Immeuble de rapport à vendre - Kluisbergen RBT43892

Kapellestraat 2 9690 Kluisbergen

285 000 €

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RBT43892
  • 2 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Kapellestraat 2 9690 Kluisbergen
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Description

Cette propriété est un appartement neuf situé dans la résidence Flandrien, à Kluisbergen, dans la région des Ardennes Flamandes. Idéalement situé à l'angle de la Kapellestraat et de la Grote Herreweg à Ruien, cette nouvelle construction prévoit la livraison pour la fin de l'année 2025. La résidence comprendra un total de 10 appartements modernes, offrant un cadre de vie confortable au cœur d’un environnement naturel préservé, avec un accès facile aux commodités locales et à la nature environnante. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une superficie habitable optimale avec deux chambres de 9 m² chacune, une pièce de vie lumineuse de 12 m², ainsi qu’une cuisine super équipée de 6 m². La salle de bain est équipée d'une douche et d’un lavabo, et l’appartement est doté d’un WC séparé. Un espace extérieur orienté plein sud comprend un vaste terrasse de 22 m² offrant une vue agréable sur le Kluisbos, ainsi qu’un jardin privé. Il bénéficie également d’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, et d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Cette propriété se distingue également par ses équipements modernes : un ascenseur, une vidéophonie pour plus de sécurité, une place de stationnement en garage ou en dehors, avec une offre promotionnelle incluant une place supplémentaire gratuite pour les premiers acheteurs avec garage. La localisation dans un quartier résidentiel calme, la proximité du centre-ville et la possibilité d’acheter avec une TVA de 6 % font de cet appartement une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Profondeur du terrain

7 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43892 Réf. vendeur: 4047245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

578 m 2' 21'' 1,2 km 2' 5'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

190 m 53'' 790 m 1' 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

190 m 53'' 790 m 1' 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,2 km 15' 4,1 km 6' 2,4 km 24' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

250 m 3'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

250 m 3'

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

595 m 7'

Gares

Anzegem

7,7 km 26' 8,2 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,9 km 1º 24' 25,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

5,4 km 7'

Supermarchés

Aldi Avelgem

3,8 km 13' 4,8 km 6' 2,7 km 29' 3,8 km 45'

Carrefour Market Avelgem

3,7 km 16' 4 km 5' 2,8 km 24' 3,7 km 44'

Colruyt Avelgem

4,3 km 14' 5,3 km 7' 3,1 km 31' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,1 km 27'

Musées

Site Battlekart

18 km 22'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,2 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,2 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,2 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Kabouterberg" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 27 minutes.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (22 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 26 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

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