Immeuble de rapport à vendre - Ninove RBT39907

Edingsesteenweg 353 9400 Ninove

215 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 129
Edingsesteenweg 353 9400 Ninove

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Description

Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable.

Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur.

Disposition
+ Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant
+ Salle des coffres à l’arrière
+ Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes)

Atouts supplémentaires
+ Situé au centre de Denderwindeke
+ Stationnement disponible devant le bien
+ Bail en première année – rendement immédiat
+ Locataire solvable (Bancontact)
+ Bien partiellement rénové par le locataire

Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé.

Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .

Chez Albert, vous êtes chez vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1990

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

129 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

10/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39907 Réf. vendeur: 6797176 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 4

102 m 21'' 102 m 9'' 102 m 1' 14'' 102 m 1' 14''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

190 m 46'' 195 m 16'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

190 m 46'' 195 m 16'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

4,7 km 17' 4,9 km 5' 3,9 km 32' 4,5 km 54'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

7 m 5''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

7 m 5''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

44 m 32''

Gares

Eichem

4,2 km 20' 8,1 km 10' 3,6 km 48' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Eva Ninove

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,3 km 16' 3,9 km 31' 4,3 km 51'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

213 m 54'' 246 m 22'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Ninove

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,3 km 32' 3,8 km 45'

Louis Delhaize Ninove

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,3 km 32' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

34,2 km 34'

Musées

Belgian Chocolate Village

30 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,3 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

33,8 km 35'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

14,1 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Denderwindeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eichem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 32 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Site Experience Brussels".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 35 minutes en voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 16 minutes de route.30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.

Éducation

"Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Denderwindeke", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Pierrot 4" et se trouve à 1 minute en marchant.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

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