Tourisme
Ce bien à Wetteren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".
Immeuble de rapport à vendre, Wetteren RBW10991
Gentsesteenweg 106
, 9230 Wetteren
Sur demande
12 Chambre(s)
6 Place(s) de parking
6 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Investissement immobilier à vendre à Wetteren, situé au Gentsesteenweg 106, offrant une opportunité rare sur un terrain de 517 m². Ce bâtiment se compose de six appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, et comprend également six places de parking extérieures privatives. Construit en 1994, l’ensemble s’étend sur deux étages avec une orientation nord-ouest de la façade principale. Chaque appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un hall d’entrée et d’une buanderie. De plus, tous disposent d’un agréable terrasse privative, renforçant l’attrait de ce bien à vocation résidentielle. Le chauffage électrique assure un confort suffisant malgré la nécessité éventuelle d’une remise à neuf générale. Ce bien est partiellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat intéressant pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine avec un rendement locatif stable. La qualité des installations sanitaires et des cuisines est fonctionnelle bien qu’une actualisation soit recommandée pour valoriser pleinement ce bâtiment. Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, et la situation cadastrale montre un revenu cadastral de 4 243 euros. Concernant les certificats obligatoires, le bien dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique ainsi qu’un certificat PEB récent. À noter que le site ne bénéficie pas du droit de préemption et que le quartier est classé en zone résidentielle urbaine ou rurale, avec une possibilité d’être sensible aux risques d’inondation. Idéalement situé à Wetteren, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, du centre-ville et de la gare, ce bâtiment offre un excellent potentiel pour un investisseur averti souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation future. Le prix est donné à titre indicatif et sera communiqué précisément lors d’un rendez-vous en agence, où tous les documents légaux et techniques sont disponibles à la consultation. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour découvrir cette opportunité unique, alliant emplacement stratégique et diversification patrimoniale dans une commune dynamique de Flandre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1994
Revenu cadastral
4 243 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
12
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
6
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
517 m²
Référence PEB
20230427-0002877440-GD-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Kleine Prins
Crèches
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles maternelles
Go! Basisschool Campus Kompas
Écoles primaires
Go! Atheneum Lokeren
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 238 - Gent - Melle - Kwatrecht Mar. - Wetteren - Dendermonde
Bus
De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde
Wetteren
Gares
Zeshoek Wetteren
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Wetteren
Supermarchés
Colruyt Wetteren
Aldi Wetteren
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Atheneum Lokeren", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Prins", à 4 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Wetteren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde, De Lijn - 238 - Gent - Melle - Kwatrecht Mar. - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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