3 immeubles de rapport à vendre - Wetteren dès 170 000 euros

170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ###

107 m²

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Immeuble de rapport à vendre Wetteren (VBE63499)

Nouveau

170 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

107 m²

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

9230 Wetteren

Investissement immobilier à vendre à Wetteren, situé au Gentsesteenweg 106, offrant une opportunité rare sur un terrain de 517 m². Ce bâtiment se compose de six appartements spacieux, chacun doté de deux chambres, et comprend également six places de parking extérieures privatives. Construit en 1994, l’ensemble s’étend sur deux étages avec une orientation nord-ouest de la façade principale. Chaque appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée fonctionnelle, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un hall d’entrée et d’une buanderie. De plus, tous disposent d’un agréable terrasse privative, renforçant l’attrait de ce bien à vocation résidentielle. Le chauffage électrique assure un confort suffisant malgré la nécessité éventuelle d’une remise à neuf générale. Ce bien est partiellement loué, offrant ainsi un revenu immédiat intéressant pour un investisseur cherchant à développer un patrimoine avec un rendement locatif stable. La qualité des installations sanitaires et des cuisines est fonctionnelle bien qu’une actualisation soit recommandée pour valoriser pleinement ce bâtiment. Il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, et la situation cadastrale montre un revenu cadastral de 4 243 euros. Concernant les certificats obligatoires, le bien dispose d’un certificat de conformité pour l’installation électrique ainsi qu’un certificat PEB récent. À noter que le site ne bénéficie pas du droit de préemption et que le quartier est classé en zone résidentielle urbaine ou rurale, avec une possibilité d’être sensible aux risques d’inondation. Idéalement situé à Wetteren, à proximité immédiate des écoles, supermarchés, du centre-ville et de la gare, ce bâtiment offre un excellent potentiel pour un investisseur averti souhaitant conjuguer rendement locatif et valorisation future. Le prix est donné à titre indicatif et sera communiqué précisément lors d’un rendez-vous en agence, où tous les documents légaux et techniques sont disponibles à la consultation. Nous vous invitons à prendre contact avec notre bureau pour découvrir cette opportunité unique, alliant emplacement stratégique et diversification patrimoniale dans une commune dynamique de Flandre.

6 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Melle (RBW72270)

Best of

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

Investissez dans un bien immobilier d’exception situé à Melle, au numéro 27 de la Vijverwegel. Proposé au prix de 695 000 €, cet immeuble rénové en 1957 se distingue par ses deux appartements indépendants, idéalement conçus pour une occupation multiple ou un projet locatif. Avec une surface habitable répartie sur deux niveaux, ce bien offre un cadre de vie spacieux et lumineux, complété par un jardin privatif de 334 m² ainsi qu’un agréable terrasse de 10 m². Deux places de parking extérieures facilitent le stationnement. La copropriété bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC n°20220214-0002545879-RES-1) avec une consommation maîtrisée à 137 kWh/m²/an, un chauffage au gaz et des vitrages triple vitrage garantissant confort et isolation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une salle à manger et un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte communique directement avec la terrasse et le jardin orienté plein sud, assurant un espace convivial à vivre. Ce logement comprend également deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Le second appartement, accessible par une entrée distincte, s’étend sur le premier et le deuxième étage et offre une chambre supplémentaire, pour un total de quatre chambres dans l’ensemble du bâtiment. Il propose aussi une cuisine spacieuse, une salle à manger et une salle de bains, répondant parfaitement aux exigences d’une famille ou d’un investisseur recherchant un bien déjà prêt à être habité ou loué. La conformité électrique est certifiée, garantissant la sécurité et la sérénité des futurs occupants. Implanté dans un quartier résidentiel calme à Melle, ce bien jouit d’un environnement paisible sans être soumis à un risque d’inondation. Sa situation géographique proche de Merelbeke-Flora et Gentbrugge offre des perspectives intéressantes tant pour la qualité de vie que pour la valorisation future. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 337 €, sans TVA applicable, ce qui représente une opportunité attractive sur le marché local. Si vous êtes à la recherche d’un investissement sécurisé avec deux unités d’habitation agréablement aménagées et prêtes à l’usage, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite ou obtenir de plus amples informations concernant cette propriété rare sur le secteur.

