Immeuble de rapport à vendre - Wetteren

Zeer gunstig gelegen, pal in het centrum van Melle, nabij parking en in de winkelstraat, deze nieuw verbouwde winkelruimte is momenteel verhuurd als massagesalon met een jaarlijkse opbrengst van € 8.640 (720/maand). En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux très bien situé offre une opportunité d'investissement unique. Avec une superficie totale de 3.575 m² de bureaux, dont 2.355 m² sont actuellement loués, il constitue un investissement solide.Les 1 220 m² restants, situés au dernier étage, sont prêts à être occupés et offrent une visibilité inégalée depuis l'autoroute E40. Ce deuxième étage peut facilement être divisé en unités plus petites selon les besoins, ce qui offre une certaine flexibilité pour les locataires potentiels ou pour une exploitation commerciale plus poussée.Le bâtiment est situé à un carrefour stratégique, avec un accès direct aux principales voies de circulation telles que le R4, l'E40 et l'E17. La propriété comprend pas moins de 115 places de parking privées, en surface et en sous-sol. Cette grande capacité de stationnement est un avantage rare et augmente l'attractivité pour les locataires, car les possibilités de stationnement sont limitées dans de nombreuses zones de bureaux. Les places de parking sont incluses dans le prix de vente.Les options d'aménagement permettent d'adapter facilement l'espace aux besoins des différentes entreprises, qu'il s'agisse de petites sociétés ou de grandes organisations. Le prix de vente comprend également l'espace d'archivage et d'autres commodités.Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Cette charmante maison mitoyenne, située au centre de la ville pittoresque de Balegem, est prête à être emménagée et a été rénovée/remise à neuf. La propriété est à distance de marche et de vélo de tous les centres commerciaux et des transports publics, ce qui vous donne une excellente accessibilité. Il y a également un parking public à côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, suivis d'une cuisine récemment rénovée avec des appareils modernes. En outre, il y a des toilettes séparées pour les invités, une salle de bains avec douche à l'italienne et lavabo, et une buanderie pratique. Depuis la cuisine, vous avez accès à la cour, cet espace extérieur est également relié à la maison par un abri à vélos et un espace de stockage des déchets. Un portail situé dans la cour donne accès à une voie de déchargement à gauche de la maison. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une chambre d'enfant ou une salle de loisirs, idéale pour une jeune famille ou comme espace de travail supplémentaire. Il y a également un escalier fixe donnant accès au grenier. Cette maison de départ bénéficie d'un excellent emplacement et répond aux normes d'isolation. Convient également comme propriété de rendement ! Venez visiter et découvrir les nombreux atouts de cette belle maison ! Atouts supplémentaires : -EPC : score C ! -électricité renouvelée -fenêtres récemment rénovées -isolation des sols et des toits Le prix ci-dessus est un prix indicatif/de départ. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez : Roxanne ### ou ### En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een karaktervolle kantoor- / commerciële ruimte met stijl en klasse waarin u uw klanten en personeel kan ontvangen in een rustgevende omgeving? Of bent u op zoek naar een interessante investering? Zoek dan niet verder! Wij kunnen u een aangename werkplek van 1.225m² aanbieden in een volledig gerenoveerd gebouw op een terrein van 2.275 vierkante meter! Deze ruimte kan perfect dienst doen als kantoor, co-workingspace, vergaderruimte of voor het uitoefenen van een vrij beroep. Bij deze aangeboden kantoorruimte zijn er ook 51 parkeerplaatsen inbegrepen met elk een waarde van 7.500 euro (Totaalprijs parkeerplaatsen: 382.500 euro). Het gehele gebouw omvat 6 ruimtes: 3 x 110m² (incl. 6 parkings) met een vraagprijs van 265.000 euro per unit EN 3 x 254m² (incl. 11 parkings) met een vraagprijs van 590.500 euro per unit. Dit zorgt er uiteraard voor dat we beschikken over tal van uitbreidingsmogelijkheden indien u nood heeft aan een grotere vloeroppervlakte. Het gerenoveerde gebouw is voorzien van de nodige hedendaagse technieken waaronder warmtepompen en een lift. Deze kantoren bevinden zich tevens op een uiterst strategische ligging tussen Gent en Antwerpen, op minder dan 1 km van de autostrade E17. Meer info of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog en we helpen u graag verder! 7/7 BEREIKBAAR! En savoir plus ?

