Immeuble de rapport à vendre - Lokeren

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. En savoir plus ?

Investering op maat in het centrum van Hamme met deze karaktervolle eigendom die een unieke combinatie biedt van wonen en werken. Gelegen aan de Dijkstraat 5, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Met een totale oppervlakte van 331 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning ruime mogelijkheden voor een commerciële activiteit gecombineerd met een comfortabele woonruimte. Het gebouw, daterend uit 1930, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en één douchekamer, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. De keuken en de lichte leefruimtes vormen niet alleen ideale ontspanningsplekken, maar zijn ook perfect voor het ontvangen van klanten of zakenrelaties. Het charmante interieur wordt gekenmerkt door een eetkamer met houten vloer en speelse raampartijen die een uitnodigend karakter geven, terwijl de buitenruimte bestaat uit een mooi terras van 33 m² en een besloten binnenkoer, omgeven door weelderige beplanting, die een oase van rust vormt. Qua infrastructuur is er voldoende parkeergelegenheid aan de straatzijde, wat de praktische kant van deze locatie versterkt voor zowel bewoners als bezoekers. Hoewel er geen garage aanwezig is, compenseert de uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid in het centrum van Hamme dit gebrek ruimschoots. De woning is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden, wat de aantrekkelijkheid verder verhoogt. Met een kadastraal inkomen van 1.160 euro en een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034, wordt deze investering nog aantrekkelijker. De prijs van 485.000 euro wordt vermeld zonder BTW en zonder overstromingsrisico, binnen een woongebied dat bestemd is voor residentieel gebruik. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren in een levendige en strategische locatie. Neem contact met ons op via ### of bel ### om meer te weten te komen of een bezichtiging te plannen. Deze kans verdient uw aandacht indien u op zoek bent naar een veelzijdig pand met potentieel in Hamme. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située dans le centre de Lochristi, à quelques pas des magasins, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités nécessaires. De plus, il est situé dans un quartier animé avec un accès facile à Gand et aux municipalités environnantes. Grâce à cet excellent emplacement, le bien combine un investissement intéressant avec un marché locatif solide et un environnement résidentiel attrayant. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Lochristi, une propriété polyvalente construite en 1997, idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner résidence et revenu locatif. Située au Zeveneken-Dorp 41, cette bâtisse offre un potentiel remarquable, avec une configuration adaptée à divers projets résidentiels ou locatifs. L’immeuble a été initialement conçu comme un bureau avec une duplex au-dessus, mais en 2017, une autorisation a été accordée pour transformer le rez-de-chaussée en appartement habitable. Ce logement d’environ 78 m² dispose d’une chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC séparé et d’une salle de bain. La présence d’une cour extérieure clôturée d’environ 40 m² ajoute un espace extérieur privatif appréciable, parfait pour profiter du calme environnant ou organiser des moments de détente. Cet appartement est actuellement loué à une occupant fiable, qui souhaite poursuivre la location, offrant une stabilité locative immédiate pour l’acquéreur. Au premier étage et sous les toits, se trouve un duplex spacieux d’environ 120 m², doté de sa propre entrée, comprenant une entrée avec un petit espace de rangement sous l'escalier, une hall, un grand séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte avec une grande buanderie ou espace de stockage. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace résidentiel. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, rénovation de la cuisine), cette partie du bâtiment bénéficie d’une structure solide et fiable. La proximité avec deux constructions récentes de logements multigénérationnels assure une bonne isolation thermique, renforçant la valeur patrimoniale de l’ensemble. La propriété est vendue au prix de 378 000 €, hors TVA, sans disponibilité immédiate mais selon les modalités de l’acte. Elle représente une excellente opportunité pour divers profils : investisseur cherchant un rendement net estimé à 3,5%, ou acheteur désirant bénéficier d’un logement tout en générant un revenu locatif. Située à Lochristi, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et privilégié, dans un secteur où la qualité de vie est reconnue. La localisation stratégique permet un accès facile aux axes principaux, facilitant les déplacements vers les zones voisines ou vers la ville de Gand. La parcelle de 133 m² possède une orientation nord pour la façade principale, avec un terrain en profondeur de 22 mètres permettant diverses possibilités d’aménagement ou d’extension. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation ni dans un périmètre protégé, garantissant une tranquillité aussi bien réglementaire que pratique. Pour toute personne intéressée par cette offre polyvalente aux multiples facettes, il est recommandé de prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’évaluer le potentiel complet de ce bien immobilier exceptionnel à Lochristi. En savoir plus ?

