Immeuble de rapport à vendre - Haaltert RBU66260

Située au cœur de Haaltert, cette propriété d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés souhaitant combiner rentabilité et emplacement stratégique. Au numéro 54 de l'Hoogstraat, ce bâtiment construit en 2004 s’étend sur un terrain de 824 m², offrant une surface bâtie totale de 251 m² parfaitement aménagée pour divers usages. La configuration de cette propriété est particulièrement flexible puisqu’elle comprend un local commercial loué à un bureau de banque, avec un contrat en cours de neuf ans générant un revenu annuel de 24 000 €, ainsi qu’un espace destiné à être transformé en appartement résidentiel. La structure permet ainsi une diversification des revenus, combinant loyers commerciaux et résidentiels, ce qui constitue une option idéale pour garantir un flux de revenus passifs stables et pérennes. L’aspect pratique de cette propriété est renforcé par sa position géographique privilégiée. Située au centre de Haaltert, elle bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures de transport : une halte de bus à seulement 100 mètres, la proximité du stationnement à vélo et du réseau autoroutier E40 ainsi que des accès rapides vers Aalst, Bruxelles et Gand. La propriété dispose également de six places de parking extérieures, réparties entre le local commercial et l’appartement, répondant ainsi aux besoins en stationnement pour les occupants ou visiteurs. La configuration intérieur comprend une zone commerciale au rez-de-chaussée entièrement louée, avec une superficie de 51 m², équipée de dispositifs modernes tels que la double vitrification, une pompe à chaleur, la climatisation et un système d’alarme, assurant confort et sécurité. Deux chambres, respectivement de 15 m² et 8 m², complètent cet appartement en cours de finition, avec une permission d’urbanisme déjà accordée pour sa transformation. La localisation dans un espace résidentiel calme mais dynamique, en zone d’habitat, renforce le potentiel d’appréciation de cet immeuble. Ce bien immobilier représente donc une opportunité exceptionnelle pour toute personne cherchant à investir dans un secteur en plein développement avec des garanties solides. La combinaison d’un local commercial loué dans un secteur en croissance, d’un permis pour créer un appartement supplémentaire et la facilité d’accès aux grands axes routiers font de cette propriété une valeur sûre. À un prix attractif de 575 000 €, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération rentable et stratégique dans cette région dynamique de Flandre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe afin d’étudier ensemble toutes les facettes de cette occasion rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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