Immeuble de rapport à vendre, Stekene RBW87858

Bosdorp 11, 9190 Stekene

Sur demande

20 Chambre(s) 2000 m² 8 Garage 32 Place(s) de parking 10 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement située à Stekene, au numéro 11 de la rue Bosdorp, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix non spécifié dans les données fournies. Implantée sur un terrain de 4 395 m², elle se compose d’une vaste pratique médicale de groupe et de dix appartements distincts, offrant un rendement locatif attractif de 5 %. Construite en 1998 et agrandie en 2018, cette construction moderne et architecturalement élégante a été très bien entretenue et bénéficie d’installations récentes et performantes, confirmant ainsi son excellent état général. Le bâtiment principal, d’une superficie commerciale d’environ 894 m², abrite une grande pratique dentaire de 900 m² comprenant une réception spacieuse, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix salles de consultation, un bloc opératoire, des espaces de rétablissement et des locaux annexes tels que vestiaires et auditorium. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et dispose d’un E-peil de 53, témoignant d’une bonne performance énergétique. Le site comprend également dix appartements répartis sur deux étages, combinant des logements de trois chambres, des appartements de deux chambres d’environ 80 m² ainsi que deux studios. Chaque appartement offre un généreux balcon ou terrasse orienté plein sud, allant de 20 à 38 m², ainsi que huit garages à disposition. Une importante capacité de stationnement extérieur est prévue : une trentaine de places dont 26 sur un parking en cours d’aménagement pour juillet 2025, complétée par huit places supplémentaires à l’avant du terrain. Une belle surface de jardin d’environ 500 m² vient agrémenter le tout. La situation stratégique de ce bien à Stekene, proche du centre-ville et accessible via une piste cyclable adjacente, renforce son attractivité pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Le bâtiment annexe au numéro 13 fait partie intégrante de la vente, avec un projet de démolition pour créer un accès supplémentaire vers le futur parking. Par ailleurs, une autorisation urbanistique est déjà disponible pour la construction de deux appartements supplémentaires sur le terrain. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement solide et polyvalent, idéal pour un acquéreur cherchant à conjuguer rentabilité et qualité architecturale dans un environnement calme et bien desservi. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

TVA Non

Surface commerciale 894 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 20

Garage Oui

Nombre de Garages 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 10

Nombre de toilettes 14

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 38 m

Nombre de places de parking (extérieur) 32

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 4395 m²

Surface constructible 1182 m²

Profondeur du terrain 95 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW87858 Réf. vendeur: 11745 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zevende Hemel Crèches

215 m · 43'' 215 m · 15'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Vrije Basisschool - Toermalijn Groen Écoles maternelles

108 m · 21'' 108 m · 7'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 18'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 20'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

4,3 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km · 16'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas Bus

81 m · 58''

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

88 m · 1' 3''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

571 m · 7'

Belsele Gares

8,2 km · 32' 10,4 km · 12' 6,7 km · 56' 8,2 km · 1º 38'

13 Oude Baan Bornes de recharge

9,9 km · 14'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

6,2 km · 30' 4,8 km · 1º 10' 6,2 km · 1º 14'

Donkey - Gunther Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Jumbo Stekene Supermarchés

824 m · 2' 44'' 824 m · 1' 2'' 776 m · 10' 824 m · 10'

Delhaize Stekene

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 970 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Stekene

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,4 km · 17'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 22,7 km · 1º 32'

Beveren

23,9 km · 19' 17,6 km · 1º 5'

Middelbourg

59,5 km · 52' 62,3 km · 5º 8'

Saint-Nicolas

11,9 km · 16' 10,3 km · 36'

Gand

41,7 km · 35' 31,2 km · 1º 52'

Anvers

34,4 km · 28' 28,2 km · 1º 46'

Transports en commun

Vivre près de Bosdorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas, 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gunther" à seulement 12 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Stekene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Zevende Hemel" est à 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Broederscholen Hiëronymus 5", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool - Toermalijn Groen", une école maternelle joignable en 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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