Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik (Provincie)

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Boulevard de la Sauvenière 114 in Luik. Deze goed onderhouden vastgoedcombinatie biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendementsgerichte investering. Het geheel omvat een commercieel gedeelte op het gelijkvloers dat momenteel dienst doet als restaurant, inclusief keuken en tuin/terras, met een oppervlakte van ongeveer 97 m². Dit commerciële pand levert een kadastraal inkomen op van €3.600, wat gunstig is voor de rendementsberekening en aantrekkelijk voor investeerders. Daarnaast bestaat het pand uit een studio op de eerste verdieping/entresol, die zeer licht en functioneel is met een oppervlakte van 37 m² volgens de energieprestatiecertificaat (EPC), geklasseerd als G, met een kadastraal inkomen van €410. Verder is er een te renoveren appartement op hetzelfde verdiepingsniveau dat zonder keuken wordt aangeboden, met een oppervlakte van 71 m² (EPC D) en een kadastraal inkomen van €540. Dit geeft potentieel voor waardevermeerdering na herziening. Bovenop bevindt zich een ruim duplex op de tweede en derde verdieping, met 162 m² woonoppervlakte (EPC D) en een kadastraal inkomen van €740, ideaal voor zowel privégebruik als collegiaal wonen. Het geheel wordt gekenmerkt door diverse volumes en hoogteverschillen, en biedt hiermee een veelzijdige vastgoedkans. De ligging is bijzonder gunstig: de nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de tram, en verschillende voorzieningen maken het pand extra aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers. De woning heeft twee gevels en drie verdiepingen, met een tuin van 97 m² die extra waarde toevoegt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over drie badkamers en vier toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Aangezien het vastgoed niet verhuurd is en de beschikbaarheid onderling overeen te komen is, biedt het veel flexibiliteit voor geïnteresseerden. De aanwezigheid van een elektriciteitsaudit en de mogelijkheid tot het kopen van losse delen maken het nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of een renovatieproject willen aanvatten. De prijs bedraagt €300.000, zonder BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €5.290. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement, is dit een zeer interessante optie om verder te exploreren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in het hart van Luik. Meer weten?

