Immeuble de rapport à vendre - Lokeren

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9220 Hamme

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

331 m² 123 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Deze moderne studentenunit is gelegen in de Vlasgaardstraat 60 te Gent, op een centrale en strategische locatie op fietsafstand van verschillende faculteiten van de Universiteit Gent en diverse hogescholen. Dankzij de uitstekende ligging vormt deze unit een interessante opportuniteit voor ouders van studerende kinderen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurinvestering in de Gentse studentenmarkt. Het studentengebouw is praktisch en eigentijds ingericht. De gemeenschappelijke delen beschikken over sanitaire voorzieningen, toiletten, keukens en een fietsenstalling, waardoor de bewoners kunnen genieten van alle nodige faciliteiten binnen het gebouw. De studio wordt momenteel verhuurd aan €490 per maand en biedt hierdoor een onmiddellijke verhuuropbrengst voor de nieuwe eigenaar. De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van onderwijsinstellingen en de huidige verhuur maakt dit een interessante investering in studentenhuisvesting in Gent. Wenst u meer info en/of een bezoek? Contacteer dan Benjamin De Wit of Philippe Claesens (0473970880 / 0474823144‬ - ### / ### ).

16 m²

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640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

Vous recherchez un investissement offrant de multiples possibilités ? Cette propriété située dans la Knaptandstraat à Sint-Niklaas comprend pas moins de 8 boxes de garage, ainsi qu'un espace polyvalent et un terrain à l'arrière. Les 8 places de garage constituent l'atout majeur de ce bien et offrent diverses possibilités. Elles sont actuellement louées séparément. Grâce à ces différentes unités indépendantes, ce bien présente un intérêt particulier pour ceux qui recherchent un investissement immobilier générant des revenus locatifs potentiels. Outre les garages, la propriété dispose d’un vaste espace polyvalent pouvant servir d’espace de stockage, d’atelier, de salle de réception, de bureau, de local pour une profession libérale ou toute autre utilisation professionnelle, dans le respect des réglementations en vigueur. À l’arrière se trouve en outre un terrain pouvant être aménagé en jardin ou en espace extérieur, ce qui constitue un atout supplémentaire. Un bien polyvalent dont le principal atout réside dans ses 8 places de garage, intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs sources de revenus potentielles et des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette opportunité d’investissement vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place.

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1 295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Situé au cœur de Gand, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel propose une opportunité rare sur le marché. Implanté au 31, Gravenbolwerkstraat, ce bâtiment entièrement rénové récemment se compose de sept chambres réparties sur cinq étages, offrant une surface habitable adaptée à une clientèle étudiante ou professionnelle. Le bien se distingue par ses six salles de bains et six toilettes, garantissant un confort optimal à ses occupants. Chaque studio est équipé de sanitaires privatifs et de kitchenettes, tandis que l’ensemble des espaces bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. La surface totale du terrain s’étend sur 72 m², ce qui optimise l’usage de l’espace dans un cadre urbain dynamique. Ce bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, mais il est conforme aux normes électriques en vigueur et possède un certificat de performance énergétique (EPC) de classe C, attestant de son efficacité énergétique. Le mobilier, vendu séparément pour un montant de 25 000 €, comprend un lit avec sommier à lattes, une armoire et un bureau pour chaque chambre, facilitant ainsi une mise en location immédiate. Actuellement, le bâtiment n’est pas loué et sera disponible à la vente dès la signature de l’acte, pour un prix demandé de 1 295 000 €. Le bien est soumis à un droit de préemption et est situé en zone résidentielle à valeur culturelle, sans être exposé aux risques d’inondation. La localisation à Gand confère un avantage stratégique important, particulièrement attractif pour des étudiants ou jeunes actifs. La proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur, ainsi que des commodités urbaines telles que les transports en commun, les commerces et les espaces de loisirs, dynamise considérablement cet emplacement. Cette propriété représente un investissement solide grâce à son aménagement optimisé et son potentiel locatif confirmé. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur ce bien rare sur le marché gantois.

