Immeuble de rapport à vendre - Lokeren RBT99897

Stationsstraat 33 9160 Lokeren

635 000 €

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RBT99897

  • 5 Chambre(s)
  • 383 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Lokeren, cette propriété polyvalente offre une excellente opportunité d’investissement ou d’usage mixte. Elle se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée d’environ 40 m², idéal pour une boutique, un bureau ou d’autres activités commerciales, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une visibilité optimale dans la rue principale. À l’étage, vous trouverez deux appartements de 57 m² chacun, équipés de cuisines, salles de bains et toilettes, offrant un potentiel locatif intéressant. En arrière de la partie commerciale et résidentielle, une grande maison est accessible via une allée à partir de la Stationsstraat. Cette maison dispose d’une superficie généreuse avec trois chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, ainsi qu’un espace de vie spacieux. Elle comprend également une wintertuin, un bar, une terrasse, un garage intégré, ainsi qu’une cour intérieure qui en fait un espace privé et convivial. Le bâtiment, construit en 1940, est en état nécessitant des travaux de rénovation. Il est raccordé aux services essentiels, tels que le gaz, l’électricité et l’eau, et dispose d’un chauffage au gaz. La propriété dispose également d’un certificat EPC valide jusqu’en juin 2035. Sa situation géographique est privilégiée, proche de la gare et des commodités, ce qui la rend adaptée aussi bien pour vivre et travailler que comme investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 39 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20250606-0003618637-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT99897 Réf. vendeur: 21349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Fruitboompje

667 m 4' 667 m 1' 42'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Madelief

921 m 7' 931 m 2' 14'' 602 m 10' 808 m 10'

Écoles secondaires

Vlot!

229 m 1' 7'' 229 m 33'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station

80 m 58''

De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie

80 m 58''

De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele

116 m 1' 24''

Gares

Lokeren

248 m 2' 57'' 722 m 1' 45'' 248 m 3' 248 m 3'

Bornes de recharge

Infopunt Toerisme Lokeren

409 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Lokeren Gare

251 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Lokeren

107 m 1' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Durme Lokeren

210 m 1' 49'' 354 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Aldi Lokeren

1 km 6' 1,5 km 2' 51'' 548 m 12' 976 m 12'

Carrefour Market Lokeren

906 m 5' 1,3 km 2' 29'' 580 m 10' 797 m 10'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14 km 16'

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vlot!" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Madelief", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Fruitboompje" à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Durme Lokeren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lokeren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lokeren" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Infopunt Toerisme Lokeren") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lokeren" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lokeren Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Lokeren" à seulement 1 minute à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 49 - Zelzate - Moerbeke Waas - Lokeren - Zele, De Lijn - 497 - Lokeren Station - Lokeren Industrie, De Lijn - 497 - Lokeren Industrie - Lokeren Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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Documents

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