Immeuble de rapport à vendre - Wetteren RBW10991 Option

Gentsesteenweg 106 9230 Wetteren

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RBW10991
  • 12 Chambre(s)
  • 6 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Investissement immobilier à vendre à Wetteren, situé au Gentsesteenweg 106, offrant une opportunité rare sur un terrain de 517 m². Ce bâtiment se compose de six appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, et comprend également six places de parking extérieures privatives. Construit en 1994, l’ensemble s’étend sur deux étages avec une orientation nord-ouest de la façade principale. Chaque appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un hall d’entrée et d’une buanderie. De plus, tous disposent d’un agréable terrasse privative, renforçant l’attrait de ce bien à vocation résidentielle. Le chauffage électrique assure un confort suffisant malgré la nécessité éventuelle d’une remise à neuf générale. Ce bien est partiellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat intéressant pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine avec un rendement locatif stable. La qualité des installations sanitaires et des cuisines est fonctionnelle bien qu’une actualisation soit recommandée pour valoriser pleinement ce bâtiment. Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, et la situation cadastrale montre un revenu cadastral de 4 243 euros. Concernant les certificats obligatoires, le bien dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique ainsi qu’un certificat PEB récent. À noter que le site ne bénéficie pas du droit de préemption et que le quartier est classé en zone résidentielle urbaine ou rurale, avec une possibilité d’être sensible aux risques d’inondation. Idéalement situé à Wetteren, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, du centre-ville et de la gare, ce bâtiment offre un excellent potentiel pour un investisseur averti souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation future. Le prix est donné à titre indicatif et sera communiqué précisément lors d’un rendez-vous en agence, où tous les documents légaux et techniques sont disponibles à la consultation. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour découvrir cette opportunité unique, alliant emplacement stratégique et diversification patrimoniale dans une commune dynamique de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 4 243 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

517 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230427-0002877440-GD-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10991 Réf. vendeur: 318997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Prins

345 m 1' 20'' 984 m 1' 9'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

781 m 2' 37'' 781 m 1' 9'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

781 m 2' 37'' 781 m 1' 9'' 603 m 7' 603 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

781 m 2' 37'' 781 m 1' 9'' 603 m 7' 603 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,4 km 10'

Bus

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

389 m 5'

De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde

389 m 5'

De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde

389 m 5'

Gares

Wetteren

972 m 4' 981 m 1' 32'' 770 m 12' 972 m 12'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

1,4 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

1 km 4' 807 m 13' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Wetteren

101 m 26'' 101 m 11'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Colruyt Wetteren

163 m 34'' 163 m 15'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Aldi Wetteren

293 m 1' 25'' 293 m 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,6 km 16'

Magasins

Vivre à Wetteren offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Wetteren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Kleine Prins", à seulement 4 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Campus Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Lokeren" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wetteren Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren, De Lijn - 236 - Gent Sint-Pieters - Kwatrecht Trianval - Dendermonde, De Lijn - 238 - Gent Sint-Pieters - Melle - Wetteren - Dendermonde avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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