Immeuble de rapport en vente publique - Andrimont VBE18365

Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont

Mise à prix 130 000 €

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VBE18365

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont
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Description

Maison d’habitation partiellement rénovée contenant 2 lots (l'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien, et de sa division en plusieurs logements). - Un lot est accessible par la rue Clément XIV, il est à rénover complètement. - L’autre lot est accessible par la rue du Châtelet, il est rénové et occupé par des locataires. Il se compose comme suit : une cour, un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande salle de bains et trois chambres. Chauffage central au gaz de ville, PVC double vitrage électricité non conforme. Idéal pour un investisseur ! Revenu locatif : 800€ d'après informations transmises oralement. PEB lot 1 : cat. G, 20260416008608, 513 kWh/m².an, 30 673 kWh/an PEB lot 2 : cat. D, 20260416009826, 261 kWh/m².an, 34 271 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416009826

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18365 Réf. vendeur: AdId:296003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,9 km 7' 2 km 2' 59'' 656 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,6 km 7' 2 km 4' 1 km 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

42 m 30''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 11' 2,9 km 4' 971 m 16' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 8' 967 m 14' 1,6 km 21'

Supermarchés

Lidl Dison

989 m 3' 1,1 km 1' 34'' 509 m 8' 695 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 11' 2,4 km 3' 691 m 12' 1 km 15'

Intermarché Dison

1,5 km 11' 2,6 km 4' 863 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 33''

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Clément XIV, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" est à 13 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Les Petits Loups" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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