Immeuble de rapport à vendre - Wetteren VBE45393

Stationsstraat 37 9230 Wetteren

170 000 €

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VBE45393
  • 107 m²
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Description

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au Tel 09 267 85 75 ou au Tel +32 483 31 27 33 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2013

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45393 Réf. vendeur: 7781809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

267 m 1' 6'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

267 m 1' 6'' 267 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

267 m 53'' 328 m 32'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

925 m 3' 1 km 1' 41'' 655 m 8' 655 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 11'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

302 m 4'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

302 m 4'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht

302 m 4'

Gares

Wetteren

548 m 4' 544 m 45'' 280 m 3' 280 m 3'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

509 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Gare

513 m 2' 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

160 m 1' 55''

Supermarchés

Delhaize Wetteren

365 m 1' 13'' 365 m 43'' 365 m 4' 365 m 4'

Carrefour Market Wetteren

858 m 4' 1,6 km 2' 10'' 496 m 8' 628 m 8'

Aldi Wetteren

1,8 km 7' 1,9 km 3' 754 m 12' 1 km 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 17'

Villes proches

Vivre près de Diefkes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station" à 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wetteren" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wetteren Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang 'T Trudeken" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren", à seulement 8 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Wetteren - Kwatrecht, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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