Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBT37178

Kapellestraat 2 9690 Kluisbergen

419 000 €

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RBT37178
  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement neuf à vendre, situé dans la prestigieuse Résidence Flandrien à Kluisbergen. Idéalement positionné à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, ce projet résidentiel incarne le summum du confort au cœur des Ardennes flamandes. L'appartement, d'une surface totale de 127 m², se compose de deux chambres de 11 m² chacune, d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec une cuisine ouverte super équipée, ainsi qu'une salle de bains moderne et un toilette séparé. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse ensoleillée de 22 m² orientée sud, idéale pour se détendre ou recevoir. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages et bénéficie d'un accès par ascenseur. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, renforçant le confort de votre vie quotidienne. L'appartement dispose également d'une interphonie pour plus de sécurité. L'emplacement est parfait pour ceux qui souhaitent être proches de la nature tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. Le projet comprend également des options de garage et de stationnement, avec une offre exclusive pour les acheteurs des quatre premiers appartements vendus avec garage. La livraison est prévue pour fin 2025, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans cette région prisée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Matthias Roman au Tel 0485 53 17 16 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 050 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

127 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT37178 Réf. vendeur: 4047253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."De Kabouterberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dke Nv") pour votre véhicule électrique.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 12 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 22 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

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