Immeuble de rapport en vente publique - Liège VBE17182

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Liège

Mise à prix 300 000 €

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VBE17182
  • 8 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 97 m² Jardin
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Liège
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Description

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant : - Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€. • Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme. • Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme. • Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme. Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme. Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement ! Un avis favorable conditionnel a été rendu en date du 27 octobre 2022 par la Ville de Liège afin de rehausser le bâtiment et de créer deux logements supplémentaires. Possibilité d'acheter les lots séparément. Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 5 290 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17182 Réf. vendeur: AdId:295840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Gares

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de Boulevard de la Sauvenière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Saint-Jean", une crèche joignable en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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