Immeuble de rapport à vendre - Wetteren

Également près de Wetteren (9230) + Localités

Best of

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Gontrode

Gelegen op de grens met Gentbrugge, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen, treffen we dit hoekgebouw dat reeds jarenlang verhuurd is.INDELING: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, garage en buitenruimte. Op de verdieping treffen we een ruim appartement met 2 slaapkamers, een ruime leefruimte, leefkeuken, badkamer en een klein terras.Dankzij de interessante ligging en de twee afzonderlijke woonentiteiten biedt dit pand heel wat mogelijkheden!Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 665 en € 631 per maand.Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom!Vg/Wg/Gmo/Gvkr/GvvEPC: C UC: ### EPC: D UC: ###

129 m² 95 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

Investissez dans un bien immobilier d’exception situé à Melle, au numéro 27 de la Vijverwegel. Proposé au prix de 695 000 €, cet immeuble rénové en 1957 se distingue par ses deux appartements indépendants, idéalement conçus pour une occupation multiple ou un projet locatif. Avec une surface habitable répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, complété par un jardin privatif de 334 m² ainsi qu’un agréable terrasse de 10 m². Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement. La copropriété bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC n°20220214-0002545879-RES-1) avec une consommation maîtrisée à 137 kWh/m²/an, un chauffage au gaz et des vitrages triple vitrage garantissant confort et isolation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte communique directement avec la terrasse et le jardin orienté plein sud, assurant un espace convivial à vivre. Ce logement comprend également deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Le second appartement, accessible par une entrée distincte, s’étend sur le premier et le deuxième étage et offre une chambre supplémentaire, pour un total de quatre chambres dans l’ensemble du bâtiment. Il propose aussi une cuisine spacieuse, une salle à manger et une salle de bains, répondant parfaitement aux exigences d’une famille ou d’un investisseur recherchant un bien déjà prêt à être habité ou loué. La conformité électrique est certifiée, garantissant la sécurité et la sérénité des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Melle, ce bien jouit d’un environnement paisible sans être soumis à un risque d’inondation. Sa situation géographique proche de Merelbeke-Flora et Gentbrugge offre des perspectives intéressantes tant pour la qualité de vie que pour la valorisation future. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 337 €, sans TVA applicable, ce qui représente une opportunité attractive sur le marché local. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé avec deux unités d’habitation agréablement aménagées et prêtes à l’usage, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette propriété rare sur le secteur.

259 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

Cette propriété d’investissement à vendre située à Melle, au 27B Zwaantjesstraat, représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier doté d’une surface au sol importante et d’un jardin orienté sud-est. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 722 m², offrant ainsi un espace extérieur conséquent qui peut s’avérer précieux selon vos projets professionnels ou personnels. Le bien comprend une serre en forme de L, implantée à même le terrain, et une large allée en façade permettant le chargement, le déchargement ainsi que le stationnement, ce qui facilite grandement les déplacements et la logistique. D’un point de vue fonctionnel, la serre ne peut être transformée en un entrepôt, et aucun logement ni jardin supplémentaire ne font partie intégrante de cette acquisition, bien que ces aspects restent négociables selon les modalités à convenir avec le vendeur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui vous offre une disponibilité immédiate pour toute utilisation ou aménagement futur. Il est important de noter qu’aucun certificat relatif à l’installation électrique n’a été fourni, un point qui pourrait nécessiter votre attention lors d’une éventuelle inspection technique. Implantée dans la commune dynamique de Melle, cette propriété au prix de 250 000 € exclut la TVA, ce qui représente une donnée financière claire pour les investisseurs. Son emplacement dans cette ville du Flandre orientale vous permet de bénéficier d’un cadre calme tout en restant accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact directement avec le responsable du dossier, Thoma Pieters, via téléphone au ### ou par email. Cette prise de contact vous permettra d’obtenir des précisions nécessaires et d’envisager sereinement votre projet d’acquisition.

