Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik

Deze indrukwekkende investering in Verviers biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een groot vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Bosquet 14, bevindt dit karaktervolle gebouw zich in een rustige wijk op de hogere delen van Verviers, ideaal voor wie rust en nabijheid van voorzieningen waardeert. Het betreft een omvangrijk gebouw van ongeveer 450 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met originele architecturale elementen en een aanzienlijke ruimte voor herontwikkeling. Het object bestaat uit meerdere kamers, badkamers en diverse ruimtes die de potentie bieden voor diverse herbestemmingen, of het nu gaat om een herontwikkeling tot wooncomplex, kantoorgebouw of andere commerciële toepassingen. Het terrein beslaat 1181 m², met een externe ruimte die mogelijkheden biedt voor tuinieren of verdere uitbreiding. De indeling van de woning is veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere twee garages, een ruime kelder en een grote buitenruimte die veel ruimte biedt voor ontspanning of het aanleggen van tuinen. Op de eerste verdieping zijn drie grote kamers, een keuken, een badkamer met ligbad en een aparte WC, aangevuld met een kelderruimte. De tweede verdieping herbergt vijf slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een veranda die uitkijkt op het grote buitengebied en extra sanitaire voorzieningen. Het derde verdieping bestaat uit twee WC's, twee badkamers en nog eens vijf slaapkamers. Het pand vereist volledige renovatie, zowel structureel als technisch, inclusief het aanpassen van de elektriciteit en het verbeteren van de energetische standaarden. Momenteel zijn er vier gasgestookte ketels en houten kozijnen met enkel glas aanwezig, terwijl drie certificaten PEB in F- en D-kwalificatie mogelijk wijzen op de noodzaak tot energetische verbeteringen. De locatie aan de Rue du Bosquet in Verviers biedt verschillende voordelen voor investeerders: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van €1593 en wordt aangeboden voor €150.000. Een volledige herziening van de regelgeving en structurele aanpassingen zijn noodzakelijk, waardoor dit vastgoed vooral geschikt is voor kopers met ervaring in renovatieprojecten of ontwikkelaars die klaar zijn voor ingrijpende werken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om een groot en karaktervol pand te transformeren naar een waardevol vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsgebouw in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Xhavée 8/12. Dit pand biedt een ruime mogelijkheid voor herontwikkeling en rendement, aangezien het gedeeltelijk gerenoveerd is en diverse voorzieningen heeft ondergaan. Het bestaat uit een commercieel gelijkvloers en vier appartementen, waarvan de situatie urbanistisch nog moet worden geregulariseerd. De locatie is ideaal: centraal in de stad, dichtbij winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor het aantrekkelijk is voor huurders of toekomstige eigenaren. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing, een gasverwarmingssysteem met ketels, en is voorzien van een lift. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 130 m², wat een goede basis biedt voor verdere renovatie- of herbestemmingsplannen. Qua technische details bevindt zich het vastgoed in een te renoveren staat, met een kadastraal inkomen van € 2.951. De woning heeft vier badkamers en vier toiletten, perfect voor meerdere huurders of een grote bewoner. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar weer en bevestigt dat het gebouw momenteel niet conform de elektrische veiligheidsvoorschriften is. Het gebouw wordt bij akte beschikbaar gesteld en is momenteel niet verhuurd, waardoor er mogelijkheden zijn voor investeerders om hun plannen uit te voeren vanaf het moment van aankoop. De ligging in Verviers biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De nabijheid van commerciële voorzieningen, goede bereikbaarheid via grote verkeersaders en het station maken dit pand zeer aantrekkelijk voor huurders en kopers. Met een prijs van € 140.000 biedt deze investering een interessante kans voor ontwikkelaars en beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de kansen van dit pand te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Verviers biedt een aantrekkelijk en veelzijdig vastgoedproject dat ideaal is voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van directe inkomsten en potentieel voor waardestijging. Gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 56/58, bevindt dit gebouw zich in een praktische en gewilde omgeving, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De totale vraagprijs bedraagt €135.000, een competitieve prijs voor een gebouw met een aanzienlijke omzetpotentie en een goede basis voor verdere renovatie en verbetering. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en biedt diverse huurmogelijkheden. Op de begane grond vindt men een ruime hal en een groot garage, dat eventueel verhuurd kan worden voor ongeveer €230 per maand. Op de eerste verdieping staat een één-slaapkamer appartement dat momenteel verhuurd is, met een geschat verhuuropbrengst na renovatie van circa €550 per maand. De tweede en derde verdiepingen vormen een duplex appartement met twee slaapkamers, eveneens verhuurd en met een potentieel van ongeveer €650 per maand na renovatie. Elke woning beschikt over een eigen verwarmingsketel, wat bijkomende kosten mogelijk beperkt. Het totale verhuurpotentieel na renovatie wordt geraamd op ongeveer €1.430 per maand, waardoor dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele cashflow en lange termijnwaarde. De locatie in Verviers biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot het optimaliseren van huurinkomsten door renovatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² en bestaat uit twee gevels. Het betreft een gebouw met drie verdiepingen, dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. Het EPC-rapport toont een energielabel D voor het eerste verdiep en E voor het tweede verdiep, met respectievelijk 258 kWh/m².jaar en 362 kWh/m².jaar energieverbruik. Kortom, dit vastgoed in Verviers biedt een solide basis voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van zowel verhuurinkomsten als toekomstige waardestijging. Met het gunstige prijsniveau en de diverse huurmogelijkheden is dit een interessante investering die snel rendement kan opleveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit pand zelf te ontdekken. Meer weten?