Opbrengsteigendom te koop - Haaltert RBU66260

Hoogstraat 54 9450 Haaltert

575 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 252
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Hoogstraat 54 9450 Haaltert

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Haaltert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit moderne handelspand, gebouwd in 2004, biedt alle kenmerken die het tot een ideale investering maken. Het combineert een centrale ligging, uitstekende zichtbaarheid, een aantrekkelijk potentieel netto rendement en een kleinschalige structuur, waardoor het pand bijzonder interessant is voor investeerders. Strategisch gelegen in het centrum van Haaltert, op een perceel van 824 m², bevindt het pand zich op wandelafstand van diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met een bushalte op slechts 100 meter afstand, het station op fietsafstand, en de uitvalswegen naar de autosnelweg E40 en de expressweg bieden een vlotte verbinding naar steden zoals Aalst, Brussel en Gent. Het pand heeft een totale oppervlakte van 251 m² en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: een volledig casco verhuurde CASH-punt (bankkantoor) met een lopend huurcontract van 9 jaar en een jaarlijkse huurprijs van €24.000. Daarnaast is er een open kantoorruimte die flexibel inzetbaar is voor diverse activiteiten, evenals een gemeenschappelijke technische ruimte. Eerste verdieping: een omgevingsvergunning is verleend voor de realisatie van een appartement met twee slaapkamers en een dakterras. Dit appartement dient nog verder afgewerkt te worden. Achter het gebouw zijn 6 parkeerplaatsen voorzien, waarvan 2 voor het appartement en 4 voor het CASH-punt en kantoorruimte. Dit pand is bijzonder multifunctioneel. De combinatie van bank, kantoor en appartement maakt het tot een zorgeloze investering voor wie op zoek is naar een passief investeringsinkomen.  Gelegen op Hoogstraat 54, 9450 Haaltert, is dit vastgoed zowel financieel als strategisch een aantrekkelijke keuze. Met zijn veelzijdigheid, uitstekende ligging en potentieel voor stabiele huurinkomsten biedt dit gebouw een unieke kans voor de slimme investeerder.Contacteer Andrey voor meer info of een bezoek op het nummer Tel 0487/63.95.59 of  Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 332 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2004

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte van de woonruimte

51 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Totale grondoppervlakte

824 m²

Bebouwbare oppervlakte

165 m²

Diepte perceel

110 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20241220-0003486886-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

20/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66260 Ref. verkoper: 4187371 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Sprookjesbos

321 m 2' 3'' 350 m 40'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

589 m 1' 57'' 601 m 58'' 589 m 7' 589 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

592 m 2' 28'' 654 m 1' 6'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

4,5 km 15' 5 km 7' 3,5 km 33' 4,5 km 54'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

82 m 59''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

82 m 59''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

92 m 1' 6''

Treinstations

Haaltert

1,8 km 6' 1,8 km 1' 52'' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Laadstations

N45

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

4,8 km 17' 4,3 km 40' 4,7 km 57'

Winkels

Proxy Delhaize Bruul

381 m 1' 16'' 381 m 26'' 381 m 5' 381 m 5'

Colruyt Haaltert

478 m 1' 35'' 478 m 28'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Haaltert

886 m 2' 57'' 886 m 1' 7'' 718 m 11' 886 m 11'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,1 km 18'

Musea

Belgian Chocolate Village

26,1 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,6 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

29,7 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

8,8 km 10'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Gorik", 2 minuten afstand met de fiets.'T Sprookjesbos is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefschool" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 7 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 25 minuten rijden."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 28 minuten te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Bruul (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Haaltert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Haaltert (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Haaltert" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Erembodegem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("N45") is 3 minuten rijden.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 3 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets