Immeuble de rapport à vendre - Sint-Niklaas RBV84732

Gyselstraat 54 + 56 9100 Sint-Niklaas

750 000 €

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RBV84732

  • 10 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

In de Gyselstraat te Nieuwkerken vinden we dit uitzonderlijk te renoveren opbrengsteigendom bestaande uit een halfopen eengezinswoning en een appartementsgebouw met twee ruime appartementen. Onder het appartementsgebouw bevinden zich twee garageboxen, waarvan één doorloopt naar een grote werkruimte. Het geheel is gelegen op een totale perceeloppervlakte van ca. 2.230 m², met een straatbreedte van ongeveer 21 meter. De eengezinswoning bevindt zich op een perceel van ca. 330 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van 158 m². Het omvat op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, badkamer en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra ruimte die ideaal kan worden ingericht als tweede badkamer, waarbij het toilet reeds voorzien is. Aansluitend bevindt zich het appartementsgebouw op een perceel van ca. 360 m², bestaande uit twee bijzonder ruime appartementen (bewoonbare oppervlakte van elks 136m²). Elk appartement beschikt over vier slaapkamers, een leefruimte, keuken en badkamer, wat ze uiterst interessant maakt voor grotere gezinnen of als solide investering met aantrekkelijk huurrendement. Onder het appartementsgebouw zijn twee garageboxen voorzien. Eén van deze boxen werd omgevormd tot een praktische werkruimte. Achter het geheel strekt zich nog een uitzonderlijk grote tuin uit van ca. 1.445 m².

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 2 410 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

779 kWh/m²/an

Référence PEB

3792086-RES-1

Date de validité PEB

05/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84732 Réf. vendeur: 309470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nuppienoek

86 m 51'' 1,2 km 4' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

111 m 1' 6'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

111 m 1' 6'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

4,2 km 18' 4,8 km 8' 3,3 km 33' 4,2 km 51'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,6 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,1 km 12'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

203 m 2' 26''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

203 m 2' 26''

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

2 km 24'

Gares

Nieuwkerken-Waas

1,2 km 5' 2,2 km 5' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,6 km 1º 28' 28,5 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

211 m 1' 42'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Mispelaer

415 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)

314 m 2' 3'' 1,3 km 3' 314 m 4' 314 m 4'

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

589 m 2' 57'' 1,6 km 4' 513 m 7' 589 m 7'

Bio-Planet Sint-Niklaas

2,6 km 9' 3,5 km 6' 2,3 km 23' 2,6 km 31'

Golfs

Golfclub Beveren

15 km 17'

Éducation

Vivre près de Gyselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nuppienoek", à seulement 1 minute de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Saint-Nicolas en 20 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 17 minutes de route.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Nieuwkerken Sportcentrum De Mispelaer".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 10 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ten Bos".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nieuwkerken-Waas" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 27 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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