Immeuble de rapport à vendre - Haaltert RBU66260

Hoogstraat 54 9450 Haaltert

575 000 €

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RBU66260
  • 2 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dit moderne handelspand, gebouwd in 2004, biedt alle kenmerken die het tot een ideale investering maken. Het combineert een centrale ligging, uitstekende zichtbaarheid, een aantrekkelijk potentieel netto rendement en een kleinschalige structuur, waardoor het pand bijzonder interessant is voor investeerders. Strategisch gelegen in het centrum van Haaltert, op een perceel van 824 m², bevindt het pand zich op wandelafstand van diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op slechts 100 meter afstand, het station op fietsafstand, en de uitvalswegen naar de autosnelweg E40 en de expressweg bieden een vlotte verbinding naar steden zoals Aalst, Brussel en Gent. Het pand heeft een totale oppervlakte van 251 m² en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: een volledig casco verhuurde CASH-punt (bankkantoor) met een lopend huurcontract van 9 jaar en een jaarlijkse huurprijs van €24.000. Daarnaast is er een open kantoorruimte die flexibel inzetbaar is voor diverse activiteiten, evenals een gemeenschappelijke technische ruimte. Eerste verdieping: een omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van een appartement met twee slaapkamers en een dakterras. Dit appartement dient nog verder afgewerkt te worden. Achter het gebouw zijn 6 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 voor het appartement en 4 voor het CASH-punt en kantoorruimte. Dit pand is bijzonder multifunctioneel. De combinatie van bank, kantoor en appartement maakt het tot een zorgeloze investering voor wie op zoek is naar een passief investeringsinkomen.  Gelegen op Hoogstraat 54, 9450 Haaltert, is dit vastgoed zowel financieel als strategisch een aantrekkelijke keuze. Met zijn veelzijdigheid, uitstekende ligging en potentieel voor stabiele huurinkomsten biedt dit gebouw een unieke kans voor de slimme investeerder.Contacteer Andrey voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0487/63.95.59 of  Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 3 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface du séjour

51 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

824 m²

Surface constructible

165 m²

Profondeur du terrain

110 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20241220-0003486886-KNR-1

Date de validité PEB

20/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU66260 Réf. vendeur: 4187371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

321 m 2' 3'' 350 m 40'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

589 m 1' 57'' 601 m 58'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

592 m 2' 28'' 654 m 1' 6'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,5 km 15' 5 km 7' 3,5 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

82 m 59''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

82 m 59''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

92 m 1' 6''

Gares

Haaltert

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

N45

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,8 km 17' 4,3 km 40' 4,7 km 57'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bruul

381 m 1' 16'' 381 m 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Colruyt Haaltert

478 m 1' 35'' 478 m 28'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Haaltert

886 m 2' 57'' 886 m 1' 7'' 718 m 11' 886 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,1 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,8 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Haaltert") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Erembodegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 7 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gorik", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 7 minutes en voiture."'T Sprookjesbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bruul" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

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