Dit recent appartementsgebouw werd gebouwd in 2020 en werd afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Zeer energiezuinige constructie. Deze residentie bestaat uit 5 ruime, lichtrijke appartementen afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Elk appartement heeft een groot, privatief terras en de 2 appartementen op het glvls hebben een terras met aansluitend een tuin. Achteraan het gebouw bevinden zich 8 carports. Op het gelijkvloers bevinden zich 2 appartementen: het appartement 0.1 met 1 slpk (+-76m²) en een terras van +- 10,5m² en tuintje van +- 50m². Het tweede appartement 0.2 (+-104m²) beschikt over 2 slpks , terras van +- 15,5m² en tuintje van +- 70m². Op de eerste verdieping bevinden zich 2 appartementen met 2 slpks. Het appartement 1.1 met een oppervlakte van +- 87m² beschikt over een ruim terras van 20,5m². Het appartement 1.2 met een oppervlakte van +- 89m² heeft een zeer groot terras van +- 28m². Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische penthouse (+- 137m²) met 2 slpks, 2 ingesloten terrassen en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. Elk appartement beschikt bovendien over een individuele, condenserende cv-ketel op aardgas. Zeer gunstige energiescores: EPC bouw: appt. 0.1: E39 / appt. 0.2: E33 / appt. 1.1: E33 / appt. 1.2: E33 / appt. 2.0: E33 Gelegen in directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Al de appartementen en carports zijn verhuurd. Op zoek naar een future-proof opbrengstgebouw met een mooi potentieel aan huuropbrengsten? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezoek: Het Woonburo: ### - ### - ### En savoir plus ?

Ontdek deze ruime woning/opbrengsteigendom in het hart van Gentbrugge, bestaande uit 2 appartementen en 2 garages. Dit recenter gebouw werd rond 2000 opgetrokken en voldoet aan het hedendaagse wooncomfort. Beide entiteiten hebben afzonderlijke tellers EGW. Het appartement op het gelijkvloers beschikt over een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot privatief tuintje en terras. Een badkamer en 2 slaapkamers bieden een aangename woonervaring. Er is ook een afzonderlijk toilet en berging voorhanden. Het tweede appartement omhelst de eerste en tweede verdieping van dit gebouw. Op de eerste verdieping treffen we de keuken, leefruimte en een fijn zuidwestelijk georiënteerd terras van bijna 40m²; het tweede verdiep omvat 2 slaapkamers, een badkamer en toilet. Dit pand is interessant omwille van zijn volume en komt in aanmerking voor co-housing, zorgwonen of indien u op zoek bent naar een combinatie van wonen/werken in één. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, dus ook als investering zeker interessant, gezien beide entiteiten beschikken over EPC label B. Ook de ligging is aantrekkelijk, nabij verschillende sportvoorzieningen, Gentbrugse Meersen, scholen, diverse winkels en openbaar vervoer. Een bezoek is mogelijk na afspraak met makelaar Michel via ### Renovatieplicht: Nee En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété bien située à Gand ? Cette charmante maison bourgeoise avec une belle façade est située dans un quartier recherché. Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec de hauts plafonds qui donne accès à une cuisine suivie d'une salle de bain (douche, lavabo et WC) et d'une cour agréable. Il y a également une pièce qui peut servir de chambre ou de salon, et une cave pratique. Premier étage : Deux pièces pouvant parfaitement servir de chambre et de bureau. Deuxième étage : Identique au premier étage, avec deux pièces à usage divers. Grenier : Une chambre supplémentaire aménagée avec sa propre salle de bains et ses toilettes. Cette propriété avec des rafraîchissements légers est idéale comme investissement, maison familiale ou pour l'étude des enfants. Il n'y a pas de rénovation à prévoir grâce à une toiture isolée et un chauffage central au gaz. De plus, l'électricité est entièrement conforme. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison polyvalente au cœur de Gand ! Une visite ? Appelez Jordi ### En savoir plus ?

Cette propriété commerciale unique avec surface habitable, construite en 1990 et avec un EPC de B, offre un excellent investissement à la fois pour l'habitation et les affaires. Située dans un endroit stratégique et commercialement intéressant le long de la Dendermondsesteenweg, la propriété est idéalement accessible à vélo et par les transports publics. La gare de Dampoort se trouve à une courte distance et plusieurs services de bus s'arrêtent près de Heernisplein. Par conséquent, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. L'espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 73m² dispose de sa propre entrée, d'un bureau, d'une toilette, d'une cuisine et d'une salle d'entreposage. Cet espace convient parfaitement à une activité commerciale ou à un bureau. L'appartement en triplex, également avec un EPC de B, offre 128m² de surface habitable et une cour de 45m². L'appartement a sa propre entrée et offre la possibilité de combiner vie et travail. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. Le premier étage se compose d'un salon spacieux de 29 m², divisé en un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'une salle de bains. Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : la chambre 1 (10,89m²), la chambre 2 (17,78m²) et la chambre 3 (13,5m²). Cette combinaison d'une maison spacieuse et d'un espace commercial permet une gestion facile, une location fluide et un rendement fixe. Pas d'obligation de rénovation En savoir plus ?

IN OPTIE. Dit investeringsvastgoed bestaat uit 1 woning en 3 appartementen, op heden allen verhuurd. Het pand geniet een gunstige residentiële ligging in de centrumkern van Ledeberg. De kenmerken van de verschillende entiteiten zijn als volgt: ·Woning: keuken en badkamer op het gelijkvloers, living op eerste verdieping en één slaapkamer op verdieping 2 - EPC C; ·Appartement 001: instapklaar, leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en terras - EPC C; ·Appartement 101: instapklaar met hal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC B; ·Appartement 201: te moderniseren, met hal, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers en badkamer - EPC C; De nutsvoorzieningen (EGW) verlopen allen individueel. Er is geen syndicus of lift aanwezig in het gebouw, waardoor de gemeenschappelijke lasten beperkt zijn. Alle entiteiten werden asbestveilig bevonden en de EPC-labels zijn B en C. Op zoek naar een investering met een stabiel en aantrekkelijk rendement of wenst u meer info? Contacteer ons via ### Renovatieplicht: nee En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

Nieuwbouw appartementsgebouw te Kemzeke Het geheel van 3 appartementen wordt nieuw gebouwd ruwbouw-winddicht en wordt opgeleverd augustus 2025. De appartementen hebben de mogelijkheid tot een eigen oprit achteraan langs de Nationalestraat en hebben daardoor toegang naar 3 privé parkeerplaatsen. De afwerking kan door de koper zelf worden bepaald en uitgevoerd. Het gebouw bestaat uit drie één-slaapkamer appartementen, ideaal om te verhuren en een degelijk rendement te halen. Ze zijn gunstig gelegen te Kemzeke, met ideale verbindingmogelijkheden naar Sint-Niklaas en Antwerpen. Verkoop aan 12% registratierechten op het grondaandeel en 21% btw op de constructiewaarde. Bij vragen, bel Laurens op ### of ### En savoir plus ?

In een rustige straat in Aspelare biedt Dumobil deze laatste moderne halfopen projectwoning te koop aan. De andere 3 woningen zijn reeds verkocht. De locatie is bijzonder vanwege de uitgestrekte velden rondom, waardoor je volledig tot rust komt in een groene en rustige omgeving. De strakke woning met zadeldak beschikt over 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waardoor je de mogelijkheid krijgt om een extra slaap- of hobbykamer te creëren. Wat deze woning nog specialer maakt, is de geothermische warmtepomp en vloerverwarming op het gelijkvloers en bovenverdieping die ervoor zorgen dat de woning in de winter verwarmd wordt en in de zomer op een energiezuinige manier passief afkoelt. Het perceel heeft een oppervlakte van 658 m² en biedt dus voldoende ruimte voor een aangename tuin. Deze woning komt momenteel ook nog in aanmerking om aangekocht te worden met het verlaagde BTW-tarief van 6%. Deze prijs is exclusief kosten en btw, bekijk de ALL-IN prijzen voor een volledig afgewerkte en instapklare woning, inclusief alle kosten (notariskosten, aansluitkosten, verkooprecht en btw) op onze website: ### En savoir plus ?

