Immeuble de rapport à vendre - Sint-Pauwels RBW57888

Gentstraat 5 9170 Sint-Pauwels

590 000 €

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RBW57888

  • 6 Chambre(s)
  • 318 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Gentstraat 5 9170 Sint-Pauwels
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Description

Cette propriété d’investissement à vendre, située au 5 Gentstraat à Sint-Pauwels, représente une opportunité remarquable pour les investisseurs à la recherche d’un rendement durable. Proposée au prix de 590 000 €, cette bâtisse bien entretenue s’étend sur une parcelle de 186 m² avec une surface habitable totale de 354 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend trois appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette, ainsi que d’un terrasse privative dont la superficie varie entre 11 et 36 m². L’ensemble bénéficie d’une configuration à deux façades et d’un garage individuel. Le certificat énergétique est variable selon les unités, allant de la classe B à E, avec une consommation spécifique d’énergie primaire de 181 kWh/m² par an. Les appartements se déclinent ainsi : le rez-de-chaussée offre environ 100 m² habitables et une terrasse de 36 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur confortable. Le premier étage présente une surface habitable autour de 107 m² avec un terrasse privative de 11 m², tandis que le deuxième étage propose environ 102 m² et également un terrasse de 11 m². Chaque appartement comprend deux chambres, offrant ainsi au total six chambres dans la propriété. Ce bien est équipé d’installations sanitaires complètes pour chaque appartement, totalisant trois salles de bains et trois toilettes. Un garage complète l’ensemble, apportant une valeur ajoutée appréciable à cette propriété d’investissement. Située dans un environnement calme à Sint-Pauwels, cette adresse profite d’une localisation centrale proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce positionnement stratégique garantit une excellente attractivité locative. Avec un revenu cadastral de 1 988 € et aucun droit de préemption ni risque d’inondation, le bien assure sécurité et tranquillité. En outre, il n’y a pas de TVA applicable sur cette transaction. Cette propriété représente une chance unique de générer dès l’acquisition un revenu locatif stable avec un rendement net estimé à 4,1 %. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué afin de saisir cette opportunité d’investissement sûre et rentable à Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Revenu cadastral: 1 988 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

186 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57888 Réf. vendeur: 11556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piekaboo

2 km 7' 2 km 2' 10'' 1,9 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

329 m 1' 27'' 374 m 31'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

334 m 1' 34'' 378 m 33'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

3 km 10' 3 km 3' 2,5 km 8' 3 km 36'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

141 m 1' 41''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

5,2 km 20' 5,1 km 6' 3,9 km 21' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,3 km 2º 8' 36 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,7 km 18' 2,9 km 24' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

202 m 2' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

2,5 km 9' 2,5 km 2' 50'' 2,3 km 21' 2,5 km 30'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,7 km 25' 2,8 km 33'

Aldi Sint-Niklaas

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,1 km 14' 3,6 km 43'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

23,5 km 22'

Transports en commun

Vivre près de Gentstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Kemzeke" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Lab Sint-Niklaas" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Pieternel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School", à 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Piekaboo" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 27 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 22 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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