Immeuble de rapport à vendre - Ename RBU07786

Lijnwaadmarkt 39 9700 Ename

275 000 €

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RBU07786

  • 4 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lijnwaadmarkt 39 9700 Ename
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Description

Située en plein cœur d'Ename, une charmante subdivision d’Oudenaarde, cette propriété offre un emplacement privilégié dans un environnement paisible et accessible. La maison se trouve à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Son adresse précise est le 39 Lijnwaadmarkt, dans une zone résidentielle caractérisée par une belle harmonie architecturale et un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier se compose d’un intérieur spacieux comprenant quatre chambres, dont une suite familiale de 43 m² avec une douche en plus du dressing de 9 m². La pièce de vie principale fait 26 m², tandis que la cuisine, particulièrement grande à 30 m², permet un espace convivial pour les repas et la préparation. La maison dispose également d’une cave de 12 m², d’une grande terrasse orientée au sud-est de 49 m², ainsi qu’un jardin. Les installations sanitaires comprennent une salle de bain de 8 m² avec baignoire, double lavabo et WC, le tout complété par une chaudière à gaz pour le chauffage. En extérieur, vous bénéficierez d’un garage de 49 m² adjacent à la propriété, idéal pour le stationnement ou éventuellement un atelier. La maison est construite sur un terrain de 529 m², avec une façade de 7 mètres et trois façades donnant sur la rue. Elle est conforme aux normes électriques et possède tous les certificats nécessaires pour garantir sa conformité, notamment en termes d’énergie avec un EPC de classe C. Une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence dans un secteur résidentiel dynamique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 529 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

43 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

49 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

49 m²

Surface totale du terrain

529 m²

Profondeur du terrain

15 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20210311-0002384759-RES-1

Date de validité PEB

11/03/2031

Emission de CO2

8870

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU07786 Réf. vendeur: 4110077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pinkelotje

364 m 1' 55'' 364 m 22'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Ename

392 m 1' 18'' 402 m 25'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Ename

392 m 1' 18'' 402 m 25'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,1 km 8' 3,9 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem

291 m 4'

De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem

291 m 4'

De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde

388 m 5'

Gares

Eine

2,8 km 10' 2,8 km 2' 50'' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Blink Chargepoint

2,7 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Gobelin

3 km 12' 2,2 km 30' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 34'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Spar Oudenaarde

1,4 km 5' 1,6 km 1' 30'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Bio-Planet Audenarde

2,9 km 16' 3,6 km 5' 2,2 km 27' 2,9 km 35'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

8,6 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 400 - Oudenaarde - Sint-Denijs-Boekel - Zottegem, De Lijn - 40 - Oudenaarde - Ename - Welden - Roborst - Zottegem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 400 - Zottegem - Sint-Denijs-Boekel - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Audenarde" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pinkelotje" à 4 minutes à pied."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Ename", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gobelin".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Blink Chargepoint") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

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