Immeuble de rapport de caractère situé à Verviers, Rue du Bosquet, 14 Situé sur les hauteurs de Verviers, dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité de toutes commodités, cet imposant immeuble de rapport de type "maison de maître" offre une superficie habitable d’environ 450 m² et de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux d’époque ainsi qu'un important potentiel d’aménagement. Composition du bien : - Au rez-de-chaussée : deux garages, une cave et un vaste espace extérieur ; - Au premier étage : trois grandes pièces, une cuisine, une salle d’eau avec accès au jardin, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que de caves ; - Au deuxième étage : un hall, un salon, une cuisine non équipée, cinq chambres, une véranda donnant sur un vaste espace extérieur, un WC et une salle de bain avec douche, baignoire et évier ; - Au troisième étage : deux WC, dont un sur palier, deux salles de bain, dont une avec baignoire et l’autre avec chaudière et cinq chambres. Remarques importante : Une rénovation complète, tant au niveau structurel que technique, ainsi qu’une régularisation urbanistique sont à prévoir. 4 chaudières gaz. Châssis bois simple vitrage. 3 certificats PEB: F; D et F. Electricité non conforme. En savoir plus ?
Immeuble de rapport en vente publique - Liège
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A DECOUVRIR : Bel immeuble partiellement rénové (cuisines, salles de bains, chaudière, carrelage, ascenseur) composé d'un rez commercial et de 4 logements (situation urbanistique à régulariser) dans le centre ville de Verviers, proche des commerces, des grands axes routiers et de la gare Double vitrage, chaudières au gaz PEB D, C, C et G - électricité non conforme Rc: 2.951 € - superficie de 130 m² En savoir plus ?
Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois). - Entre-sol : espace débarras. - 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois. - 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois. Chaque logement dispose de sa chaudière privative. Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme. PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh) En savoir plus ?
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