Immeuble de rapport à vendre - Alost RBU93442

Dendermondse steenweg 128 9300 Alost

445 000 €

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RBU93442

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
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Description

Bien d’investissement agréé avec 3 appartements au centre d’Alost Au cœur d’Alost, découvrez ce bien d’investissement entièrement agréé, composé de trois appartements indépendants, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un mix entre habitation et rendement locatif. Le bien est situé sur un terrain de 90 m² et dispose d’une surface habitable totale de 165 m², répartie de manière efficace en trois unités résidentielles complètes. Chaque appartement a été aménagé de façon fonctionnelle avec une attention particulière au confort, à la luminosité et à une finition contemporaine. Les espaces de vie bénéficient d’une ambiance moderne et lumineuse, grâce aux finitions blanches et aux matériaux de sol chaleureux. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Chaque appartement dispose d’une cuisine pratique, équipée d’appareils modernes et d’un espace de travail suffisant. Les salles de bains sont soigneusement aménagées et comprennent douche, baignoire et lavabo, contribuant au confort quotidien des résidents. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable espace extérieur. Grâce à la division agréée et à son emplacement central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités urbaines, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un potentiel locatif attractif. Un bien clé en main à Alost, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable et rentable. Compteurs séparés ! Caves incluses ! PEB : 220 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003641985-RES-1 PEB : 182 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003644733-RES-1 PEB : 154 kWh/(m².an), UC : 20240512-0003243807-RES-1 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 465 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20240512-0003243807-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU93442 Réf. vendeur: 1790997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speurneus

591 m 1' 58'' 591 m 1' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Notelaar

1 km 4' 1,4 km 1' 56'' 614 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Maarten

812 m 3' 1 km 1' 41'' 665 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Ledebaan

978 m 5' 1,4 km 2' 13'' 938 m 11' 938 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

14 m 10''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

14 m 10''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

14 m 10''

Gares

Alost / Aalst

859 m 4' 819 m 1' 32'' 609 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Ciac - Aalst

1,1 km 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Alost Gare

755 m 2' 31'' 525 m 7' 603 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

619 m 7'

Supermarchés

Aldi Aalst

274 m 54'' 271 m 28'' 274 m 3' 274 m 3'

Louis Delhaize Aalst

1,2 km 4' 1,4 km 1' 57'' 903 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Molenstraat

1,2 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

28,5 km 20'

Musées

Musée Du Design Brussels

28,1 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,7 km 8'

Éducation

"Vrije Lagere School Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Ledebaan" et se trouve à 11 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Speurneus" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool De Notelaar", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Alost Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Aalst Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ciac - Aalst") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aalst" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Molenstraat" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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