Ontdek deze waardevolle investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, ideaal gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte van 162 m² volgens het EPC-rapport, biedt dit pand talrijke mogelijkheden voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning. Het appartement beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het gebruik als gedeelde woonruimte. Daarnaast is er een kantoorruimte, wat extra functionaliteit toevoegt aan de indeling. De leefruimte bestaat uit een grote en comfortabele woonkamer gecombineerd met een open keuken, perfect voor gezellige etentjes en bijeenkomsten. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet. De elektrische installatie voldoet aan de PEB-norm D, wat wijst op een degelijke elektrische infrastructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €740,00, wat een indicatie is van de fiscale waarde van de woning. Deze locatie in Luik biedt vele voordelen: dichtbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en tramverbindingen, waardoor het dagelijkse leven heel comfortabel wordt. De bouw dateert uit 1850, wat bij sommige kopers een charmante historische uitstraling kan toevoegen. Het gebouw telt twee gevels en ligt op twee verdiepingen, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie in het appartement. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor invulling of verdere ontwikkeling. Het verwarmingstype is gas, wat efficiëntie en comfort garandeert, terwijl het energielabel EPC 329 kWh/m²/jaar aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energiezuinigheid. De vraagprijs voor dit interessante vastgoedobject bedraagt €85.000, zonder btw, en het wordt verkocht via een openbare verkoop (Biddit). Dit biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim geschikt pand met potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Een vergunning voor kamerverhuur is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, dus geïnteresseerden worden aangezocht om zich hierover te informeren bij de betrokken instanties. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervol pand in een dynamische regio van Luik. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Verviers biedt een aantrekkelijk en veelzijdig vastgoedproject dat ideaal is voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van directe inkomsten en potentieel voor waardestijging. Gelegen aan de Rue Peltzer de Clermont 56/58, bevindt dit gebouw zich in een praktische en gewilde omgeving, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De totale vraagprijs bedraagt €135.000, een competitieve prijs voor een gebouw met een aanzienlijke omzetpotentie en een goede basis voor verdere renovatie en verbetering. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en biedt diverse huurmogelijkheden. Op de begane grond vindt men een ruime hal en een groot garage, dat eventueel verhuurd kan worden voor ongeveer €230 per maand. Op de eerste verdieping staat een één-slaapkamer appartement dat momenteel verhuurd is, met een geschat verhuuropbrengst na renovatie van circa €550 per maand. De tweede en derde verdiepingen vormen een duplex appartement met twee slaapkamers, eveneens verhuurd en met een potentieel van ongeveer €650 per maand na renovatie. Elke woning beschikt over een eigen verwarmingsketel, wat bijkomende kosten mogelijk beperkt. Het totale verhuurpotentieel na renovatie wordt geraamd op ongeveer €1.430 per maand, waardoor dit gebouw bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele cashflow en lange termijnwaarde. De locatie in Verviers biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van voorzieningen, maar ook de mogelijkheid tot het optimaliseren van huurinkomsten door renovatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² en bestaat uit twee gevels. Het betreft een gebouw met drie verdiepingen, dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en wooncomfort. Het EPC-rapport toont een energielabel D voor het eerste verdiep en E voor het tweede verdiep, met respectievelijk 258 kWh/m².jaar en 362 kWh/m².jaar energieverbruik. Kortom, dit vastgoed in Verviers biedt een solide basis voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van zowel verhuurinkomsten als toekomstige waardestijging. Met het gunstige prijsniveau en de diverse huurmogelijkheden is dit een interessante investering die snel rendement kan opleveren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit pand zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze investment opportunity biedt een unieke kans in het hart van Luik, gelegen aan Place Cockerill 22. Dit appartementsgebouw, dat deel uitmaakt van een karakteristiek Art Deco gebouw, bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een aangename en praktische indeling. Het appartement telt twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op de universiteit en het Théâtre de Liège, een nog in te richten keuken met een terras, een badkamer met bad en lavabo, evenals een separaat toilet. Een ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte. Hoewel het appartement momenteel nog niet is voorzien van centrale verwarming, is er wel de mogelijkheid om deze aan te leggen, aangezien het gebouw over de nodige infrastructuur beschikt. Het pand vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt, heeft een rijke geschiedenis en ligt in een gewilde buurt die bekend staat om haar levendige sfeer en centrale ligging. Het commerciële gelijkvloers wordt momenteel benut door een populaire brasserie, "Au Delft", wat de locatie een extra dynamisch karakter geeft. Het appartement maakt deel uit van een geheel met vier woonlagen en heeft een verdeling van 125/1000 deel in de gemeenschappelijke delen, wat duidt op een goede eigendomssituatie. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en faciliteiten binnen handbereik, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of als instapklaar investering. De prijs voor dit interessante vastgoed ligt op 115.000 euro, wat in verhouding staat tot de marktwaarde in dit gewilde gebied. De gegevens tonen dat het EPC-rapport uit 2024 nog meer inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw. De verkoop gebeurt in openbare verkoop zonder btw, en het appartement is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar na akte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de potentie van een karaktervolle locatie in Luik, met ruimte voor investering en personalisatie. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het centrum van Dison, aan de Place Luc Hommel 26-28. Het pand bestaat uit meerdere woongelegenheden en commerciële ruimtes, gelegen op een perceel van circa 180 m². Het gebouw omvat onder andere een gelijkvloers met een eenkamerappartement dat nog moet worden aangepast en geregulariseerd, naast een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een duplex met twee slaapkamers en een appartemente dat momenteel verhuurd is. De tweede en derde verdiepingen bevatten elk een éénkamerappartement dat ook nog moet worden gerenoveerd. Het pand beschikt over verschillende voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, een gasboiler die in 2023 werd vervangen, en een aansluiting op de riolering. De elektraleiding en brandveiligheidsnormen voldoen niet aan de huidige eisen, behalve voor de commerciële ruimte op de begane grond. Er zijn meerdere meters voor water, gas en elektriciteit aanwezig, waardoor het beheer van nutsvoorzieningen overzichtelijk is. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan worden besproken. De locatie in Dison biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en het openbaar vervoer. Het gebouw ligt in een groene omgeving met nabijgelegen winkels, scholen en andere diensten. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de dringende renovaties en de regelgeving omtrent de bewoning van enkele appartementen, zoals vermeld in het gemeentelijke arrestatiebesluit. Dit pand biedt kansen voor investeerders die bereid zijn om te renoveren en het pand aan te passen aan de regelgeving. Meer weten?