162 m² 6 Salle(s) de bain

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925 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Situé dans la ville dynamique d’Aalst, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 925 000 €. Implanté au 46 de la Koolstraat, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements distincts, accompagnés de trois garages fermés, une place de stationnement extérieure ainsi qu’un jardin orienté plein sud. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette propriété s’étend sur une parcelle totale de 508 m² avec une surface bâtie autorisée de 280 m², offrant ainsi un potentiel intéressant pour tout investisseur à la recherche d’un actif résidentiel solide. L’ensemble des appartements, répartis sur deux niveaux, comprennent au total huit chambres et quatre salles de bains, garantissant un confort appréciable pour les occupants. Chaque unité bénéficie d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasses, ajoutant un attrait supplémentaire. Le bien est équipé de double vitrage et dispose d’une installation chauffage au gaz. La consommation énergétique se révèle maîtrisée avec un certificat PEB en catégorie C et un indice de 285 kWh/m²/an. La présence de garages multiples et d’un jardin bien exposé complète agréablement les prestations. Ce bâtiment résidentiel bénéficie par ailleurs d’une excellente classification énergétique avec un G-score et P-score de catégorie A. Idéalement situé à proximité des axes principaux, notamment la N9, ce patrimoine se trouve non loin du centre-ville et de la gare d’Aalst, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son emplacement stratégique à deux pas du parc Astridpark et de la Gentsesteenweg lui confère un cadre urbain agréable et bien desservi, propice à une gestion locative efficace. Ce placement immobilier représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau afin d’étudier ensemble ce projet d’investissement attractif.

420 m² 280 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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387 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Cet appartement à vendre situé au 123 Koningin Astridlaan, à Gand, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, proposé au prix de 387 000 €. Installé au troisième étage d’une résidence datant de 1960, ce bien offre une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux avec rangement, d’une lumineuse pièce de vie dotée d’une vue agréable sur un espace vert, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain et d’un toilette séparé. La cuisine se trouve à l’arrière de l’appartement et s’ouvre sur un balcon, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’immeuble dans lequel cet appartement est implanté bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages et comprend également une cave privée ainsi qu’un local à vélos pour répondre aux besoins de rangement. Le bien n’est actuellement pas loué et est disponible immédiatement. Il ne dispose pas d’équipement d’alarme ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une note B avec une consommation spécifique de 153 kWh/m²/an, attestant d’une bonne efficacité énergétique. Pour ceux qui le souhaitent, une garagebox fermée est proposée en supplément au prix de 50 000 €. Situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de la gare Sint-Pieter et du parc Citadel, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal facilitant la vie quotidienne tout en offrant un environnement verdoyant. Le bien est inscrit dans une zone à vocation résidentielle dotée d’une valeur culturelle, sans être soumis à des risques d’inondation ou autres contraintes majeures. Ce logement constitue une option séduisante pour un acquéreur recherchant un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité architecturale. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter l’agence via le site dédié ou par courrier électronique.

95 m² 1 Salle(s) de bain

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425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9420 Erpe-Mere

Op een commerciële en centraal gelegen locatie in Burst, met vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, stellen wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom voor met een aantrekkelijk rendementspotentieel. Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers. Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders. Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie. Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via ### of via ###