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Gontrode

Gelegen op de grens met Gentbrugge, in de directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen, treffen we dit hoekgebouw dat reeds jarenlang verhuurd is.INDELING: op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer, garage en buitenruimte. Op de verdieping treffen we een ruim appartement met 2 slaapkamers, een ruime leefruimte, leefkeuken, badkamer en een klein terras.Dankzij de interessante ligging en de twee afzonderlijke woonentiteiten biedt dit pand heel wat mogelijkheden!Beide appartementen zijn momenteel verhuurd aan respectievelijk € 665 en € 631 per maand.Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom!Vg/Wg/Gmo/Gvkr/GvvEPC: C UC: ### EPC: D UC: ###

129 m² 95 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

425 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9420 Erpe-Mere

Op een commerciële en centraal gelegen locatie in Burst, met vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, stellen wij u deze veelzijdige opbrengsteigendom voor met een aantrekkelijk rendementspotentieel. Deze eigendom bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: - Een gelijkvloerse handelsruimte, momenteel uitgebaat als snackbar; - Een ruime loods met diverse gebruiksmogelijkheden; - Een uitzonderlijk ruim appartement met 3 slaapkamers. Dankzij de combinatie van wonen, handel en opslag biedt dit pand een interessante investeringsopportuniteit voor zowel particuliere als professionele investeerders. Mogelijke huuropbrengsten: Handelsruimte: € 750/maand Appartement: € 850/maand Garage en loods: € 400/maand Totale potentiële huuropbrengst: € 2.000/maand of € 24.000/jaar. Met een bruto aanvangsrendement (BAR) van 5,05% en een netto aanvangsrendement (NAR) van 4,21% vormt deze eigendom een solide investering met een aantrekkelijk opbrengstprofiel. Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met stabiele inkomstenmogelijkheden op een gegeerde locatie. Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via ### of via ###

3 Pièce(s) 418 m² 1 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9820 Merelbeke

We treffen deze leuke woning op een zeer interessante ligging te Merelbeke-Flora, op de grens met Melle en Gentbrugge. Vlakbij verschillende winkelpunten en het station van Merelbeke. Het pand is momenteel verhuurd en is daardoor de ideale opbrengsteigendom. Ook als starterswoning is dit pand zeer geschikt. Indeling: Op de benedenverdieping treffen we een inkomhal, een woonkamer, een doucheruimte met toilet, een keuken, een wasplaats en een achterliggende slaapkamer met eigen sanitair, kitchenette en mezzanine. De eerste verdieping omvat 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer. CONFORME ELEKTRICITEIT en ZONNEPANELEN aanwezig. Bent u geïnteresseerd in deze goed gelegen woning? Vul dan zeker het contactformulier in voor een plaatsbezoek! EPC 387 kWh/m², Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.

149 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

845 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9050 Gentbrugge

Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception.

184 m² 4 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9050 Ledeberg

SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###

6 Pièce(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1730 Asse

immo DAVID présente: rez-de-chaussée commercial D'une superficie de 217 m², ce rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en magasin d'alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, de multiples possibilités pour diverses activités commerciales et indépendants. Le bien dispose en outre de 6 emplacements de stationnement. Ce bien présente également un intérêt certain pour les investisseurs. Sur base des revenus locatifs actuels, le rendement net s'élève à 6,77%. La situation constitue un atout supplémentaire. La gare de Mollem se situe à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Termonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La véloroute entre Bruxelles et Termonde se trouve également à proximité immédiate. Une opportunité d'investissement intéressante avec une vaste surface commerciale, 6 emplacements de stationnement et un rendement actuel de 6,77%.

217 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

550 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9300 Alost

Beleggingseigendom met 3 appartementen op rustige ligging nabij centrum Aalst (Klein parkske). Op een mooie en rustige ligging, doch op een steenworp van het centrum van Aalst, bevindt zich deze interessante beleggingseigendom bestaande uit 3 volwaardige appartementen, elk met 2 slaapkamers en buitenruimte. Het gebouw omvat: Gelijkvloers: 2-slaapkamerappartement: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en ruim (zonne)terras/tuin - EPC-label B. Eerste verdieping: 2-slaapkamerappartement: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en (zonne)terras - EPC-label C. Tweede verdieping: 2-slaapkamerappartement: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers en (zonne)terras - EPC-label F. Een interessante eigendom voor investeerders dankzij de combinatie van drie afzonderlijke woongelegenheden, een rustige ligging en de nabijheid van het centrum van Aalst. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere woonunits op een gunstige locatie en niet in mede-eigendom wilt zitten. Voor inlichtingen: ### of ###

