Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pauwels RBT16706

Zandstraat 124-128 9170 Sint-Pauwels

1 275 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 636
  • 6 Place(s) de parking
  • 35 m² Terrasse
Zandstraat 124-128 9170 Sint-Pauwels

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Description

À vendre à Sint-Pauwels, cette propriété d'investissement exceptionnelle se compose d'un espace commercial et de trois appartements, le tout sur un terrain de 1147 m². L'emplacement est un atout majeur, situé à proximité de Sint-Niklaas et offrant d'excellentes liaisons vers Anvers, Gand et le port de Waasland. Le bâtiment commercial s'étend sur 350 m² avec un sol en béton poli, de grandes baies vitrées, et des plafonds en béton apparent qui confèrent une apparence moderne et intemporelle. Il est également équipé d'une rampe de chargement aisément accessible, de sanitaires, d'un espace bureau, d'un espace de stockage supplémentaire de 41 m² et d'une cave sèche de 34 m². Avec six places de parking à l'avant et un parking supplémentaire derrière le bâtiment, cet espace est idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux. Les trois appartements inclus dans cette offre sont actuellement loués, assurant ainsi un rendement attrayant. Deux des appartements disposent chacun de deux chambres et d'une superficie habitable de 102 m², agrémentés d'une terrasse orientée plein sud de 35 m² avec vue sur la verdure, et bénéficient d'un label énergétique B. Le troisième appartement propose trois chambres et une terrasse similaire avec vue sur le jardin, classé C en termes d'efficacité énergétique. Chaque appartement est équipé de double vitrage en PVC et d'un chauffage central au gaz naturel, avec une place de stationnement dédiée par appartement. Construit en 2007, cet ensemble immobilier dispose d'un certificat de conformité pour la consommation énergétique spécifique de 164 kWh/m²/an. Bien que ce bien ne soit pas situé dans une zone inondable, il bénéficie d'un permis de construire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 275 000 €
  • Revenu cadastral: 4 035 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 353 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1147 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT16706 Réf. vendeur: 9539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

1,2 km 7' 1,4 km 1' 35'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

807 m 2' 41'' 807 m 52'' 808 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

833 m 2' 52'' 833 m 55'' 819 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,6 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

176 m 2' 6''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

6,2 km 24' 6,1 km 7' 5,1 km 40' 6,1 km 1º 14'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

5,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

4,7 km 21' 4 km 40' 4,7 km 56'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

935 m 11'

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

1,3 km 5' 1,3 km 1' 26'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 1,6 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Stekene

3,8 km 13' 4,9 km 5' 3 km 32' 3,8 km 45'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

22,3 km 21'

Éducation

"Kdv De Kemelkes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Pieternel" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Broederscholen Hiëronymus 5", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 21 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost se trouve à 40 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Kemzeke" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (5 minutes en voiture).

Transports

À environ 56 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Clementwijk".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Garage De Witte") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 11 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

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