3 Pièce(s) 418 m² 1 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1840 Londerzeel

Situé dans un emplacement central de Londerzeel, ce bien immobilier à usage multiple se compose de deux unités d’habitation indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour un investissement locatif, une cohabitation intergénérationnelle, une maison de soins, une combinaison habitation-travail ou une occupation personnelle avec logement supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec entrée privative donnant sur la rue, comprenant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse de 13,5 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et de toilettes. Cette partie dispose également d’un espace de rangement pratique avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de volets roulants et de compteurs séparés. Anciennement à vocation commerciale, cet espace offre, sous réserve des permis nécessaires, la possibilité d’une activité professionnelle intégrée à l’habitation. Une grande garage de 31 m² attenante avec toilettes séparées complète ce niveau, pouvant servir d’espace de stationnement, de stockage ou être aménagé pour agrandir la surface habitable. À l’étage supérieur, la seconde unité se distingue par son entrée totalement indépendante et de vastes espaces lumineux. La pièce de vie principale atteint 29 m² et s’accompagne d’un bureau ou d’une pièce multifonctionnelle, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée qui donne accès à une terrasse agréable. Un toilette séparé et un espace buanderie avec raccordement pour machine à laver ajoutent au confort de cette habitation. Le deuxième étage offre trois chambres de dimensions généreuses (15 m², 12,5 m² et 12 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée intégrant baignoire, douche, double lavabo et toilettes. Une mezzanine de rangement complète l’aménagement intérieur. À l’arrière, un jardin entièrement clos dispose d’une terrasse, d’un bassin décoratif et d’une piscine extérieure. Un bureau ou chalet isolé avec électricité, éclairage et connexion wifi constitue un atout supplémentaire parfait pour le télétravail ou les loisirs. Ce bien datant de 1950 repose sur un terrain total de 250 m² orienté nord-ouest et bénéficie d’une performance énergétique élevée avec un certificat EPC doublement label B (105 kWh/m²/an et 174 kWh/m²/an). L’installation électrique est conforme aux normes actuelles et l’habitation est chauffée au gaz. Parmi les équipements supplémentaires figurent 15 panneaux photovoltaïques ainsi qu’un chauffe-eau solaire, garantissant une efficacité énergétique accrue. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle à Londerzeel est fixé à 475 000 €. Pour toute demande de visite ou estimation gratuite, nous vous invitons à contacter VMV-VASTGOED au ### ou par mail à ### afin de saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien polyvalent dans un cadre résidentiel recherché.

242 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

9190 Stekene

Cette propriété d’investissement située à Stekene, au numéro 11 de la rue Bosdorp, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix non spécifié dans les données fournies. Implantée sur un terrain de 4 395 m², elle se compose d’une vaste pratique médicale de groupe et de dix appartements distincts, offrant un rendement locatif attractif de 5 %. Construite en 1998 et agrandie en 2018, cette construction moderne et architecturalement élégante a été très bien entretenue et bénéficie d’installations récentes et performantes, confirmant ainsi son excellent état général. Le bâtiment principal, d’une superficie commerciale d’environ 894 m², abrite une grande pratique dentaire de 900 m² comprenant une réception spacieuse, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix salles de consultation, un bloc opératoire, des espaces de rétablissement et des locaux annexes tels que vestiaires et auditorium. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et dispose d’un E-peil de 53, témoignant d’une bonne performance énergétique. Le site comprend également dix appartements répartis sur deux étages, combinant des logements de trois chambres, des appartements de deux chambres d’environ 80 m² ainsi que deux studios. Chaque appartement offre un généreux balcon ou terrasse orienté plein sud, allant de 20 à 38 m², ainsi que huit garages à disposition. Une importante capacité de stationnement extérieur est prévue : une trentaine de places dont 26 sur un parking en cours d’aménagement pour juillet 2025, complétée par huit places supplémentaires à l’avant du terrain. Une belle surface de jardin d’environ 500 m² vient agrémenter le tout. La situation stratégique de ce bien à Stekene, proche du centre-ville et accessible via une piste cyclable adjacente, renforce son attractivité pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Le bâtiment annexe au numéro 13 fait partie intégrante de la vente, avec un projet de démolition pour créer un accès supplémentaire vers le futur parking. Par ailleurs, une autorisation urbanistique est déjà disponible pour la construction de deux appartements supplémentaires sur le terrain. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement solide et polyvalent, idéal pour un acquéreur cherchant à conjuguer rentabilité et qualité architecturale dans un environnement calme et bien desservi. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

2000 m² 1182 m² Surface constructible 10 Salle(s) de bain

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359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique.