259 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Melle (RBW34188)

Best of

250 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9090 Melle

Cette propriété d’investissement à vendre située à Melle, au 27B Zwaantjesstraat, représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier doté d’une surface au sol importante et d’un jardin orienté sud-est. Le terrain s’étend sur une superficie totale de 722 m², offrant ainsi un espace extérieur conséquent qui peut s’avérer précieux selon vos projets professionnels ou personnels. Le bien comprend une serre en forme de L, implantée à même le terrain, et une large allée en façade permettant le chargement, le déchargement ainsi que le stationnement, ce qui facilite grandement les déplacements et la logistique. D’un point de vue fonctionnel, la serre ne peut être transformée en un entrepôt, et aucun logement ni jardin supplémentaire ne font partie intégrante de cette acquisition, bien que ces aspects restent négociables selon les modalités à convenir avec le vendeur. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui vous offre une disponibilité immédiate pour toute utilisation ou aménagement futur. Il est important de noter qu’aucun certificat relatif à l’installation électrique n’a été fourni, un point qui pourrait nécessiter votre attention lors d’une éventuelle inspection technique. Implantée dans la commune dynamique de Melle, cette propriété au prix de 250 000 € exclut la TVA, ce qui représente une donnée financière claire pour les investisseurs. Son emplacement dans cette ville du Flandre orientale vous permet de bénéficier d’un cadre calme tout en restant accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de prendre contact directement avec le responsable du dossier, Thoma Pieters, via téléphone au ### ou par email. Cette prise de contact vous permettra d’obtenir des précisions nécessaires et d’envisager sereinement votre projet d’acquisition.

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410 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9860 Oosterzele

Dit zeer ruim perceel van ca. 41 are met grote straatbreedte en interessante ontwikkelingsmogelijkheden ligt op een aantrekkelijke en landelijke locatie in Hundelgem (Zwalm), nabij Oosterzele, Gavere en Zottegem. Deze uitzonderlijke eigendom ligt op een perceel van maar liefst 41 are. De combinatie van de grote grondoppervlakte, de ruime straatbreedte en de ligging maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders en ontwikkelaars. Het bestaande pand is te renoveren, maar de werkelijke troef van deze eigendom ligt in de omvang en het ontwikkelingspotentieel van het perceel. De beschikbare grond biedt mogelijkheden om een toekomstig project te onderzoeken, waarbij de ruime straatbreedte een bijkomende belangrijke troef vormt. De belangrijkste troeven: - Uitzonderlijk groot perceel van ca. 41 are - Grote straatbreedte, bijzonder interessant met het oog op een mogelijke ontwikkeling - Aanzienlijke ontwikkelbare grond, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en vergunningen - Bestaande woning/gebouw te renoveren - Interessant als opbrengsteigendom én ontwikkelingsproject - Sterk potentieel voor meervoudige invulling, afhankelijk van de stedenbouwkundige mogelijkheden - Ruime grondreserve met aanzienlijke toekomstige waarde - Landelijke ligging in Hundelgem, deelgemeente van Zwalm - Goed bereikbaar via de omliggende verbindingswegen Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel met ontwikkelingspotentieel en een duidelijke meerwaarde op lange termijn.

4 Pièce(s) 200 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Merelbeke (RBW81943)

Best of

299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9820 Merelbeke

Située à Merelbeke, cette propriété d'investissement proposée au prix de 299 000 € offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel calme et bien desservi. Édifiée en 1950 sur un terrain de 90 m², cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes, répondant aux exigences d'un habitat confortable et bien organisé. Agrémentée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, elle bénéficie également d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que de panneaux photovoltaïques, témoignant d’un souci d’efficience énergétique confirmé par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 387 kWh/m²/an. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et d’une chambre arrière dotée de sanitaires privés, kitchenette et mezzanine, offrant des possibilités variées pour un usage locatif ou familial. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains complète, démontrant un agencement réfléchi. Cette maison présente un excellent potentiel d’investissement ou peut convenir parfaitement comme première acquisition pour des jeunes ménages. La conformité des installations électriques et la performance énergétique renforcent la valeur de ce bien immobilier. Implantée sur la Fraterstraat 106 à Merelbeke (code postal 9820), cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces essentiels et de la gare locale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Exemptée de risques liés aux inondations, elle se situe dans une zone résidentielle urbaine calme et recherchée. Ce bien, dont le revenu cadastral est fixé à 433 €, est actuellement libre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, nous vous invitons cordialement à prendre contact via le formulaire dédié afin de découvrir ce bien à fort potentiel.

