Immeuble de rapport à vendre - Roosdaal RBU36752 Option

Varing 1 1760 Roosdaal

335 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU36752

  • 3 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison 3-façades avec 3 chambres à Roosdaal Située dans un environnement calme et rural à Roosdaal, cette spacieuse maison 3-façades offre de grands espaces de vie, un potentiel pour créer des chambres supplémentaires et un grand jardin. La maison est en bon état mais nécessite une rénovation, ce qui lui confère un grand potentiel pour ceux qui recherchent un foyer à aménager entièrement selon leur goût et leur style. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger ouverts ainsi qu’une cuisine spacieuse. À l’arrière, une véranda lumineuse (non autorisée) crée un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’un grand grenier et d’une cave. L’installation de chauffage au gaz a été renouvelée en 2017. Venez découvrir cette maison lors d’une visite, contactez-nous au Tel 0475/45.45.47 ou Contact . PEB classe C – (278 kWh/m²an) – UC: 2969290 Amiante : 7 matériaux contenant de l’amiante, 1 restriction, 0 exclusions Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = A ; Score P = B (faible risque d’inondation lié au changement climatique). Les informations et superficies indiquées sont purement indicatives et n’impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

593 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52394 kWh/an

Date de validité PEB

22/08/2033

Emission de CO2

10505

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU36752 Réf. vendeur: 7079561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,1 km 13' 3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Im

374 m 1' 22'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Im

374 m 1' 22'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

421 m 2' 20'' 1,5 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

343 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

343 m 4'

De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal

343 m 4'

Gares

Okegem

2,8 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,4 km 19' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

293 m 1' 5'' 293 m 31'' 293 m 4' 293 m 4'

Okay Roosdaal

1,7 km 6' 1,9 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Albert Heijn - Ninove

4,8 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,6 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,6 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,6 km 30'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,4 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Roosdaal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Roosdaal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 65 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Une gare SNCB ("Okegem") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 30 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Maria Instituut" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Im", à seulement 1 minute à vélo."Kdv Schanulleke" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

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Documents

2025-09-09 elektrische keuring - geredigeerd.pdf

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2025-09-08 bodemattest - geredigeerd.pdf

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2023-08-22 epc.pdf

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2025-09-18 stedenbouw.pdf

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2025-09-16 asbestattest.pdf

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