Immeuble de rapport à vendre - Herzele RBT09061

Markt 8 0101 9550 Herzele

460 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT09061

  • 3 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété d'investissement à vendre est située à Herzele, au cœur de la ville, sur le marché 8. Construite en 1994, la résidence offre trois appartements similaires répartis sur trois étages, avec ascenseur. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal avec une entrée pratique incluant un espace de rangement et des toilettes séparées. Le salon spacieux est complété par une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie agréable et lumineux. À l'arrière de chaque appartement, se trouve une chambre à coucher principale accompagnée d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire. De plus, chaque appartement dispose d'un espace de stockage privé en sous-sol. Située dans une résidence à échelle humaine, cette propriété offre une vue séduisante sur la Groenlaan et la Kerkstraat. L'emplacement central permet un accès facile à pied aux commodités locales telles que les commerces et les restaurants. L'accessibilité est encore renforcée par la proximité des transports en commun, rendant les déplacements du quotidien simples et rapides. Actuellement, deux des trois appartements sont loués, générant des revenus locatifs immédiats de 1.280 € par mois, avec un potentiel locatif total de 1.935 € par mois. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 169 kWh/m²/an, cette propriété présente une efficacité énergétique significative. Bien que l'installation électrique nécessite un certificat de conformité, la propriété a reçu tous les permis de construction nécessaires et n'est pas située dans une zone inondable, assurant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs investisseurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20220411-0002582180-RES2

Date de validité PEB

11/04/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT09061 Réf. vendeur: 4027413 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

926 m 4' 1,1 km 1' 58'' 677 m 11' 926 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

314 m 1' 14'' 314 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

314 m 1' 14'' 314 m 33'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

438 m 1' 53'' 441 m 49'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

101 m 1' 13''

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

101 m 1' 13''

De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst

101 m 1' 13''

Gares

Herzele

1,9 km 8' 1,8 km 2' 17'' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

271 m 1' 5'' 271 m 27'' 271 m 3' 271 m 3'

Aldi Herzele

2,2 km 10' 2,2 km 2' 42'' 2 km 17' 2,2 km 26'

Okay Herzele

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 18' 2,6 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,9 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Herzele" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem, De Lijn - 253 - Herzele - Ressegem - Erpe - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Alost à vélo.

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