• 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Puttene 8 9680 Etikhove

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Description

Investeren in vastgoed in Etikhove is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rendabele en zorgeloze investering. Dit charmante halve huis uit de jaren 70, gelegen in een rustige woonwijk, biedt een solide basis voor beleggers die willen profiteren van een stabiele huurinkomstenstroom. De woning wordt momenteel verhuurd aan een vaste huurder, wat garant staat voor een maandelijks huurinkomen van 750 euro. Met een kadastraal inkomen van 402 euro en een EPC-score D, is er geen renovatieplicht van toepassing, wat het beheer van het vastgoed eenvoudiger maakt. De woning beschikt over een ruime living, een functionele keuken van 6 m², en een lichtrijke veranda van 17 m² die uitkijkt op de groene en diepe tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een wasruimte en een garage van 17 m², die het comfort en de functionaliteit van het geheel verhogen. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 10 m² en 5 m², samen met twee extra kamers die perfect kunnen dienen als bureau, dressing of hobbyruimte. De badkamer, voorzien van alle essentiële voorzieningen inclusief een ligbad, beslaat 4 m². De woning is uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Het bouwjaar van 1971 en de bouw op een grondstuk van 505 m² met drie gevels geven het pand een solide structuur en een aantrekkelijke buitenruimte. De tuin, gericht op het noordoosten, biedt privacy en rust, terwijl de woning zich bevindt in een residentieel gebied dat geschikt is voor wonen met een goede ondergrondse infrastructuur. Gelegen in Etikhove, biedt deze investering niet alleen stabiliteit door de bewezen huurinkomsten, maar ook groeipotentieel in een rustige en aangename omgeving. De ligging nabij essentiële voorzieningen en de aanwezigheid van alle aansluitingen maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor wie wil investeren in de Vlaamse regio. Neem vandaag nog contact op met Pieter-Jan via Tel 0474 27 51 54 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om te investeren in een vastgoed dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid in Etikhove.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 402 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface du bureau

4 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

17 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

505 m²

Surface constructible

118 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20250226-000353062-RES-2

Date de validité PEB

26/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43553 Réf. vendeur: 4171471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Filous

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Etikhove

321 m 2' 11'' 652 m 1' 18'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Etikhove

321 m 2' 11'' 652 m 1' 18'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

3,8 km 16' 5,6 km 7' 3,3 km 34' 3,8 km 46'

Bus

De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde

281 m 3'

De Lijn - 613 - Ronse/Renaix - Louise-Marie - Etikhove - Oudenaarde

281 m 3'

De Lijn - 612 - Oudenaarde - Etikhove - Nukerke - Ronse/Renaix

260 m 3'

Gares

Audenarde / Oudenaarde

5,6 km 33' 7,3 km 8' 4,8 km 32' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Cortina N.v.

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

3,7 km 24' 3,3 km 32' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

3,6 km 24' 4,5 km 6' 3,1 km 33' 3,6 km 43'

Aldi Oudenaarde

4,2 km 26' 5,2 km 7' 3,5 km 33' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Maarkedal

4,8 km 18' 5,4 km 8' 3,6 km 26' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29 km 29'

Musées

Espace Gallo-Romain

29 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,1 km 22'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,6 km 9'

Transports

À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Diependal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cortina N.v.") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Audenarde / Oudenaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudenaarde" (6 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maarkedal" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 9 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (28 minutes de route).Vous trouverez "Maison Des Géants" à 29 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 36 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Etikhove", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Filous" à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 5" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde, De Lijn - 612 - Oudenaarde - Etikhove - Nukerke - Ronse/Renaix, De Lijn - 613 - Ronse/Renaix - Louise-Marie - Etikhove - Oudenaarde avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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