149 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Merelbeke (RBW39598)

Best of

299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9820 Merelbeke

Cette maison d’investissement à vendre à Merelbeke, proposée au prix de 299 000 €, représente une opportunité remarquable pour tout acheteur cherchant un bien immobilier de qualité dans une commune dynamique. Implantée au numéro 108 de la Fraterstraat, cette propriété datant de 1938 offre une surface habitable confortable comprenant trois chambres, une salle de bain et un espace toilette distinct. Le logement se distingue par son état normal, avec des installations modernes telles que le double vitrage et un système de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le certificat de conformité pour l’installation électrique est également en règle, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs occupants. L’intérieur se compose d’un espace de vie agréable comprenant un coin salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle qui donne accès à une terrasse exposée à l’ouest, d’une superficie de 20 m². Cette terrasse, associée à un jardin de 80 m², invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel paisible. La présence d’une cave accessible depuis le séjour ajoute un espace de rangement non négligeable. À l’étage, on retrouve trois chambres ainsi qu’un accès par un escalier fixe vers une mezzanine aménagée, offrant ainsi des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le certificat PEB affiche une excellente performance énergétique avec un score de 205 kWh/m²/an, classification A, soulignant l’efficacité énergétique du bâtiment. Située à Merelbeke, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, ce qui renforce sa valeur sûre. La commune offre une qualité de vie appréciable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement sûr et réfléchi. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette occasion unique sur le marché immobilier local.

99 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Gentbrugge (RBV42490)

845 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

9050 Gentbrugge

Découvrez cet investissement exceptionnel situé à Gentbrugge, une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Cette propriété neuve, en cours de construction avec une livraison prévue pour 2025, offre deux splendides logements en location, chacun bénéficiant d’un accès privé, ce qui garantit une grande autonomie et une attractivité pour les locataires. Avec un prix de vente fixé à 845 000 €, cette résidence représente non seulement une opportunité d’investissement solide grâce à la possibilité de bénéficier de la TVA à 6%, mais également un placement stratégique dans un secteur en pleine croissance. L’emplacement est idéal pour profiter d’une excellente connectivité : une ligne de bus et la ligne de tram 2, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 30 mètres, facilitent la mobilité quotidienne. Les espaces verts tels que les Gentbrugse Meersen et le Rattendaelepark sont accessibles à pied, offrant un environnement agréable et verdoyant à proximité immédiate. La diversité commerciale locale, comprenant boulangerie, brasserie et boutiques, renforce encore l’attractivité de cette zone résidentielle. L’aménagement intérieur des deux unités est conçu pour optimiser l’espace et le confort des futurs occupants. La première entité se déploie sur la partie rez-de-chaussée et le premier étage, avec une entrée privée, un hall d’entrée accueillant, des toilettes séparées, et une chambre avec salle d’eau attenante. La pièce à vivre lumineuse, située à l’étage supérieur, bénéficie d’un espace ouvert avec une cuisine ouverte sur un salon spacieux et un accès à un beau terrasse ensoleillé de 16 m². La seconde unité s’étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée avec une entrée privée et un espace pour vélos ou rangement, un deuxième étage abritant trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC séparé, et enfin, un dernier étage lumineux avec un séjour convivial doté d’une cuisine ouverte et deux terrasses agréables. Chaque logement dispose de plusieurs salles de bains, toilettes et de dispositifs modernes tels que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme et la demande pour le certificat EPB attestent du sérieux de la construction. Située dans une zone en développement dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des espaces verts, des transports en commun performants, ainsi que des commerces variés, offre un cadre de vie pratique et agréable pour des familles ou investisseurs soucieux de la qualité de leur environnement. La construction neuve garantit également un niveau élevé d’efficacité énergétique et de confort. N’attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Gentbrugge. Contactez rapidement votre agence immobilière pour découvrir tout le potentiel de ce projet immobilier d’exception.

184 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Ledeberg (RBW86346)

Nouveau

695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9050 Ledeberg

SITUATION Découvrez cet immeuble de rapport comprenant 6 logements indépendants, situé dans la paisible rue Vlinderstraat à Ledeberg (Gand). La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à la périphérie de Gand. Profitez ici de toutes les commodités que Ledeberg a à offrir, avec des commerces, des restaurants et les transports en commun à proximité. Plusieurs campus, notamment ceux de l’Arteveldehogeschool et de la HOGENT, se trouvent à proximité. De plus, les accès aux autoroutes E40 et E17 sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Le parc verdoyant « Park De Vijvers » se trouve également au bout de la rue. Avec un excellent Mobiscore de 9,2/10, c’est l’emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de Gand en tout confort et en toute simplicité ! AGENCEMENT Cet immeuble de rapport comprend 5 chambres et 1 studio, chacun équipé de compteurs privés pour l’électricité et l’eau, ce qui garantit une location fluide et une gestion aisée. Le studio situé au rez-de-chaussée dispose d’un espace salon/chambre, d’une kitchenette et d’une salle de bains avec buanderie. Il y a en outre cinq chambres, chacune équipée de son propre lavabo. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose notamment de nouvelles installations sanitaires, d’une isolation de façade, de panneaux solaires, de nouveaux revêtements de sol, etc. ATTOUTS - Revenu locatif total d’environ 3 200 euros par mois - Tous les logements disposent d’un certificat de conformité Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d’informations et/ou pour une visite : ###

6 Pièce(s) 188 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Stekene (RBW87858)

Nouveau

Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

9190 Stekene

Cette propriété d’investissement située à Stekene, au numéro 11 de la rue Bosdorp, représente une opportunité rare sur le marché immobilier avec un prix non spécifié dans les données fournies. Implantée sur un terrain de 4 395 m², elle se compose d’une vaste pratique médicale de groupe et de dix appartements distincts, offrant un rendement locatif attractif de 5 %. Construite en 1998 et agrandie en 2018, cette construction moderne et architecturalement élégante a été très bien entretenue et bénéficie d’installations récentes et performantes, confirmant ainsi son excellent état général. Le bâtiment principal, d’une superficie commerciale d’environ 894 m², abrite une grande pratique dentaire de 900 m² comprenant une réception spacieuse, une salle d’attente, plusieurs bureaux, dix salles de consultation, un bloc opératoire, des espaces de rétablissement et des locaux annexes tels que vestiaires et auditorium. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air et dispose d’un E-peil de 53, témoignant d’une bonne performance énergétique. Le site comprend également dix appartements répartis sur deux étages, combinant des logements de trois chambres, des appartements de deux chambres d’environ 80 m² ainsi que deux studios. Chaque appartement offre un généreux balcon ou terrasse orienté plein sud, allant de 20 à 38 m², ainsi que huit garages à disposition. Une importante capacité de stationnement extérieur est prévue : une trentaine de places dont 26 sur un parking en cours d’aménagement pour juillet 2025, complétée par huit places supplémentaires à l’avant du terrain. Une belle surface de jardin d’environ 500 m² vient agrémenter le tout. La situation stratégique de ce bien à Stekene, proche du centre-ville et accessible via une piste cyclable adjacente, renforce son attractivité pour un usage mixte professionnel et résidentiel. Le bâtiment annexe au numéro 13 fait partie intégrante de la vente, avec un projet de démolition pour créer un accès supplémentaire vers le futur parking. Par ailleurs, une autorisation urbanistique est déjà disponible pour la construction de deux appartements supplémentaires sur le terrain. Ce bien immobilier représente ainsi un investissement solide et polyvalent, idéal pour un acquéreur cherchant à conjuguer rentabilité et qualité architecturale dans un environnement calme et bien desservi. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

2000 m² 1182 m² Surface constructible 10 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Gand (RBV25125)

Prix modifié

359 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9000 Gand

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique.

115 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Vinderhoute (RBW86290)

Nouveau

145 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9921 Vinderhoute

Située à Vinderhoute, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés de terrains agricoles. Proposé au prix de 145 000 €, ce bien se compose d’une parcelle de terrain d’une superficie totale de 8 736 m². Actuellement aménagée en 24 jardins potagers loués, cette configuration offre une source de revenu locatif annuelle de 4 530 €, ce qui témoigne d’un fort potentiel économique. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Ce terrain agricole ne bénéficie pas d’équipements annexes tels qu’un système d’alarme, une installation pour personnes à mobilité réduite ou un ascenseur, ce qui est cohérent avec sa nature rurale et son usage agricole. Il ne se trouve pas en zone inondable et n’est pas soumis à des restrictions urbanistiques précises communiquées à ce jour, bien qu’un droit de préemption soit applicable sur le bien. Le terrain n’est pas protégé par un statut particulier ni par une mesure environnementale spéciale, assurant ainsi une certaine liberté pour son exploitation future. Implantée dans la commune de Vinderhoute, située dans la région de Lievegem, la parcelle bénéficie d’un emplacement tranquille tout en restant accessible. Son prix attractif de 145 000 € en fait une acquisition intéressante pour divers profils d’acheteurs cherchant à investir dans le secteur agricole ou à développer une activité liée à la culture potagère. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter directement l’agence immobilière en charge du dossier. Cette propriété constitue sans aucun doute un investissement porteur dans un cadre rural privilégié.