Deze investeringswoning in Pepinster biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Neuve 160, bestaat dit pand uit twee separate wooneenheden en biedt het een woonoppervlakte die geschikt is voor verschillende doeleinden. Het gebouw werd getroffen door de overstromingen van juli 2021, wat in de aankoop meegewogen kan worden, maar ook kansen biedt voor herontwikkeling en waardestijging. De woning is momenteel niet verhuurd en kan na afstemming met de eigenaar snel in gebruik worden genomen of verder gerenoveerd, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning beschikt over meerdere sanitaire voorzieningen, waaronder twee badkamers en drie toiletten, en telt in totaal zes slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage met elektrische poort, een wasruimte, een gastentoilet, en een gezellige woonkamer met een keuken. Op de eerste verdieping zijn een grote slaapkamer en twee extra slaapkamers, terwijl de zolderruimte verder ingericht kan worden naar wens. De verwarming gebeurt via centrale gasinstallatie, en de ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen. Het geheel bevindt zich in een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen smaak af te werken en te optimaliseren. Een EPC-rapport met een primair energieverbruik van 316 kWh/m²/jaar is beschikbaar, wat aangeeft dat er aandacht nodig zal zijn voor energie-efficiëntie. Pepinster, gelegen in de provincie Luik, biedt een rustige omgeving met goede verbindingen en uitzicht op natuurlijke landschappen. Het stadscentrum ligt nabij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De prijs van €80.000 maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk als investering of herbestemming, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en de ligging in een gebied dat niet gebonden is door overstromingsgevoelige zones. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject met uitzicht op toekomstig rendement. Meer weten?

Deze investering betreft een kadastraal perceel gelegen aan de Avenue des Martyrs 210 in Romsée, met een totale oppervlakte van 584 m². Het onroerend goed bestaat uit een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, waaronder twee handelsruimtes van respectievelijk circa 80 m² en 30 m². Daarnaast biedt het gebouw twee appartementen van ongeveer 80 m² elk, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, twee slaapkamers, een semi-uitgeruste keuken, een woonkamer en een badkamer. Het gebouw dateert uit 1984 en is voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde. Het pand beschikt over drie garages en een eenvoudige binnenkoer. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft momenteel een waarde van 308 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energiezuinigheid. De elektrische installatie en de brandstoftank voldoen niet aan de huidige certificeringseisen, wat aangeeft dat renovatie nodig is om aan de moderne normen te voldoen. De locatie in Romsée biedt een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en kan volgens afspraak worden overgenomen. De eigendom is geschikt voor herontwikkeling of investering en biedt mogelijkheden voor verdere renovatie en gebruiksoptimalisatie. De verkoop omvat geen BTW, en de beschikbaarheid wordt nader overeengekomen met de koper. Meer weten?

Deze woning in Olne, gelegen aan Moirivay 5, is een ruime vrijstaande woning met vier gevels, gebouwd in 1992. De woning heeft een totale oppervlakte van 183 m², gelegen op een perceel van 547 m², en biedt plaats aan vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een gezin of een investeerder. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime hall, een grote woonkamer met eetgedeelte en een comfortabele veranda, evenals een moderne keuken die in 2022 is vernieuwd. Boven zijn twee badkamers en twee toiletten aanwezig, en de woning beschikt over dubbel glas en een recente condensatieketel uit 2022. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand beschikt daarnaast over een garage met ruimte voor twee auto's, voorzien van een elektrische sectionaldeur. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd door een mazoutketel en heeft een energieprestatiecertificaat met een verbruik van 210 kWh/m² per jaar. De locatie in Olne bied rust en een pittoreske omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte. Bezoeken kunnen worden gepland op verschillende woensdag- en zaterdagvoorrangs. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin. Meer weten?