Immeuble de rapport à vendre - Denderhoutem RBT83400

Anderenbroek 45 9450 Denderhoutem

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT83400

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Denderhoutem, au 45 Anderenbroek, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles recherchant un espace polyvalent. Le bien se compose de deux appartements séparés, entièrement prêts à être occupés, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Ces deux unités ne sont actuellement pas louées, ce qui facilite une acquisition en vue de la location ou de l’aménagement selon vos projets personnels. Le rez-de-chaussée dispose d’un appartement comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain moderne, une chambre à coucher, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce principale, lumineuse, inclut une cuisine ouverte donnant accès à un terrasse orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, le duplex offre une atmosphère chaleureuse avec un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une donnant accès à un agréable dakterras, et une salle de bain simple mais bien entretenue. Un autre terrasse avec vue dégagée complète ces espaces extérieurs. L’ensemble est implanté sur un terrain de 133 m² avec une orientation vers le sud-est, dans un environnement résidentiel calme mais bien desservi. La propriété bénéficie de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, notamment la gare d’Haaltert et l’autoroute E40 vers Gand, Bruxelles ou Aalst, cette résidence offre une localisation pratique tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et investissement dans un secteur résidentiel attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

133 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20220405-0002578037-RES-1

Date de validité PEB

05/04/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83400 Réf. vendeur: 4085624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

1,7 km 14' 2,5 km 4' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

1,3 km 11' 1,4 km 3' 1,3 km 7' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

1,3 km 11' 1,4 km 3' 1,3 km 7' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

4,8 km 17' 5,7 km 9' 3,5 km 24' 4,8 km 58'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 5'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

183 m 2' 12''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

193 m 2' 19''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

1,9 km 23'

Gares

Haaltert

1,6 km 13' 1,8 km 4' 1,5 km 8' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

N45

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,5 km 23' 3,7 km 32' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Haaltert

1,7 km 14' 2,4 km 4' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Colruyt Haaltert

2 km 15' 2,8 km 4' 1,6 km 11' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,9 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,9 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,9 km 31'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 12'

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 31 minutes de voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haaltert".À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Haaltert" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Anne Frank", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Sprookjesbos" à 20 minutes à pied.

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