Immeuble de rapport à vendre - Erembodegem RBW40324

Hof ter Lokerenstraat 33 9320 Erembodegem

375 000 €

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RBW40324

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Vous recherchez un investissement intéressant ou un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété située dans la rue Hof ter Lokerenstraat, une artère calme et résidentielle d'Alost, mérite sans aucun doute une visite. Cette propriété est actuellement divisée en deux appartements d'une chambre, dotés d'un permis de construire, mais peut tout aussi bien servir de spacieuse maison individuelle. Grâce à cette flexibilité, le bien offre de nombreuses possibilités, tant pour les investisseurs que pour les familles ou les acheteurs potentiels souhaitant combiner habitation et location. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement d’une chambre avec un agréable jardin privatif. De plus, la propriété dispose d’un spacieux garage latéral, un atout indéniable qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L’étage supérieur comprend un appartement en duplex d’une chambre, caractérisé par un agencement pratique et une agréable sensation d’espace. La maison bénéficie d’un emplacement calme et résidentiel, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à proximité. Bien que la propriété nécessite une modernisation partielle, cela constitue justement une excellente occasion de l'aménager entièrement selon vos goûts et les normes d'habitation actuelles. Que vous recherchiez un investissement rentable, une maison « kangourou », une combinaison d'habitation et de location ou une maison familiale spacieuse : cette propriété polyvalente offre un potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

30 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

246 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW40324 Réf. vendeur: 7779297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 6

581 m 1' 56'' 581 m 52'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Luchtballon

514 m 1' 42'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Luchtballon

514 m 1' 42'' 514 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3,1 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 27' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

625 m 1' 4''

Bus

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

139 m 1' 40''

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station

160 m 1' 55''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

193 m 2' 19''

Gares

Haaltert

1 km 4' 1 km 1' 28'' 819 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

N45

524 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

2,7 km 10' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Louis Delhaize Erembodegem

633 m 2' 6'' 700 m 1' 17'' 672 m 8' 672 m 8'

Aldi Haaltert

2,1 km 7' 2,1 km 2' 39'' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Aalst

2,5 km 8' 2,3 km 2' 28'' 1,7 km 24' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 16'

Musées

Musée Du Design Brussels

24,7 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,7 km 24'

Châteaux

Porte De Hal

27,6 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,7 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hof ter Lokerenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station, De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Pierrot 6" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Jozefscollege 2" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Erembodegem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Erembodegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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