrondse afgesloten parkeergarage 5 op verdieping -2 maakt deel uit van Residentie Begijnhofken aan het Hendrik Heymanplein en Kokkelbeekstraat, top gelegen vlakbij de prachtige Grote Markt van Sint-Niklaas, het openbaar vervoer en de scholen! Toegang via autolift, dus geschikt voor dagelijkse wagen, sportwagens of oldtimers en geen krappe/onaangename afdaling. Het complex is 's nachts beveiligd door de algemene centrale (automatische) poort, auto lift en elektrische poort van de garagebox zelf. Ook interessant als investering om deze te verhuren! Voor meer info en afspraken: Tel. ### - ### . En savoir plus ?