Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Denderhoutem, une propriété située dans le charmant et verdoyant secteur d’Anderenbroek. Érigée en 1933 et récemment en excellent état, cette propriété se compose de deux unités résidentielles distinctes, prêtes à accueillir de nouveaux occupants ou à générer un revenu locatif intéressant. La configuration de ces deux appartements offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour une famille nombreuse, une occupation mixte ou un projet de location. Le premier appartement situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à un joli jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Il présente une distribution pratique comprenant une entrée spacieuse, une salle de bain moderne, une chambre à coucher principale ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace loisir. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un terrasse ensoleillée, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le deuxième appartement, en duplex sur la première et la deuxième étage, offre également un salon convivial, une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une dotée d’un accès à un agréable dakterras bénéficiant d’une vue dégagée. La présence de deux salles de bain et deux toilettes renforce l’aspect pratique de cette propriété, qui dispose également d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La surface habitable totale est conséquente, avec une superficie bâtie adaptée aux besoins modernes, tout en conservant le charme d’un bâtiment datant de l’entre-deux-guerres. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare d’Haaltert permet de rejoindre aisément des villes majeures comme Aalst, Gent ou Bruxelles par l’autoroute E40. Le terrain de 133 m² avec sa façade à trois pans confère une esthétique attrayante tout en maximisant la luminosité et la ventilation dans chaque unité. La configuration en duplex et au rez-de-chaussée facilite également la vie quotidienne ou la gestion locative, avec chaque appartement doté de son propre espace extérieur. Ce bien immobilier s’inscrit dans un zonage résidentiel, non soumis à des risques d’inondation, et dispose d’un certificat EPC attestant de ses performances énergétiques (281 kWh/m²/an). Le prix demandé est de 350 000 €, charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant optimiser leur rendement ou leur espace de vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Denderhoutem — une véritable perle rare qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de résidence ou d’investissement locatif. En savoir plus ?
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