Immeuble de rapport à vendre - Ninove RBT94943

Geraardsbergsestraat 1 9400 Ninove

280 000 €

  • 332
Geraardsbergsestraat 1 9400 Ninove

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Description

Dit veelzijdige gebouw biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte op een centrale locatie. Met een ruime handelsruimte op het gelijkvloers van 285 m², biedt dit pand een uitstekende gelegenheid voor verschillende zakelijke activiteiten.

De handelsruimte op de begane grond beschikt over een inkomhal, meerdere bureauruimten, toiletten, een keuken en meerdere bergingen/opslagruimten, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten en met voldoende ruimte voor opslag. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen.

Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een locatie om uw bedrijf te runnen, dit gebouw biedt de perfecte oplossing.

Er zijn afzonderlijke tellers voor water, aardgas en elektriciteit.
De eigendom kan ook worden verkregen door middel van een overdracht van aandelen.

VCRO: Wg/Vg/Gvv/Gmo/Gvkr - G-score: A - P-score: A Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 1 843 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/06/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/06/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT94943 Réf. vendeur: 7010672 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

700 m 2' 20'' 739 m 1' 39'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

965 m 3' 1 km 2' 11'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

965 m 3' 1 km 2' 11'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

965 m 3' 1 km 2' 11'' 673 m 8' 673 m 8'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10 km 9'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

256 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

256 m 3'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

256 m 3'

Gares

Ninove

1,1 km 7' 1,3 km 2' 55'' 570 m 9' 765 m 9'

Bornes de recharge

Eva Ninove

807 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

543 m 2' 56'' 534 m 6' 534 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

624 m 7'

Supermarchés

Delhaize Ninove

345 m 2' 55'' 471 m 1' 6'' 345 m 4' 345 m 4'

Colruyt Ninove

342 m 1' 8'' 342 m 46'' 328 m 4' 328 m 4'

Aldi Ninove

424 m 2' 45'' 428 m 57'' 349 m 4' 349 m 4'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,4 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,1 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,1 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

26,3 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,1 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 8 minutes à pied."Zonnetje Ninove" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".Une gare SNCB ("Ninove") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.À 33 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Elektrische keuring - Handelgelijkvloers.pdf

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EPC - Handelgelijkvloers.pdf

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Rooilijnplan.pdf

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Stedenbouwkundig uittreksel - 4135280829 00F000.pdf

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Onroerend Erfgoed (41362B082900H000).pdf

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ActaMaps.pdf

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Watertoets.pdf

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Risicozones overstromingen.pdf

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Kadastraal plan en legger B82900F P0001-sam.pdf

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Bodemattesten.pdf

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Asbestattest Dam 3, 9400 Ninove.pdf

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Asbestattest Geraardsbergsestraat 1, 9400 Ninove.pdf

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