Immeuble de rapport à vendre - Deinze VBE25834
2 395 000 €
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter un actif industriel rare situé à Wontergem (Deinze), à proximité immédiate des axes stratégiques Gand – Courtrai – Lille.
Ce complexe professionnel récent développe une surface bâtie totale d’environ 2.760 m² implantée sur un terrain de ± 5158 m² entièrement exploitable, sécurisé et facilement accessible aux poids lourds.
Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le site combine :
• un vaste entrepôt logistique de ± 1.910 m²,
• plusieurs cellules indépendantes,
• des espaces de stockage modulables,
• un showroom / bureaux premium,
• ainsi qu’une vaste aire de manœuvre et de parking.
UN ACTIF POLYVALENT AUX MULTIPLES SCÉNARIOS D’EXPLOITATION
La configuration du site permet une multitude d’utilisations :
• logistique & distribution,
• stockage professionnel,
• activité industrielle légère,
• commerce B2B,
• gardiennage automobile / classic cars,
• activité mixte avec revenus locatifs complémentaires,
• ou centralisation de plusieurs pôles d’activité sur un seul site.
Le bâtiment est actuellement structuré comme suit :
• Cellule principale : ± 1.910 m²
Grand espace logistique bénéficiant d’une excellente hauteur libre, de plusieurs accès sectionnels automatiques et d’une circulation optimale pour les camions.
• Cellule polyvalente avec bureaux : ± 350 m²
Comprenant ± 210 m² au rez-de-chaussée et ± 140 m² à l’étage.
Idéal pour showroom, bureaux administratifs ou espace direction.
• Plusieurs cellules indépendantes :
3 unités de ± 140 m²,
2 unités de ± 130 m²,
parfaites pour stockage, ateliers, sous-location ou activités complémentaires.
LES ATOUTS MAJEURS DU SITE
Construction béton récente
Structure professionnelle de haute qualité
Site entièrement clôturé et sécurisé
Nombreuses portes sectionnelles automatiques
Accès poids lourds et grande aire de manœuvre
Électricité conforme
Modularité exceptionnelle
Très forte polyvalence d’exploitation
Situation stratégique en Flandre orientale
UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ
Ce bien s’adresse aussi bien :
• à une entreprise souhaitant exploiter un site professionnel hautement fonctionnel,
• qu’à un investisseur recherchant un actif industriel offrant différentes possibilités de valorisation et d’exploitation.
Sa modularité, sa qualité constructive et sa situation stratégique font de ce complexe une opportunité particulièrement rare sur le marché actuel.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Visites exclusivement sur rendez-vous avec EasyHome
Détails financiers
- Prix: 2 395 000 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 140 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2000
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
30
Surface totale du terrain
5158 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
375 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
99999999 kWh/an
Emission de CO2
250
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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