Immeuble de rapport à vendre - Hamme RBU89870

Kaaldries 67 9220 Hamme

733 000 €

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RBU89870

  • 6 Chambre(s)
  • 219 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Kaaldries 67 9220 Hamme
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Description

Immeuble de rendement composé de 3 appartements et d'un grand jardin aux Kaaldries à Hamme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements viennent d'être rénovés et sont vides. Disposition : - Rez-de-chaussée : appartement de deux chambres à coucher avec espace de vie lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, local technique séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. à l'arrière de l'appartement se trouve une terrasse spacieuse avec jardin attenant et réserve de jardin. - Premier étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et deux terrasses spacieuses. À l'arrière, la terrasse dispose d'un escalier menant à un jardin privé. - Deuxième étage : appartement de deux chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement équipée, un local technique séparé, une salle de bains avec douche à l'italienne et une terrasse spacieuse. Détails : -Entièrement vide -Rénovation totale (2025) -Label EPC B et C -Emplacement central -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en PVC avec vitrage HR et isolation des murs et de la toiture -Revenu locatif potentiel : 3 x 900/950 euros/mois hors charges -Idéal comme investissement à long terme, parfait pour la location. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 733 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

219 m²

Profondeur du terrain

41 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Référence PEB

20251208-0003644350-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU89870 Réf. vendeur: 6646 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pim Pam Poentje

731 m 2' 26'' 804 m 1' 26'' 534 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Koha Zouaaf

220 m 44'' 220 m 26'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hamme

614 m 2' 2'' 618 m 1' 1'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Hamme

868 m 2' 54'' 868 m 1' 38'' 781 m 10' 868 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Hamme - Moerzeke - Kastel

304 m 4'

De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme

367 m 4'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1,2 km 14'

Gares

Zele

8 km 28' 7,9 km 9' 6,3 km 30' 7,7 km 1º 32'

Bornes de recharge

Parking Lidl

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Koutermolenstraat

8,1 km 28' 5,9 km 45' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Waasmunster Somebeke Dries 4e

3,8 km 45'

Supermarchés

Spar Express Hamme

474 m 1' 34'' 549 m 1' 9'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Market Hamme

1,1 km 4' 1,6 km 2' 44'' 930 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Hamme

1,2 km 4' 1,1 km 1' 55'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

17,5 km 17'

Villes proches

En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Hamme" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Hamme" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Koha Zouaaf", à 1 minute en voiture."Pim Pam Poentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Hamme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hamme" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hamme" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 92 - Hamme - Moerzeke - Kastel, De Lijn - 92 - Kastel - Moerzeke - Hamme avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Zele") est située à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Koutermolenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 45 minutes à pied : "Donkey - Waasmunster Somebeke Dries 4e".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

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