Immeuble de rapport en vente publique - Andrimont VBE18365

Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont

Mise à prix 130 000 €

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VBE18365

  • 4 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue Clément XIV 11 4821 Andrimont
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Description

Maison d’habitation partiellement rénovée contenant 2 lots (l'adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien, et de sa division en plusieurs logements). - Un lot est accessible par la rue Clément XIV, il est à rénover complètement. - L’autre lot est accessible par la rue du Châtelet, il est rénové et occupé par des locataires. Il se compose comme suit : une cour, un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, une grande salle de bains et trois chambres. Chauffage central au gaz de ville, PVC double vitrage électricité non conforme. Idéal pour un investisseur ! Revenu locatif : 800€ d'après informations transmises oralement. PEB lot 1 : cat. G, 20260416008608, 513 kWh/m².an, 30 673 kWh/an PEB lot 2 : cat. D, 20260416009826, 261 kWh/m².an, 34 271 kWh/an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416009826

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18365 Réf. vendeur: AdId:296003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Loups

1,9 km 7' 2 km 2' 59'' 656 m 13' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Communale De Fonds-De-Loup

82 m 16'' 187 m 24'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

1,6 km 7' 2 km 4' 1 km 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

42 m 30''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 11' 2,9 km 4' 971 m 16' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Dison

1,4 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 8' 967 m 14' 1,6 km 21'

Supermarchés

Lidl Dison

989 m 3' 1,1 km 1' 34'' 509 m 8' 695 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,3 km 11' 2,4 km 3' 691 m 12' 1 km 15'

Intermarché Dison

1,5 km 11' 2,6 km 4' 863 m 14' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,1 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 33''

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Clément XIV, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Loups" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Dison" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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