LOCATION Découvrez cette demeure de caractère! Cette propriété de rendement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison élégante avec de nombreuses possibilités, de la résidence privée à la location aux cohousers ou à l'exploitation d'un Bed and Breakfast. Cette propriété de rendement unique avec un appartement de 3 chambres et une boutique commerciale est idéalement située dans la très animée Sleepstraat, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier animé du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,4/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR La maison de ville respire le charme et l'authenticité grâce à sa façade magnifiquement restaurée. Derrière cette façade classique se cache une maison en grande partie rénovée avec un confort moderne et un label EPC énergétiquement efficace B, ce qui correspond à un excellent score énergétique de seulement 179 kWh/m². Cette propriété unique offre à la fois un espace commercial et un appartement moderne de trois chambres, répartis sur plusieurs étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial spacieux avec une cuisine adjacente, équipée d'un système d'extraction, idéal pour une utilisation polyvalente. Deux toilettes et une pièce au sous-sol se trouvent également à cet endroit. Le premier étage est meublé d'une salle à manger spacieuse et lumineuse et d'une cuisine flambant neuve. Vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes, un débarras avec une nouvelle chaudière à gaz, et une chambre avec terrasse attenante. Le sol est recouvert d'un parquet élégant. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie généreux, avec une salle de bains supplémentaire (toilettes et douche à l'italienne) et une deuxième chambre avec parquet. Le dernier étage est un espace mansardé meublé avec ses propres toilettes, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisir. En bref, un bien très bien situé offrant à la fois un confort professionnel et privé ! AVANTAGES - Revenu locatif total de 2 650 EUR par mois (sécurité locative des biens commerciaux) - Rendement locatif net de 5,04%. - Propriété de rendement rénovée énergétiquement avec un label EPC B et un score énergétique de 179 kWh/m². Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Découvrez cette maison magnifiquement rénovée et laissez-vous surprendre par l'attention méticuleuse portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée, toutes les canalisations et les techniques ont été renouvelées, tandis que l'annexe a été reconstruite avec une cuisine moderne qui se fond parfaitement dans le charmant jardin de ville grâce à une grande baie vitrée. La maison dispose d'un salon confortable avec cuisine ouverte, d'un débarras et d'un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite une chambre spacieuse et une salle de bains moderne, équipée d'un meuble vasque design, d'un miroir, d'un éclairage et d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres spacieuses, avec accès au grenier. La terrasse confortable a été entièrement rénovée, tout comme les façades extérieures. Le toit a été rénové selon les normes actuelles, avec une fenêtre de toit, et tous les murs intérieurs sont isolés et peints. Les éléments authentiques, tels que les escaliers et les poutres, ont été conservés. Les planchers en bois d'origine ont été rénovés et recouverts de sisal. La salle de bains respire le luxe avec son sol en liège et ses équipements sanitaires modernes, tandis que les carreaux de sol au rez-de-chaussée créent une atmosphère chaleureuse en combinaison avec les éléments en bois existants. Cette maison est un mélange parfait de charme et de confort moderne, et est entièrement prête à emménager ! En savoir plus ?

Découvrez cette maison magnifiquement rénovée où charme et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Toutes les installations et les conduites ont été renouvelées, avec une cuisine moderne donnant sur un jardin de ville confortable à travers de grandes baies vitrées. Avec 3 chambres et une nouvelle salle de bains, c'est idéal pour la location aux familles ou en co-location. Emplacement de choix à Gand : situé dans un quartier animé et émergent, parfait pour les investisseurs grâce à un rendement attractif de 5%. Prêt à découvrir cette opportunité unique ? Planifiez rapidement une visite ! En savoir plus ?