Immeuble de rapport à vendre - Ninove RBT39907 Option
Edingsesteenweg 353
9400 Ninove
199 000 €
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Description
Vous cherchez un investissement sans souci avec un locataire fiable ? Ce rez-de-chaussée commercial, situé au centre de Denderwindeke, est actuellement loué par Bancontact pour l’exploitation d’un point de retrait. Le contrat de location a récemment commencé, ce qui vous permet, en tant qu’acheteur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable.
Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur.
Disposition
+ Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant
+ Salle des coffres à l’arrière
+ Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes)
Atouts supplémentaires
+ Situé au centre de Denderwindeke
+ Stationnement disponible devant le bien
+ Bail en première année – rendement immédiat
+ Locataire solvable (Bancontact)
+ Bien partiellement rénové par le locataire
Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé.
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .
Chez Albert, vous êtes chez vous ! Tout voir Réduire
Le locataire a déjà réalisé plusieurs investissements dans le bien, notamment de nouvelles menuiseries extérieures, l’aménagement de l’espace Bancontact et l’installation de pompes à chaleur.
Disposition
+ Entrée accessible avec distributeurs de billets à l’avant
+ Salle des coffres à l’arrière
+ Espace inutilisé à l’arrière avec toilettes, cuisine et trois pièces supplémentaires (installations déjà présentes)
Atouts supplémentaires
+ Situé au centre de Denderwindeke
+ Stationnement disponible devant le bien
+ Bail en première année – rendement immédiat
+ Locataire solvable (Bancontact)
+ Bien partiellement rénové par le locataire
Ce bien commercial est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement prêt à l’emploi et bien situé.
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 5 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1990
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
129 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
10/06/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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