Immeuble de rapport en vente publique - Liège VBD33217

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Liège

Mise à prix 300 000 €

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VBD33217
  • 8 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 97 m² Jardin
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Description

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant : - Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€. • Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme. • Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme. • Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme. Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme. Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement ! Possibilité d'acheter les lots séparément. Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 5 290 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD33217 Réf. vendeur: AdId:288039 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Gares

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Saint-Jean" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" à 3 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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