Immeuble de rapport à vendre - Grammont RBV40861
630 000 €
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Description
Si vous recherchez un investissement rentable au cœur de Geraardsbergen, ce petit immeuble est une excellente opportunité pour générer un revenu stable. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien immobilier est un choix judicieux.
Disposition :
Rez-de-chaussée : portail automatique avec accès aux places de parking.
Accès au magasin ou au studio.
Accès au hall d'entrée spacieux avec escalier fixe menant aux étages et ascenseur, le local technique se trouve également au rez-de-chaussée.
Les appartements aux 1er, 2e et 3e étages sont identiques ;
ils sont accessibles par l'ascenseur et disposent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger lumineux (+- 33 m²) avec cuisine attenante (+- 10 m²) et petit débarras extérieur, d'une salle de bains et de deux chambres de 14 m² chacune.
Les appartements (avec certificats de conformité) seront libres à partir de mai 2026. Le rendement locatif dans l'état actuel était de + 5 % ces dernières années.
Pour plus d'informations (photos supplémentaires, cadastre, certificat de sol, EPC, certificats de conformité, etc.) ou pour une visite, veuillez contacter Pieter Cardoen au Tel 0475 361252 . Ou par e-mail à Contact .
Les dimensions indiquées sont fournies à titre informatif et ne sont pas contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 3 341 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface du séjour
33 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
160 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Date de validité PEB
09/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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