Immeuble de rapport à vendre - Kruisem RBU09342

Brandstraat 10 9770 Kruisem

225 000 €

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RBU09342

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété située au 10 Brandstraat à Kruisem offre une occasion intéressante pour les acheteurs cherchant une maison spacieuse avec potentiel. Construite en 1960, cette maison comprend trois chambres à coucher, dont une de 16 m², une de 15 m² et une plus petite de 7 m², ainsi qu'une pièce dédiée à un bureau de 4 m². La surface habitable principale est d'environ 20 m², complétée par une cuisine de 22 m² avec une véranda attenante, idéale pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d'une salle de bain de 5 m², d’un WC séparé, ainsi que d’un sous-sol de 7 m² et d’une grande zolder de 37 m² offrant des possibilités d’extension. L’intérieur bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, ce qui assure une efficacité énergétique correcte. La propriété possède une cave et une zolder pour le stockage, ainsi qu’une garage de 19 m² avec accès direct. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain de 657 m² orienté à l’est, comprenant une jardin intime où il fait bon vivre, tout en étant situé dans un secteur calme et verdoyant à proximité des axes routiers majeurs comme la F7 et la E17. La localisation offre un accès facile au centre de Kruishoutem et à Deinze, avec de nombreux services à proximité. La maison se trouve dans un environnement en zone agricole, classé comme « paysager précieux », ce qui confère à la région un charme rural tout en restant accessible. Bien qu’elle ne possède pas encore tous ses certificats électriques à jour, cette propriété présente un bon potentiel pour une rénovation ou une personnalisation selon vos besoins. Le prix de 225 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

657 m²

Profondeur du terrain

49 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Référence PEB

20250802-0003657550-RES-1

Date de validité PEB

02/08/2035

Emission de CO2

11913

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09342 Réf. vendeur: 4110766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piekeboe

2,3 km 8' 2,3 km 2' 54'' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld

1,8 km 6' 1,8 km 2' 6'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld

1,8 km 6' 1,8 km 2' 6'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

4,4 km 15' 4,7 km 6' 3,6 km 34' 4,4 km 53'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

Bus

De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde

1,4 km 17'

De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze

1,4 km 17'

Gares

Deinze

4,9 km 17' 4,8 km 6' 4 km 30' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Powerland Ultra Fast Ev Charging

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palaestra

4,1 km 17' 3,1 km 32' 4,1 km 49'

Supermarchés

Comarkt Machelen

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 26' 3,5 km 41'

Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie

4,2 km 17' 4,3 km 6' 3,2 km 31' 4,2 km 50'

Aldi Deinze

4,6 km 17' 5,5 km 6' 3,3 km 32' 4,6 km 55'

Golfs

Waregem Golf

11,1 km 13'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Grâce à la station "Cambio - Palaestra", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Powerland Ultra Fast Ev Charging") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Deinze" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 83 - Deinze - Kruishoutem - Oudenaarde, De Lijn - 83 - Oudenaarde - Kruishoutem - Deinze avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt Machelen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Petegem-Aan-De-Leie" (6 minutes en voiture), "Aldi Deinze" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Weide Wereld", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Erasmusatheneum Deinze" et se situe à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Piekeboe" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers.

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