Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pauwels RBT16706

Zandstraat 124-128 9170 Sint-Pauwels

1 275 000 €

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RBT16706

  • 4 Chambre(s)
  • 636 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 35 m² Terrasse
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Description

À vendre à Sint-Pauwels, cette propriété d'investissement exceptionnelle se compose d'un espace commercial et de trois appartements, le tout sur un terrain de 1147 m². L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité de Sint-Niklaas et offrant d'excellentes liaisons vers Anvers, Gand et le port de Waasland. Le bâtiment commercial s'étend sur 350 m² avec un sol en béton poli, de grandes baies vitrées, et des plafonds en béton apparent qui confèrent une apparence moderne et intemporelle. Il est également équipé d'une rampe de chargement aisément accessible, de sanitaires, d'un espace bureau, d'un espace de stockage supplémentaire de 41 m² et d'une cave sèche de 34 m². Avec six places de parking à l'avant et un parking supplémentaire derrière le bâtiment, cet espace est idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux. Les trois appartements inclus dans cette offre sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement attrayant. Deux des appartements disposent chacun de deux chambres et d'une superficie habitable de 102 m², agrémentés d'une terrasse orientée plein sud de 35 m² avec vue sur la verdure, et bénéficient d'un label énergétique B. Le troisième appartement propose trois chambres et une terrasse similaire avec vue sur le jardin, classé C en termes d'efficacité énergétique. Chaque appartement est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz naturel, avec une place de stationnement dédiée par appartement. Construit en 2007, cet ensemble immobilier dispose d'un certificat de conformité pour la consommation énergétique spécifique de 164 kWh/m²/an. Bien que ce bien ne soit pas situé dans une zone inondable, il bénéficie d'un permis de construire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 4 035 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 353 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1147 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16706 Réf. vendeur: 9539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

1,2 km 7' 1,4 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

807 m 2' 41'' 807 m 52'' 808 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

833 m 2' 52'' 833 m 55'' 819 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

6,2 km 24' 6,1 km 7' 5,1 km 40' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

4,7 km 21' 4 km 40' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

935 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

1,3 km 5' 1,3 km 1' 26'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Stekene

3,8 km 13' 4,9 km 5' 3 km 32' 3,8 km 45'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

22,3 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Pieternel" à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 5", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kdv De Kemelkes" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kemzeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Garage De Witte") est à seulement 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Clementwijk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e".La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 21 minutes en voiture.

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