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Immeuble de rapport à vendre Denderleeuw (RBW81233)

Nouveau

448 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9470 Denderleeuw

Découvrez cet intéressant immeuble de rapport à Denderleeuw, composé de deux appartements entièrement indépendants. Grâce à son excellente situation, son double garage, son grand jardin et ses deux logements de qualité, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs, une occupation multigénérationnelle ou une combinaison entre occupation personnelle et mise en location. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1.570 €, soit un revenu locatif annuel de 18.840 €, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Le premier étage accueille un appartement soigné d'environ 70 m², comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée, une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages sont occupés par un spacieux appartement en duplex d'environ 110 m², composé d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à tout moment de la journée. Dans le garage, chaque appartement bénéficie en outre de deux grandes caves privatives, offrant un vaste espace de rangement. Un double garage complète l'ensemble et assure un confort supplémentaire ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. À l'arrière du bâtiment, un grand jardin constitue un véritable atout et offre un agréable espace vert aux occupants. Situé dans un quartier facilement accessible de Denderleeuw, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport réunit tous les atouts recherchés par un investisseur. La combinaison de deux appartements attractifs, de plusieurs terrasses, de vastes espaces de rangement privatifs, d'un double garage, d'un grand jardin et d'un rendement locatif immédiat fait de ce bien une excellente opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif stable. PEB App. 1 : 85 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20260713-0003913154-RES-1 PEB App. 2 : 108 kWh/(m².an) – Code unique (CU) : 20220330-0002556312-RES-1 Mesures administratives reprises dans le registre des mesures : non.

213 m² 77 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Lebbeke (RBW80202)

Nouveau

465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9280 Lebbeke

Dans un quartier verdoyant et calme se trouve cette belle propriété de rendement avec deux unités résidentielles complètes, idéale comme investissement avec des rendements intéressants. La propriété offre beaucoup d'espace, de lumière et de confort grâce à un agencement bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée commun avec accès à la première unité résidentielle : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement installée et une pièce de rangement pratique de 15 m². A l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. La deuxième unité résidentielle, au dernier étage, dispose de son propre hall d'entrée, d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse avec bureau. La mezzanine offre plus d'espace et de caractère. Ce bâtiment fait partie de la Co-housing HouseEleven avec des atouts supplémentaires : un jardin commun de 1000m², l'atelier et la dépendance - inclus dans le prix de vente - et partagés avec la maison voisine 11b. Une propriété polyvalente avec beaucoup de potentiel, idéale pour une famille nouvellement constituée ou pour une vie indépendante proche de la famille, pour des investisseurs ou pour une vie combinée avec la location. (Cette phrase n'est pas encore tout à fait correcte, et est probablement trop longue...) Les superficies indiquées sont purement indicatives et ont valeur de guide. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application

245 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Hamme (RBW80197)

Nouveau

485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9220 Hamme

Maison très spacieuse avec 5 chambres, possibilités pratiques et cour intérieure accueillante Situation Cette maison est située dans une rue calme de Hamme et bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité de la N41. Supermarchés, magasins et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. Description de la maison Cette maison exceptionnellement spacieuse se compose de deux entités fusionnées et offre une combinaison unique d'espace et de possibilités. Avec une surface habitable d'environ 331 m², cette propriété est idéale pour les grandes familles, la vie en communauté ou pour combiner vie et travail. Anciennement cabinet dentaire, la propriété convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à l'installation d'un cabinet ou d'un bureau à domicile. Grâce à la disposition des lieux, les espaces peuvent être occupés de manière flexible, tant sur le plan privé que professionnel. La propriété dispose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un total de cinq chambres spacieuses. Il y a également deux salles de bains et une salle de douche séparée. Une valeur ajoutée absolue est la cour privée et accueillante où vous pouvez profiter d'un espace extérieur agréable avec beaucoup d'intimité dans la paix et la tranquillité. Avantages Avantages -Maison très spacieuse (environ 331 m²) -5 chambres -2 salles de bains et salle de douche séparée -Convient pour une profession ou un cabinet indépendant -Cour intérieure

331 m² 123 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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475 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

RENDEMENT DE 4 % POSSIBLE. Prix de départ : 475 000 € sous réserve d'acceptation du vendeur. Bienvenue dans cet immeuble de rapport situé au centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Il allie les commodités de la ville à un cadre de vie agréable. Ce vaste immeuble se compose de 3 logements indépendants. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa salle de bains et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a suffisamment de places de stationnement devant l'immeuble. Vous recherchez un bon investissement ? Vous êtes à la bonne adresse. N’hésitez pas et prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite.

