Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Andrimont VBE18365

Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont

Instelprijs 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18365

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Andrimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vastgoedkans in Andrimont biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een hybride project met potentieel. Het betreft een gedeeltelijk gerenoveerd woonhuis dat bestaat uit twee afzonderlijke percelen, gelegen aan de Rue Clément XIV en de Rue du Châtelet. Het pand heeft een totale oppervlakte van 110 m² en wordt aangeboden voor €130.000. Een van de twee percelen is volledig te renoveren en toegankelijk via de Rue Clément XIV, terwijl het andere al gerenoveerd is en momenteel verhuurd wordt aan vaste huurders. De huurinkomsten worden geschat op circa €800 per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een rendement op hun kapitaal zoeken. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers van 21 m² en een kleinere van 13 m². De woonruimte zelf meet ongeveer 20 m², gecombineerd met een uitgeruste keuken van 13 m² en een badkamer met toilet. De buitenruimte bestaat uit een terras van 25 m² en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, terwijl de ramen dubbel glas hebben om de energie-efficiëntie te verbeteren. Het pand beschikt over twee gevels en een breedte van 5 meter vooraan, op een perceel dat 20 meter diep is en zich uitstrekt over 110 m² grondoppervlakte. De locatie van deze investering in Andrimont biedt zeker potentieel, mede door de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het huis is momenteel niet conform qua elektriciteit, maar dat vormt geen belemmering voor de juiste investeerder die de nodige renovaties wil aanpakken. Het gebouw heeft volgens de EPC-rapporten een energieklasse D en G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het is belangrijk te weten dat de eigenaar zelf verantwoordelijk is voor de urbanistische situatie en eventuele splitsingen of verbouwingen. Voor geïnteresseerden die een project willen realiseren of hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden, vormt deze aanbieding in Andrimont een uitstekende mogelijkheid. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende investering zelf kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 515 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

110 m²

Diepte perceel

20 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260416009826

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18365 Ref. verkoper: AdId:296003 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Loups

1,9 km 7' 2 km 2' 59'' 656 m 13' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Basisscholen

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,6 km 7' 2 km 4' 1 km 13' 1 km 13'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

42 m 30''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 11' 2,9 km 4' 971 m 16' 1,6 km 21'

Laadstations

Lidl Dison

1,4 km 1' 58''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 8' 967 m 14' 1,6 km 21'

Winkels

Lidl Dison

989 m 3' 1,1 km 1' 34'' 509 m 8' 695 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 11' 2,4 km 3' 691 m 12' 1 km 15'

Intermarché Dison

1,5 km 11' 2,6 km 4' 863 m 14' 1,5 km 17'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,1 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 33''

Kastelen

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Clément XIV, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Loups" is bereikbaar in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (middelbare school) handig op 13 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Dison (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

5af40fd90cb94b4e98a2c4758a295814.pdf

Download

816267688ef142639cda730e65b3278f.pdf

Download

0dc7099555cc4c93af465b1ad5e080cc.pdf

Download

fbbb128bde254ca6a6c92380e395a8e8.pdf

Download

0d782e434c24473f8121c286eb25d7ae.pdf

Download

E-mail Bellen