Immeuble de rapport à vendre, Stekene RBW87858

Bosdorp 11 , 9190 Stekene

Sur demande

20 Chambre(s) 2000 m² 8 Garage 32 Place(s) de parking 10 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété d’investissement située à Stekene, au numéro 11 de la rue Bosdorp, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix non spécifié dans les données fournies. Implantée sur un terrain de 4 395 m², elle se compose d’une vaste pratique médicale de groupe et de dix appartements distincts, offrant un rendement locatif attractif de 5 %. Construite en 1998 et agrandie en 2018, cette construction moderne et architecturalement élégante a été très bien entretenue et bénéficie d’installations récentes et performantes, confirmant ainsi son excellent état général. Le bâtiment principal, d’une superficie commerciale d’environ 894 m², abrite une grande pratique dentaire de 900 m² comprenant une réception spacieuse, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix salles de consultation, un bloc opératoire, des espaces de rétablissement et des locaux annexes tels que vestiaires et auditorium. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et dispose d’un E-peil de 53, témoignant d’une bonne performance énergétique. Le site comprend également dix appartements répartis sur deux étages, combinant des logements de trois chambres, des appartements de deux chambres d’environ 80 m² ainsi que deux studios. Chaque appartement offre un généreux balcon ou terrasse orienté plein sud, allant de 20 à 38 m², ainsi que huit garages à disposition. Une importante capacité de stationnement extérieur est prévue : une trentaine de places dont 26 sur un parking en cours d’aménagement pour juillet 2025, complétée par huit places supplémentaires à l’avant du terrain. Une belle surface de jardin d’environ 500 m² vient agrémenter le tout. La situation stratégique de ce bien à Stekene, proche du centre-ville et accessible via une piste cyclable adjacente, renforce son attractivité pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Le bâtiment annexe au numéro 13 fait partie intégrante de la vente, avec un projet de démolition pour créer un accès supplémentaire vers le futur parking. Par ailleurs, une autorisation urbanistique est déjà disponible pour la construction de deux appartements supplémentaires sur le terrain. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement solide et polyvalent, idéal pour un acquéreur cherchant à conjuguer rentabilité et qualité architecturale dans un environnement calme et bien desservi. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1998

Détails financiers

TVA Non

Surface commerciale 894 m²

Espace modulable Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 20

Garage Oui

Nombre de Garages 8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 10

Nombre de toilettes 14

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 38 m

Nombre de places de parking (extérieur) 32

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Surface totale du terrain 4395 m²

Surface constructible 1182 m²

Profondeur du terrain 95 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW87858 Réf. vendeur: 11745 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Zevende Hemel Crèches

215 m · 43'' 215 m · 15'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Vrije Basisschool - Toermalijn Groen Écoles maternelles

108 m · 21'' 108 m · 7'' 108 m · 1' 18'' 108 m · 1' 18''

Vrije Basisschool - Toermalijn Geel Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 44'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 15'

Broederscholen Hiëronymus 5 Écoles secondaires

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 18'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 20'

Transports

A11 / E34 : Anvers - Zelzate Autoroutes

4,3 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km · 16'

43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas Bus

81 m · 58''

43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas

88 m · 1' 3''

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas

571 m · 7'

Belsele Gares

8,2 km · 32' 10,4 km · 12' 6,7 km · 39' 8,2 km · 1º 38'

Hb Engineering Bornes de recharge

10 km · 14'

Cambio - Den Dries Voitures en libre-service

6,2 km · 30' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 14'

Donkey - Kaleah Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Jumbo Stekene Supermarchés

824 m · 2' 44'' 824 m · 1' 2'' 776 m · 5' 824 m · 10'

Delhaize Stekene

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 45'' 970 m · 7' 1,1 km · 14'

Aldi Stekene

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 1,5 km · 6' 1,7 km · 20'

Tourisme

Golfclub Puyenbroeck Golfs

13,4 km · 17'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 29' 22,7 km · 1º 32'

Beveren

23,9 km · 19' 17,6 km · 1º 5'

Middelbourg

59,5 km · 52' 62,3 km · 5º 8'

Saint-Nicolas

11,9 km · 16' 10,3 km · 36'

Gand

41,7 km · 35' 31,2 km · 1º 52'

Anvers

34,4 km · 28' 28,2 km · 1º 46'

Villes proches

Vivre près de Bosdorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Puyenbroeck" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 43 - Sint-Niklaas - Moerbeke Waas, 43 - Moerbeke Waas - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Stekene" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stekene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Stekene" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Belsele" : 12 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kaleah" à seulement 12 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 16 minutes.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Toermalijn Geel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - Toermalijn Groen" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5", à seulement 20 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "De Zevende Hemel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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