Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal RBU00043
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Description
Composition :
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 78 m² avec séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de bains, débarras, chambre (16 m²), terrasse, garage fermé, garage couvert et cave – actuellement loué à 880 €/mois – PEB : label C
1er étage : appartement duplex de 137 m² avec de grands espaces de vie, cuisine, débarras, salle de bains, deux chambres à l’étage supérieur, grenier – loué à 766,36 €/mois (augmentation possible en 2027) – PEB : label C
Atouts :
+ Les deux unités sont reconnues officiellement comme logements distincts
+ Les deux appartements sont sans amiante
+ Excellente situation à proximité de la chaussée de Ninove et des transports en commun
+ Rénovations récentes : nouvelle toiture (2024), isolation de la façade arrière avec crépi
+ Nouvelles chaudières à condensation au gaz
+ Chaque appartement dispose de 8 panneaux solaires
+ Compteurs séparés pour le gaz et l’électricité
+ Électricité conforme
Revenu locatif brut : 19.300 €/an – rendement brut de près de 4,3 %, avec un potentiel jusqu’à 4,6 % en 2027
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi, avec des locataires fiables et peu de tracas.
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Contact ou au Tel 0472 98 02 27 .
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Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 649 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1935
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
115 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Surface totale du terrain
207 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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