Opbrengsteigendom te koop - Roosdaal RBU36752

Varing 1 1760 Roosdaal

335 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Varing 1 1760 Roosdaal

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Roosdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime halfopen woning met 3 slaapkamers in Roosdaal In een rustige, landelijke omgeving in Roosdaal bevindt zich deze ruime 3-gevelwoning met ruime leefruimtes, potentieel tot creëren van extra slaapkamers en een grote tuin. De woning verkeert in goede staat maar vraagt om een opfrissing waardoor ze bijzonder veel potentieel biedt voor wie op zoek is naar een eigen thuis die volledig naar persoonlijke smaak en stijl kan worden ingericht. Het gelijkvloers beschikt over aangename leefruimtes omvattende een inkomhal, een open woon- en eetkamer en een ruime keuken. Aan de achterzijde sluit een lichtrijke (onvergunde) veranda aan, die extra leefruimte creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim, en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder en kelder. De verwarmingsinstallatie op aardgas werd vernieuwd in 2017. Kom deze woning ontdekken d.m.v. een bezoek, contacteer ons via Tel 0475/45.45.47 of Contact . EPC klasse C - ( 278 kWh/m²jaar) - UC: 2969290 Asbest: 7 asbestmaterialen, 1 beperking, 0 uitsluitingen Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. G-score = A ; P-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering). De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • Kadastraal inkomen: 738 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

23 m²

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

593 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52394 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/08/2033

CO2-uitstoot

10505

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/09/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36752 Ref. verkoper: 7079561 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Schanulleke

2,1 km 13' 3 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Im

374 m 1' 22'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Im

374 m 1' 22'' 374 m 36'' 374 m 4' 374 m 4'

Middelbare scholen

Immaculata Maria Instituut

421 m 2' 20'' 1,5 km 2' 13'' 421 m 5' 421 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

343 m 4'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

343 m 4'

De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal

343 m 4'

Treinstations

Okegem

2,8 km 13' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Laadstations

Beysstraat

3,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

5,4 km 19' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Market Roosdaal

293 m 1' 5'' 293 m 31'' 293 m 4' 293 m 4'

Okay Roosdaal

1,7 km 6' 1,9 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Albert Heijn - Ninove

4,8 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

25,6 km 20'

Musea

Belgian Chocolate Village

24,6 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,6 km 30'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,4 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

21,2 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

14 km 17'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Immaculata Maria Instituut", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Im", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kdv Schanulleke" vinden op 25 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

In 28 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.Het duurt 23 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 30 minuten afstand met de auto."Planétarium De Bruxelles" ligt op 20 minuten afstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 65 minuten afstand te voet.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Beysstraat") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Okegem") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Roosdaal (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Roosdaal (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 163 - Halle - Lennik - Roosdaal, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets