Immeuble de rapport à vendre - Haaltert RBV30522

Driehoekstraat 35-37 35-37 9450 Haaltert

900 000 €

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RBV30522

  • 393 m²
  • 10 Place(s) de parking
Driehoekstraat 35-37 35-37 9450 Haaltert
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Description

Op zoek naar een opbrengsteigendom met ruim atelier en interessant rendement? Lees dan zeker verder!

Dit multifunctioneel pand heeft 4 entiteiten (handelsruimte + 3 appartementen) + een ruim atelier. Deze is goed gelegen langs de verbindingsweg Aalst – Geraardsbergen.

Het atelier heeft een netto-oppervlakte van 267m² en heeft eveneens een kelder en zolder van elk 267m² netto.

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte, momenteel ingericht als kantoorruimte, dit met aparte bureaus, keuken, terras en toilet. De verdieping werd momenteel samengevoegd als kantoorruimte, dit kan terug worden opgesplitst naar 2 appartementen, telkens met 2 slaapkamers en een eigen terras. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim appartement met 2 slaapkamers en terras. Diverse staanplaatsen achter het gebouw. Lift en dubbele beglazing aanwezig.

Goed gelegen op wandelafstand van bushalte, bakker, apotheek, krantenwinkel, .. in de omgeving van diverse winkels als Colruyt, Aldi, Delhaize, .. Op slechts 3,2km van het station Ede en 3,8km van het station Haaltert en 4,5km oprit E40.

Het gebouw is asbestveilig, EPC B & D (geen renovatieplicht). G-score: D P-score: D
Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • Revenu cadastral: 3 314 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV30522 Réf. vendeur: 7580556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Kresjken

33 m 18'' 2 m 0'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

626 m 2' 5'' 626 m 51'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

626 m 2' 5'' 626 m 51'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

5,2 km 28' 6,9 km 9' 4,2 km 33' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

29 m 21''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

29 m 21''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

69 m 50''

Gares

Ede

3,3 km 14' 4,3 km 5' 2,6 km 15' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

N45

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

6,7 km 24' 6,1 km 40' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

1,4 km 5' 1,4 km 1' 26'' 1,4 km 11' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Bruul

2,3 km 8' 2,3 km 2' 21'' 2,2 km 15' 2,3 km 28'

Carrefour Express Haaltert

3,2 km 13' 4,1 km 5' 2,5 km 13' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

28 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,7 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,7 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefschool" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf 'T Kresjken" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Haaltert" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ede" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N45") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

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