6 Pièce(s) 216 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

715 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Deze kamerwoning omvat 4 kamers, elk voorzien van een conformiteitsattest, en beschikt daarnaast over een ruime opslagplaats van 86 m² en een aangename binnenkoer van 18 m². De kamers zijn voorzien van een eigen kitchenette en ingebouwde wastafel. Sanitaire voorziening: 2 douchekamers en 4 toiletten. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het Zuidpark en biedt een interessante investeringsopportuniteit. De huidige brutohuuropbrengst van de studentenkamers bedraagt €35.220 per jaar. De ruime opslagplaats van 86 m² biedt bovendien de mogelijkheid om een bijkomende huurinkomst van circa €6000 per jaar te realiseren. Bij volledige verhuur resulteert dit in een potentiële brutohuuropbrengst van €41.220 per jaar, goed voor een nettorendement van circa 4.4%. Interesse? Plan uw bezoek via karelantheunisstraat55.rosseel.be.

214 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

146 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Deze moderne studentenunit is gelegen in de Vlasgaardstraat 60 te Gent, op een centrale en strategische locatie op fietsafstand van verschillende faculteiten van de Universiteit Gent en diverse hogescholen. Dankzij de uitstekende ligging vormt deze unit een interessante opportuniteit voor ouders van studerende kinderen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurinvestering in de Gentse studentenmarkt. Het studentengebouw is praktisch en eigentijds ingericht. De gemeenschappelijke delen beschikken over sanitaire voorzieningen, toiletten, keukens en een fietsenstalling, waardoor de bewoners kunnen genieten van alle nodige faciliteiten binnen het gebouw. Er is een gemeenschappelijke tuin en overdekte fietsenstalling aanwezig, afgesloten met een automatische poort met toegangscode. De studio wordt momenteel verhuurd aan € 496,49 per maand en biedt hierdoor een onmiddellijke verhuuropbrengst voor de nieuwe eigenaar. De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van onderwijsinstellingen en de huidige verhuur maakt dit een interessante investering in studentenhuisvesting in Gent. Wenst u meer info en/of een bezoek? Contacteer dan Benjamin De Wit of Philippe Claesens (0473970880 / 0474823144‬ - ### / ### )

15 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Nouveau

135 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Deze moderne studentenunit is gelegen in de Vlasgaardstraat 60 te Gent, op een centrale en strategische locatie op fietsafstand van verschillende faculteiten van de Universiteit Gent en diverse hogescholen. Dankzij de uitstekende ligging vormt deze unit een interessante opportuniteit voor ouders van studerende kinderen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurinvestering in de Gentse studentenmarkt. Het studentengebouw is praktisch en eigentijds ingericht. De gemeenschappelijke delen beschikken over sanitaire voorzieningen, toiletten, keukens en een fietsenstalling, waardoor de bewoners kunnen genieten van alle nodige faciliteiten binnen het gebouw. Er is een gemeenschappelijke tuin en overdekte fietsenstalling aanwezig, afgesloten met een automatische poort met toegangscode. De studio wordt momenteel verhuurd aan € 465 per maand en biedt hierdoor een onmiddellijke verhuuropbrengst voor de nieuwe eigenaar. De combinatie van de centrale ligging, de nabijheid van onderwijsinstellingen en de huidige verhuur maakt dit een interessante investering in studentenhuisvesting in Gent. Wenst u meer info en/of een bezoek? Contacteer dan Benjamin De Wit of Philippe Claesens (0473970880 / 0474823144‬ - ### / ### )

