Immeuble de rapport à vendre - Denderhoutem RBU00597

Anderenbroek 45 9450 Denderhoutem

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU00597

  • 4 Chambre(s)
  • 199 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Denderhoutem, cette propriété d'investissement au prix de 379 000 € se trouve au 45 Anderenbroek. La maison se compose de deux appartements distincts, chacun prêt à être habité, sans nécessité de travaux immédiats. La configuration actuelle permet diverses utilisations : résidence principale pour une grande famille ou combinaison de résidence et de location, idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier de plusieurs espaces de vie. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle de bain moderne, d’une chambre principale ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de loisirs. La pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donne accès à un terrasse orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil. Le duplex à l’étage supérieur offre une ambiance conviviale avec trois chambres, dont une avec accès à un joli dakterras, ainsi qu’une salle de bain en bon état. La terrasse ensoleillée offre également une vue dégagée. L’ensemble de la propriété repose sur un terrain de 133 m², avec un jardin orienté sud-est et deux terrasses privées. La maison, construite en 1933, est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage. Située dans un quartier calme mais facilement accessible, elle bénéficie de proximités utiles telles que commerces, écoles, arrêts de bus et la gare d’Haaltert, avec un accès rapide à l’E40 pour rejoindre Aalst, Gand ou Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

133 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20220405-0002578037-RES-1

Date de validité PEB

05/04/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00597 Réf. vendeur: 4100969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesbos

1,7 km 14' 2,5 km 4' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

1,3 km 11' 1,4 km 3' 1,3 km 7' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert

1,3 km 11' 1,4 km 3' 1,3 km 7' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

4,8 km 17' 5,7 km 9' 3,5 km 24' 4,8 km 58'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 5'

Bus

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

183 m 2' 12''

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

193 m 2' 19''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

1,9 km 23'

Gares

Haaltert

1,6 km 13' 1,8 km 4' 1,5 km 8' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

N45

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,5 km 23' 3,7 km 32' 4,5 km 54'

Supermarchés

Aldi Haaltert

1,7 km 14' 2,4 km 4' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 13' 2,1 km 4' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Colruyt Haaltert

2 km 15' 2,8 km 4' 1,6 km 11' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,9 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,9 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,9 km 31'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

29,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Haaltert" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("N45") se trouve à 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 20 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 27 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Haaltert" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Zilverberk Haaltert", à seulement 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Anne Frank" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Sprookjesbos", à 4 minutes en voiture.

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