Bien d’investissement agréé avec 3 appartements au centre d’Alost Au cœur d’Alost, découvrez ce bien d’investissement entièrement agréé, composé de trois appartements indépendants, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un mix entre habitation et rendement locatif. Le bien est situé sur un terrain de 90 m² et dispose d’une surface habitable totale de 165 m², répartie de manière efficace en trois unités résidentielles complètes. Chaque appartement a été aménagé de façon fonctionnelle avec une attention particulière au confort, à la luminosité et à une finition contemporaine. Les espaces de vie bénéficient d’une ambiance moderne et lumineuse, grâce aux finitions blanches et aux matériaux de sol chaleureux. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Chaque appartement dispose d’une cuisine pratique, équipée d’appareils modernes et d’un espace de travail suffisant. Les salles de bains sont soigneusement aménagées et comprennent douche, baignoire et lavabo, contribuant au confort quotidien des résidents. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable espace extérieur. Grâce à la division agréée et à son emplacement central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités urbaines, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un potentiel locatif attractif. Un bien clé en main à Alost, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable et rentable. Compteurs séparés ! Caves incluses ! PEB : 220 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003641985-RES-1 PEB : 182 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003644733-RES-1 PEB : 154 kWh/(m².an), UC : 20240512-0003243807-RES-1 En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

In het hart van Haaltert bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. De gezinswoning beschikt over een praktische inkomhal met aansluitend een gezellige leefruimte, naadloos verbonden met een lichtrijke leefveranda die uitkijkt over de tuin. De moderne uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning, terwijl de badkamer zowel ligbad als douche biedt voor optimaal comfort. De woning heeft 4 slaapkamers, een berging, kelder en 2 toiletten. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een groene tuin. EPC-label C/CV gas/zonnepanelen/.. Het kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is deze eigendom een unieke kans. Het kantoorgebouw beschikt over een inkomhal, ruime garage, keuken, aparte balieruimte, toilet en maar liefst zes afzonderlijke burelen. Beide eigendommen beschikken over voldoende parkeergelegenheid. EPC-label B/CV gas/.. Verhuurmogelijkheden: Kantoor = €1.200 / Huis = €1.000 Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het uitzonderlijke potentieel van deze opbrengsteigendom. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Maak nu uw afspraak via ### of via ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien bien situé et bien entretenu. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre une surface habitable confortable, actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un prix fixé à 189 000 euros, cette propriété de construction datant de 1974 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, doté d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi qu’un WC séparé, assurant le confort quotidien. La cuisine, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et offre un espace pratique pour préparer vos repas. La pièce principale, une grande salle de séjour lumineuse, donne accès à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La double vitrage et la chaudière au gaz garantissent une performance énergétique satisfaisante, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable de 169 kWh/m² par an. Ce bien possède également des atouts pratiques et sécuritaires : une cave privative, un garage disponible à l’achat pour 16 000 euros, et une grande cave située dans le bâtiment pour stocker aisément vos affaires. La résidence dispose d’un espace pour le stationnement des vélos couvert, ce qui est appréciable dans cette zone urbaine. L’immeuble est conforme aux normes électriques (certificat AREI), et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile aux commodités telles que supermarchés, espaces verts et routes principales, renforçant la praticité du lieu pour une vie quotidienne sereine. La configuration de ce logement répond parfaitement aux critères d’un achat sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation privilégiée dans la ville d’Aalst, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette propriété d’investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien immobilier à forte rentabilité. Évaluée à 780 000 euros, cette bâtisse est parfaitement adaptée à une gestion locative dans le secteur résidentiel, notamment en tant que logement étudiant, conformément à sa configuration et à ses permis de location en vigueur. La propriété s’étend sur six niveaux, offrant une surface habitable totale de 119 m², répartie intelligemment pour maximiser le rendement locatif. Actuellement louée, cette bâtisse se présente comme un ensemble de 11 chambres réparties sur plusieurs étages, comprenant également sept salles de bain et sept toilettes, ce qui la rend très attractive pour le marché locatif étudiant ou pour une colocation haut de gamme. L’intérieur a été spécialement aménagé pour répondre aux besoins d’une clientèle étudiante ou jeune actif, avec un agencement comprenant deux studios au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres avec une cuisine partagée, douche et toilettes réparties sur la première et la deuxième étage. À l’arrière de l’immeuble, on trouve un studio supplémentaire, tandis qu’au dernier étage, un duplex spacieux avec une grande pièce de vie, une cuisine, deux bureaux et un terrasse offre un espace plus privé et confortable. La propriété dispose également d’un ancien accès de calèche transformé en local à vélos et d’une cave pratique pour le stockage. La conformité des installations électriques est en cours d’actualisation, avec des attestations valides jusqu’en 2029, assurant ainsi la sécurité et la légalité du bien. Localisée à proximité immédiate de la célèbre Vrijdagmarkt, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en plein centre de Gent. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, garantissant un environnement plaisant et dynamique. La configuration du bâtiment, combinée à sa situation dans une zone non sujette aux risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques majeures, offre un cadre idéal pour une gestion locative pérenne. Facile d’accès et proche de toutes commodités, cette opportunité est idéale pour un investisseur souhaitant assurer un revenu régulier tout en capitalisant sur la valeur patrimoniale d’un immeuble bien situé. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité unique à Gent. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?

Investering in Aalst: een bijzonder aantrekkelijk appartement met uitstekende opbrengstkansen. Gelegen aan Bergekouter 17, 9300 Aalst, biedt dit instapklare gelijkvloers appartement een ideale combinatie van comfort, privacy en centrale ligging. Met een vraagprijs van 195.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. De woning is gebouwd in 1996 en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken of te verhuren. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over een totale woonoppervlakte die perfect aansluit bij de behoeften van moderne bewoners. Dit mooie vastgoed onderscheidt zich door zijn praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. Binnen wordt u verwelkomd in een lichte leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot een zonnig terras en de ruime tuin van 344 m², georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gezellige, rustige sfeer. De open keuken is volledig uitgerust en biedt de nodige functionaliteit voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over een berging met directe toegang tot de garage, een stijlvolle badkamer met wastafel en douche, evenals een apart toilet. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende ruimte, terwijl een ingebouwde kast in de inkomhal extra opbergruimte biedt. De garage met sectionaalpoort maakt parkeren eenvoudig en veilig, en de tuin, die achter het gebouw ligt, biedt veel privacy en een rustige omgeving om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Gelegen in een residentieel gebied nabij het OLV-ziekenhuis en het stedelijk zwembad, bevinden winkels, openbaar vervoer en het centrum van Aalst zich op korte afstand. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair verbruik van 340 kWh/m²/jaar en voldoet aan de elektrische certificeringsnormen, waardoor u verzekerd bent van een veilige en energiezuinige investering. De eigendom is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle relevante constructie- en veiligheidsattesten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Aalst? Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om uw bezoek te plannen en deze woning vrijblijvend te bekijken. Een investering die zeker de moeite waard is! En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

G score: D P score: D En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 één slaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. Het gebouw bestaat uit; gemeenschappelijke inkomruimte en fietsenberging, droge kelder, appartement op gelijkvloers met tuin/terras, appartement op de 1ste en 2de verdieping en een duplex appartement op de bovenste verdieping. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Er is nog geen verwarming geplaatst wat een invloed heeft op de geadverteerde EPC. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (dit heeft geen invloed op de verhuurbaarheid die nog altijd legaal kan worden verder gezet). En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement offrant un rendement attractif dans un emplacement qui attire vraiment l'attention ? Alors, ceci est exactement ce qu'il vous faut ! L'immeuble de rapport est divisé en un local commercial et deux appartements. Le local commercial et chaque appartement ont une superficie de 150 m². Rez-de-chaussée : ce local commercial spacieux peut être aménagé de manière flexible et est idéal pour un salon de coiffure, un bureau, un magasin ou d'autres activités commerciales. Au premier étage, il y a deux appartements, chacun avec un salon spacieux et ensoleillé, une cuisine séparée, un escalier pratique, trois chambres, des toilettes séparées et une grande salle de bains confortable. Les appartements sont accessibles par une entrée séparée avec escalier. EPC appartement (Rooigemlaan 153) : D EPC locaux commerciaux (Rooigemlaan 151) : D En savoir plus ?