Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pauwels RBW47350

Gentstraat 5 9170 Sint-Pauwels

590 000 €

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RBW47350

  • 6 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Gentstraat 5 9170 Sint-Pauwels
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Description

Cette propriété d’investissement située au 5 Gentstraat à Sint-Pauwels, proposée au prix de 590 000 €, constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un rendement locatif stable et immédiat. Il s’agit d’un immeuble comprenant trois appartements spacieux, chacun entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité nette de 4,1 %. Avec une surface totale habitable de 354 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une excellente diversification des espaces tout en conservant un caractère fonctionnel adapté aux besoins actuels des locataires. Chaque appartement se compose de deux chambres et bénéficie d’un espace extérieur privatif sous forme de terrasses variant entre 11 et 36 m², apportant confort et luminosité aux logements. La répartition des surfaces est harmonieuse : environ 100 m² pour le rez-de-chaussée, 107 m² au premier étage et 102 m² au deuxième étage. Ces logements affichent des performances énergétiques satisfaisantes, avec des labels EPC allant de B à C, garantissant un bon équilibre entre consommation d’énergie et confort intérieur. En outre, le bien comprend trois salles de bains et trois toilettes, ainsi qu’un garage, éléments essentiels pour une gestion optimisée et une attractivité renforcée pour les locataires. Implanté dans un quartier calme et central de Sint-Pauwels, ce bien immobilier bénéficie d’un environnement favorable à la location grâce à la proximité des commerces, établissements scolaires et axes routiers majeurs. L’absence de risques liés aux inondations ajoute une sécurité supplémentaire à cet investissement. L’adresse offre donc un cadre idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer stabilité des revenus et qualité patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47350 Réf. vendeur: 11513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piekaboo

2 km 7' 2 km 2' 10'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

329 m 1' 27'' 374 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

334 m 1' 34'' 378 m 33'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

3 km 10' 3 km 3' 2,5 km 8' 3 km 36'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

5,2 km 20' 5,1 km 6' 3,9 km 21' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,3 km 2º 8' 36 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,7 km 18' 2,9 km 24' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

202 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

2,5 km 9' 2,5 km 2' 50'' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 25' 2,8 km 33'

Aldi Sint-Niklaas

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 14' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

23,5 km 22'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Dries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" à 2 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Saint-Nicolas en environ 19 minutes.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Pieternel", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Piekaboo", une crèche à seulement 24 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Lagere School" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lab Sint-Niklaas" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Kemzeke" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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