Immeuble de rapport à vendre - Merelbeke RBV48113

Fraterstraat 106-108-110 9820 Merelbeke

974 000 €

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RBV48113

  • 8 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
Fraterstraat 106-108-110 9820 Merelbeke
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Description

Investeren in vastgoed met een uitstekende opbrengst in Merelbeke biedt nu een unieke kans. Deze aanbieding betreft een complex van drie recent gerenoveerde woningen gelegen aan de Fraterstraat 106-108-110, in de gewilde regio Merelbeke-Flora, vlakbij Gent. De eigendom wordt als één geheel verkocht en combineert moderne renovaties met duurzame energieoplossingen, zoals zonnepanelen, wat de efficiëntie en kostenbesparing ten goede komt. Met een totale bruto huuropbrengst van 5.260 euro per maand vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedportefeuille. Het geheel bestaat uit drie woningen, allemaal voorzien van dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Er zijn in totaal acht slaapkamers en vijf badkamers, waardoor de woning geschikt is voor meerdere huurders of verschillende huurcontracten. De eigendom is gelegen op een perceel van 364 m² met een aangename tuin van 26 m², gericht op het zuidwesten, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een terras van 6 m², een garage en extra parkeergelegenheid via de achterliggende straat. De bouw- en stedenbouwkundige status valt onder het woongebied met een A-score voor zowel G- als P-waarden, wat garant staat voor een solide en niet-overstromingsgevoelige locatie. Het pand verkeert in normale staat en is momenteel niet verhuurd, klaar om te worden geïntroduceerd in de markt of om verder te worden geïntegreerd in een investeringsportefeuille. De ligging van deze vastgoedcombinatie aan de Fraterstraat in Merelbeke biedt verschillende voordelen voor investeerders. Merelbeke is een aantrekkelijke gemeente met goede verbindingen naar Gent en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die op zoek zijn naar nabijheid tot stadsfaciliteiten zonder de drukte van de stad zelf. De eigendom bevindt zich in een residentieel gebied dat ideaal is voor langdurige verhuur of herontwikkeling. Gezien de sterke energiebesparende kenmerken en het gerenoveerde karakter, biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor een stabiele cashflow, maar ook voor waardestijging op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en een bezoek te plannen om deze opportuniteit verder te ontdekken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 974 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

364 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0003808148-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48113 Réf. vendeur: 4266341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crème Crèche

1,1 km 4' 1,3 km 1' 49'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

230 m 46'' 241 m 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

230 m 46'' 241 m 31'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Sint-Franciscusinstituut

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 968 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,1 km 1' 15''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

123 m 1' 28''

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

123 m 1' 28''

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

138 m 1' 39''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,8 km 22'

Gares

Merelbeke

1 km 3' 1 km 1' 20'' 816 m 11' 1 km 12'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

987 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Floraplein

838 m 3' 714 m 10' 838 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merelbekestationplein 3e

945 m 11'

Supermarchés

Delhaize Flora

183 m 1' 4'' 183 m 20'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Aldi Merelbeke

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 1 km 8' 1,7 km 20'

Lidl Merelbeke

1,6 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,2 km 10' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Flora" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crème Crèche" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Franciscusinstituut" à 14 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gabriëls Merelbeke") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Floraplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La station "Donkey - Merelbekestationplein 3e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

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