247 m² 3 Salle(s) de bain

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640 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9052 Zwijnaarde

La résidence Hertooien est située dans la rue Jan Sonneville, à deux pas du parc technologique de Zwijnaarde. Cet immeuble d'appartements à petite échelle comprend trois logements et se caractérise par une structure simple et un emplacement calme. Compte tenu de la petite taille de l'immeuble, il n'y a pas de syndic, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges communes au minimum. Chaque appartement de la résidence dispose d'une chambre et d'un agencement logique. Le hall d'entrée donne accès au salon avec une cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante. Chaque logement dispose en outre d'un hall d'entrée privé, d'un débarras pratique et d'une salle de bains avec WC. Deux des appartements sont équipés d'une douche, tandis qu'un appartement dispose d'une baignoire. Grâce à la proximité immédiate du Parc technologique, des campus universitaires et de la liaison rapide avec l'E17/E40, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. La demande constante d'appartements d'une chambre de qualité de la part des jeunes professionnels et des chercheurs de cette région garantit une location stable et un potentiel de rendement intéressant. 1 place de parking en surface disponible moyennant un supplément (10 000 €). EPC 93 : C (294 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20231118-0003043506-RES-1 EPC 97 : F (1 448 kWh/m²/an) numéro de certificat : 20220512-0002602585-RES-1

3 Pièce(s) 165 m² 3 Salle(s) de bain

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519 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1785 Merchtem

À la recherche d’un investissement intéressant avec rendement immédiat ? Cet immeuble à appartements à taille humaine, composé de deux unités, est situé dans une rue calme en cul-de-sac, à distance de marche du centre et bénéficiant d’un accès aisé aux grands axes routiers. Les deux entités sont actuellement louées, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. Grâce à sa disposition pratique, ses belles superficies et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement solide avec un beau potentiel à long terme. DISPOSITION L’immeuble se compose de deux appartements distincts. L’appartement 1 (env. 109 m²) comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’un espace de rangement. Le séjour donne accès à une terrasse et à un agréable jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres à coucher complètes et une salle de bains. L’appartement 2 (env. 91 m²) dispose également d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial, d’une cuisine et d’une terrasse. L’étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bains. L’immeuble dispose en outre de 2 garages au rez-de-chaussée. CARACTÉRISTIQUES - Immeuble à taille humaine composé de 2 appartements - Actuellement entièrement loué - Appartement 1: 775 €/mois – 892,22 €/mois indexé (loué depuis 2017) - Appartement 2: 680 €/mois – 847,46 €/mois indexé (loué depuis 2012) - Revenu locatif total: 1.455 €/mois – 1.739,68 €/mois indexé - Superficie du terrain: 2 ares 46 ca - PEB: - Appartement 1: 270 kWh/(m².an) – C - Appartement 2: 430 kWh/(m².an) – E – obligation de rénovation dans les 6 ans - Terrasses pour les deux appartements - Pas d’ascenseur (charges communes limitées) - Situation calme dans une rue sans issue - Proche du centre, des commerces et des axes principaux - Mesures administratives dans le registre: non Cet immeuble de rapport combine une situation paisible avec un rendement locatif stable et de belles surfaces habitables. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement sans souci avec rendement immédiat et potentiel d’optimisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ###

200 m² 2 Salle(s) de bain

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529 000 €

Immeuble de rapport à vendre

9320 Erembodegem

Au centre de Nieuwerkerke (commune d'Alost), vous trouverez cet immeuble d'investissement intéressant, construit en 2000. Il se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre garage situé à l'arrière du bâtiment. L'appartement du rez-de-chaussée (+/- 85 m²) comprend 2 chambres et une terrasse couverte de 14 m², label PEB C UC 3840924. L'appartement au premier étage (+/- 54 m²) dispose d'une chambre, label EPC B, UC 3840932. L'appartement en duplex (+/- 122 m²) aux deuxième et troisième étages dispose de deux chambres, label EPC F, UC 3840939. Tous les appartements disposent d'un débarras individuel, de toilettes séparées et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo. Chaque appartement est équipé de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Tous les appartements sont actuellement loués, généralement pour une longue durée. Cette offre vous intéresse ? N'hésitez surtout pas à nous contacter pour une visite via affligem@immoaccenta.

5 Pièce(s) 261 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre - Wetteren

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