12 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

760 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Kortrijksepoortstraat 7 – Immeuble de rapport idéalement situé à distance de marche de la Veldstraat, du Kouter et de la Coupure. Grâce à son emplacement stratégique, le bien bénéficie d’un passage constant et d’un potentiel locatif intéressant. Un investissement tourné vers l’avenir : le réaménagement de l’axe Petercelle renforcera le passage, l’accessibilité et l’attractivité commerciale de cet emplacement. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de 80 m², actuellement loué à 1 800 €/mois jusqu’au 31/01. Appartement de 2 chambres au premier étage, loué 1 100 €/mois, avec un bail à long terme. Appartement duplex d’une chambre au dernier étage, loué 750 €/mois, avec un contrat d’un an et possibilité de prolongation. Revenus locatifs actuels totaux : 3 650 €/mois, soit 43 800 €/an. L’appartement du dernier étage n’est pas autorisé comme unité d’habitation distincte. La situation est toutefois prescrite par le temps et le logement dispose d’un certificat de conformité valable jusqu’en 2034. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ###

203 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

Best of

395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9030 Mariakerke

Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Mariakerke en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Gent en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Deze woonst beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een aangenaam terras, wat een duidelijke meerwaarde vormt. Dit appartement behaalt een EPC-score C en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling.Het tweede appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte met open keuken is ondergebracht op het tweede verdiep en geniet van een open en lichtrijke indeling. Dit appartement heeft een EPC-score D.Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de gegeerde ligging en het duidelijke verhuurpotentieel is dit appartementsgebouw bijzonder geschikt als investering. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden in een aangename woonomgeving.Huidige huurprijzen:- Appartement 3 bus 001: 899,63 euro - Appartement 3 bus 101: 776,18 euro Geen renovatieverplichtingen.Bezoekmoment vindt plaats op donderdag 8 oktober'26 van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via ### of ###

181 m² 2 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler

750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1730 Asse

immo DAVID présente: immeuble commercial avec habitation et nombreuses possibilités à Mollem. Cette propriété polyvalente combine un espace commercial de 217 m² au rez-de-chaussée avec un appartement en duplex de 150 m² situé au-dessus du commerce. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en magasin d’alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, différentes possibilités pour les entrepreneurs et les indépendants. La propriété dispose également de 6 emplacements de parking. Le duplex situé à l’étage est proposé à l’état casco et dispose d’une entrée totalement indépendante. Avec ses 150 m², cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer une habitation spacieuse et confortable, entièrement selon vos souhaits et vos besoins. L’accès séparé permet une distinction claire entre les fonctions commerciale et résidentielle. Cette propriété présente également un intérêt pour les investisseurs. Sur base du loyer actuel, le rendement net s’élève à 4 %. La situation constitue également un atout. La gare de Mollem se trouve à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Dendermonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La piste cyclable rapide reliant Bruxelles à Dendermonde se trouve également à proximité. Une propriété polyvalente combinant activité commerciale, potentiel résidentiel, 6 emplacements de parking et un rendement actuel intéressant.

Contacter Détails

E-mail Appeler

149 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Cette opportunité d’investissement à Gand vous propose une unité moderne idéale pour la location étudiante, située au 60 Vlasgaardstraat, appartement B54 au 2e étage. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe de plusieurs facultés et hautes écoles, ce qui en fait un bien recherché sur le marché locatif étudiant de Gand. Construit en 2012, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable bien agencée, équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. Les parties communes comprennent des installations sanitaires, des cuisines partagées et un local à vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques des étudiants résidents. L’appartement ne dispose pas de balcon ni d’air conditionné, et l’ensemble n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un certificat PEB récent avec une consommation énergétique spécifique de 123 kWh/m²/an. À noter que le bien est soumis à un droit de préemption et qu’il se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation. Cette unité représente un investissement intéressant pour les parents d’étudiants ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché locatif gantois, avec un rendement locatif immédiat assuré par la demande constante en logements étudiants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit ou Philippe Claesens aux numéros ### / ### ou par e-mail à ### et ### . Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier fonctionnel dans une ville universitaire dynamique et en pleine expansion.

16 m²

Contacter Détails

E-mail Appeler

640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

Contacter Détails

E-mail Appeler