Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik VBE17178

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Instelprijs 80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE17178

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in het hart van Luik met dit ruime duplex appartement, dat zich bevindt op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met een totale oppervlakte volgens PEB van 162 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een grote familie of een beleggingsproject. Het betreft een woning met vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het verhuren aan meerdere bewoners, en beschikt over een aparte kantoorruimte die extra flexibiliteit biedt. Het grote en gezellige woongedeelte met open keuken vormt het hart van het appartement, terwijl de badkamer en het apart toilet de praktische voorzieningen compleet maken. De elektriciteit is conform het PEB-rapport met een D-label, en het kadastraal inkomen bedraagt €740, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke investeringsmogelijkheden. Dit vastgoed is gelegen in een aantrekkelijke buurt in Luik, dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en tramverbindingen. De ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en een comfortabele levensstijl, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille of voor gezinnen die nabij de stad willen wonen. Het gebouw dateert uit 1850 en is volledig geïsoleerd, met een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar volgens EPC-rapport. Een vergunning voor koloning is vereist indien meer dan vier personen het appartement bewonen, en geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen met de lokale urbanistische diensten voor verdere inlichtingen over de vergunningen en gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed ligt op €80.000, zonder BTW, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luik. Het appartement staat momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen volgens onderling overeen te komen voorwaarden. Dit is een uitstekende kans om een ruim en veelzijdig appartement te verwerven in een levendige stad met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te ontdekken die dit pand u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

329 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240312013340

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE17178 Ref. verkoper: AdId:295841 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Boulevard de la Sauvenière, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" is bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Saint-Jean" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Christophe".De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 1 minuut loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

8b9a839dd39d494c90ca78d781674fac.pdf

Download

a07ba5da09ee4e9485922a71e7675e38.pdf

Download

c8ede2da0e014b73be110d973de579a2.pdf

Download

726e4eff43c242c985201c39812ffcb5.pdf

Download

36ac8ea368a64bd7a902a3e5c9c61096.pdf

Download

E-mail Bellen