Immeuble de rapport à vendre - Audenarde RBT82426

Wallestraat 173 0202 9700 Audenarde

279 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82426

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante localité d'Oudenaarde, cette propriété offre un appartement bien entretenu dans une résidence de petite taille datant de 2019. L’appartement se trouve au premier étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Il comprend une pièce à vivre de 25 m² donnant sur un grand terrasse de 16 m² orientée à l’est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, et l’espace dispose de deux chambres de 12 m² et 8 m², ainsi que d'une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne. Un WC séparé et un espace de buanderie complètent l’intérieur. L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa localisation dans le centre du village d’Ename, une section d’Oudenaarde. Le quartier est calme tout en étant proche des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en commun, facilitant ainsi la mobilité vers le centre-ville d’Oudenaarde. La résidence possède une construction récente avec des certifications énergétiques exemplaires (EPC A), une installation électrique conforme et une isolation double vitrage, assurant un bon confort thermique et une faible consommation énergétique. En termes d’équipements, l’appartements dispose d’une place de stationnement souterraine, d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé. La propriété est vendue louée avec un dossier complet comprenant le contrat de location enregistré, la caution et toutes les modalités locatives en ordre, ce qui en fait un investissement intéressant. La construction et ses caractéristiques en font une option pratique, notamment pour les investisseurs ou ceux souhaitant habiter à Oudenaarde tout en ayant la garantie d’un logement moderne et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 682 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

88 m²

Profondeur du terrain

18 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

45035-G-2015_140/EP05214/A001/D01/SD004

Date de validité PEB

25/09/2029

Emission de CO2

744

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT82426 Réf. vendeur: 4083604 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkelotje

113 m 22'' 113 m 9'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Ename

75 m 15'' 75 m 7'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Ename

75 m 15'' 75 m 7'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2 km 7' 3,8 km 5' 1 km 20' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

72 m 51''

De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde

72 m 51''

De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem

187 m 2' 15''

Gares

Eine

2,7 km 9' 2,7 km 2' 45'' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Blink Chargepoint

2,4 km 2' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

2,8 km 11' 2 km 18' 2,8 km 34'

Supermarchés

Spar Oudenaarde

1,2 km 4' 1,2 km 1' 10'' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 29'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Oudenaarde

2,9 km 11' 3,8 km 5' 2,1 km 17' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 29'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,3 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 24 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Ename", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pinkelotje" à 1 minute à la marche.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 29 minutes de route.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde, De Lijn - 40 - Zottegem - Roborst - Welden - Ename - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Oudenaarde" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oudenaarde" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Blink Chargepoint") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eine" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gobelin".

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