115 m² 1 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9050 Ledeberg

SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###

6 Pièce(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

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145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9921 Vinderhoute

Située à Vinderhoute, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de terrains agricoles. Proposé au prix de 145 000 €, ce bien se compose d’une parcelle de terrain d’une superficie totale de 8 736 m². Actuellement aménagée en 24 jardins potagers loués, cette configuration offre une source de revenu locatif annuelle de 4 530 €, ce qui témoigne d’un fort potentiel économique. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Ce terrain agricole ne bénéficie pas d’équipements annexes tels qu’un système d’alarme, une installation pour personnes à mobilité réduite ou un ascenseur, ce qui est cohérent avec sa nature rurale et son usage agricole. Il ne se trouve pas en zone inondable et n’est pas soumis à des restrictions urbanistiques précises communiquées à ce jour, bien qu’un droit de préemption soit applicable sur le bien. Le terrain n’est pas protégé par un statut particulier ni par une mesure environnementale spéciale, assurant ainsi une certaine liberté pour son exploitation future. Implantée dans la commune de Vinderhoute, située dans la région de Lievegem, la parcelle bénéficie d’un emplacement tranquille tout en restant accessible. Son prix attractif de 145 000 € en fait une acquisition intéressante pour divers profils d’acheteurs cherchant à investir dans le secteur agricole ou à développer une activité liée à la culture potagère. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement l’agence immobilière en charge du dossier. Cette propriété constitue sans aucun doute un investissement porteur dans un cadre rural privilégié.

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560 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9100 Sint-Niklaas

Ce complexe immobilier polyvalent et ouvert bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'avenue Prince Baudouin à Saint-Nicolas. Grâce à un accès aisé au centre-ville, à l’E17, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité, tant pour l’habitation que pour les activités professionnelles. La propriété se compose de deux entités distinctes et autorisées, chacune disposant de son propre numéro de maison : un spacieux appartement en duplex (PEB C) et un espace de bureaux séparé (PEB E). La parcelle offre de nombreuses places de stationnement pour les résidents, les visiteurs ou les clients. De plus, la propriété dispose d’un garage très spacieux équipé d’une porte sectionnelle automatique. L’appartement vous accueille par un hall d’entrée et offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine spacieuse et une agréable terrasse orientée nord-ouest où vous pourrez profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Depuis l’entrée, on accède également à la cave. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, des toilettes séparées et une salle de bains. L'espace bureau séparé offre suffisamment de place pour plusieurs bureaux et est idéal pour une activité indépendante ou une profession libérale. Il dispose d'une kitchenette et de toilettes séparées.

183 m² 1 Salle(s) de bain

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299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9820 Merelbeke

Située à Merelbeke, cette propriété d'investissement proposée au prix de 299 000 € offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel calme et bien desservi. Édifiée en 1950 sur un terrain de 90 m², cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, répondant aux exigences d'un habitat confortable et bien organisé. Agrémentée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, elle bénéficie également d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que de panneaux photovoltaïques, témoignant d’un souci d’efficience énergétique confirmé par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 387 kWh/m²/an. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’une chambre arrière dotée de sanitaires privés, kitchenette et mezzanine, offrant des possibilités variées pour un usage locatif ou familial. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, démontrant un agencement réfléchi. Cette maison présente un excellent potentiel d’investissement ou peut convenir parfaitement comme première acquisition pour des jeunes ménages. La conformité des installations électriques et la performance énergétique renforcent la valeur de ce bien immobilier. Implantée sur la Fraterstraat 106 à Merelbeke (code postal 9820), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces essentiels et de la gare locale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Exemptée de risques liés aux inondations, elle se situe dans une zone résidentielle urbaine calme et recherchée. Ce bien, dont le revenu cadastral est fixé à 433 €, est actuellement libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons cordialement à prendre contact via le formulaire dédié afin de découvrir ce bien à fort potentiel.

149 m² 3 Salle(s) de bain

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170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ###

107 m²

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170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ###

107 m²

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465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

245 m² 2 Salle(s) de bain

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519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

200 m² 2 Salle(s) de bain

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529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta.

5 Pièce(s) 261 m² 3 Salle(s) de bain

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