Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik VBE17182

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Instelprijs 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17182
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 97 m² Tuin
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering in Liege biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement. Gelegen aan de boulevard de la Sauvenière 114, biedt dit goed onderhouden gebouw een combinatie van commerciële en residentiële ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van investeerders. Met een totale prijs van €300.000, vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke gelegenheid voor wie geïnteresseerd is in een gevarieerd vastgoedportfolio. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel dienstdoet als restaurant en beschikt over een keuken en een tuin/terras van ongeveer 97 m², ideaal voor horecawerk of commerciële doeleinden. Daarnaast omvat het gebouw een studio op het eerste étage, die dankzij haar lichte en functionele indeling een interessante opbrengst kan genereren, met een oppervlakte van 37 m² volgens de PEB-waarde en een energieklasse G. Op hetzelfde verdiepingsniveau bevindt zich een appartement dat nog enige renovatie behoeft, maar met een goede hoogte onder plafond en een oppervlakte van 71 m² biedt het aanzienlijke mogelijkheden voor waardestijging. Bovendien is er een ruime duplex op de tweede en derde verdieping met een oppervlakte van 162 m², gekenmerkt door grote volumes en veel potentieel, of het nu voor eigen bewoning of collegiaal wonen is. De ligging nabij het tramnetwerk en diverse voorzieningen maakt deze locatie uiterst gunstig voor bewoners en ondernemers. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten en voldoet aan diverse energetische en bouwtechnische eisen, inclusief conformiteit van elektra in de studio en de duplex, hoewel het appartement nog niet volledig conform is. Het kadastraal inkomen bedraagt €5.290, en de mogelijke ontwikkelingsmogelijkheden worden versterkt door de positieve stadsplanning, waaronder een gunstig advies voor het verhogen van het gebouw en het creëren van twee extra woonlagen. Dit opent perspectieven voor verdere waardevermeerdering of uitbreiding. Het is ook mogelijk om de verschillende delen van het pand afzonderlijk aan te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper. Gezien het brede scala aan gebruiksmogelijkheden en de goede locatie is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die zoeken naar een goed renderend project in het hart van Liege. Voor wie interesse heeft, wordt aangeraden contact op te nemen met de betrokken instanties voor meer informatie over de huidige verhuursituatie en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Kortom, deze verkoop biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes in een gunstige locatie binnen Liege, klaar om verder ontwikkeld te worden tot een winstgevend vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op om deze interessante opportuniteit te ontdekken en uw investeringsportefeuille te versterken met dit veelzijdige pand.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 290 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

97 m²

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17182 Ref. verkoper: AdId:295840 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

426 m 1' 25'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Boulevard de la Sauvenière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Saint-Jean" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Bij het "Cambio - Sauvenière" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

95388441895a4a678a2fb19c80e968bf.pdf

Download

4b7fc1b39818440e875e77bcd72c0251.pdf

Download

f3d84f64302846a5bc21bd6b98cf232f.pdf

Download

09ccda94509f4a30a5afa72a70675683.pdf

Download

E-mail Bellen