Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBT31437

Kapellestraat 2 9690 Kluisbergen

290 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBT31437
  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Kapellestraat 2 9690 Kluisbergen
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Description

Découvrez cet appartement neuf en plein cœur de la Résidence Flandrien, située à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg dans le charmant village de Ruien, une partie de la commune de Kluisbergen. Cette résidence moderne comprendra dix appartements élégants offrant une opportunité unique de vivre confortablement au cœur des Ardennes flamandes. L'appartement, situé au premier étage, dispose d'une surface totale de 92 m² et comprend deux chambres, un salon spacieux de 15 m², une cuisine super équipée de 14 m², une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Le bien est également doté d'un agréable terrasse de 7 m² orientée sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus des options de stationnement, comme les boxes de garage et les emplacements en extérieur, une place supplémentaire est offerte pour l'achat des quatre premiers appartements avec un box. Construit selon les normes modernes, cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz, de double vitrage pour une meilleure isolation, et d'une installation électrique certifiée conforme. La Résidence Flandrien bénéficie d'une situation idéale non seulement pour le confort résidentiel mais aussi pour l'investissement locatif, avec un revenu mensuel potentiel de 900 €. La livraison du projet est prévue pour fin 2025, vous laissant suffisamment de temps pour préparer votre emménagement ou la mise en location. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Matthias Roman au Tel 0485 53 17 16 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Profondeur du terrain

7 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT31437 Réf. vendeur: 4047247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

578 m 2' 21'' 1,2 km 2' 5'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

190 m 53'' 790 m 1' 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

190 m 53'' 790 m 1' 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,2 km 15' 4,1 km 6' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

250 m 3'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

250 m 3'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

595 m 7'

Gares

Anzegem

7,7 km 26' 8,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,9 km 1º 24' 25,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Avelgem

3,8 km 13' 4,8 km 6' 2,7 km 29' 3,8 km 45'

Carrefour Market Avelgem

3,7 km 16' 4 km 5' 2,8 km 24' 3,7 km 44'

Colruyt Avelgem

4,3 km 14' 5,3 km 7' 3,1 km 31' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,1 km 27'

Musées

Site Battlekart

18 km 22'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,2 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,2 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,2 km 12'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."De Kabouterberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 12 minutes de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

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