Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik VBD33217

Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik

Instelprijs 300 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33217
  • 8 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 97 m² Tuin
Boulevard de la Sauvenière 114 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen aan de Boulevard de la Sauvenière 114 in Luik. Deze goed onderhouden vastgoedcombinatie biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendementsgerichte investering. Het geheel omvat een commercieel gedeelte op het gelijkvloers dat momenteel dienst doet als restaurant, inclusief keuken en tuin/terras, met een oppervlakte van ongeveer 97 m². Dit commerciële pand levert een kadastraal inkomen op van €3.600, wat gunstig is voor de rendementsberekening en aantrekkelijk voor investeerders. Daarnaast bestaat het pand uit een studio op de eerste verdieping/entresol, die zeer licht en functioneel is met een oppervlakte van 37 m² volgens de energieprestatiecertificaat (EPC), geklasseerd als G, met een kadastraal inkomen van €410. Verder is er een te renoveren appartement op hetzelfde verdiepingsniveau dat zonder keuken wordt aangeboden, met een oppervlakte van 71 m² (EPC D) en een kadastraal inkomen van €540. Dit geeft potentieel voor waardevermeerdering na herziening. Bovenop bevindt zich een ruim duplex op de tweede en derde verdieping, met 162 m² woonoppervlakte (EPC D) en een kadastraal inkomen van €740, ideaal voor zowel privégebruik als collegiaal wonen. Het geheel wordt gekenmerkt door diverse volumes en hoogteverschillen, en biedt hiermee een veelzijdige vastgoedkans. De ligging is bijzonder gunstig: de nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de tram, en verschillende voorzieningen maken het pand extra aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers. De woning heeft twee gevels en drie verdiepingen, met een tuin van 97 m² die extra waarde toevoegt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over drie badkamers en vier toiletten, wat de praktische indeling ten goede komt. Aangezien het vastgoed niet verhuurd is en de beschikbaarheid onderling overeen te komen is, biedt het veel flexibiliteit voor geïnteresseerden. De aanwezigheid van een elektriciteitsaudit en de mogelijkheid tot het kopen van losse delen maken het nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of een renovatieproject willen aanvatten. De prijs bedraagt €300.000, zonder BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt €5.290. Voor wie op zoek is naar een goed gelegen, veelzijdig vastgoed met potentieel voor rendement, is dit een zeer interessante optie om verder te exploreren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende investering in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 290 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

97 m²

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33217 Ref. verkoper: AdId:288039 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

408 m 1' 57'' 412 m 40'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

331 m 1' 14'' 331 m 29'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Middelbare scholen

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

265 m 1' 3'' 510 m 49'' 265 m 3' 265 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 2' 42''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

632 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

101 m 1' 12''

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

533 m 2' 53'' 1,5 km 3' 533 m 6' 533 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 33' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

424 m 2' 8'' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

484 m 1' 55'' 953 m 1' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Carrefour Market Liège St.gilles

524 m 2' 524 m 1' 2'' 524 m 6' 524 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

726 m 4' 965 m 1' 21'' 509 m 8' 634 m 8'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 30''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Crèche Saint-Jean is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder

Documenten

fa63aa5173b945e881dc39b74acfe80f.pdf

Download

daeca254bb8d49a48b8134513dcb4baa.pdf

Download

bb8644b327f74a01b780d132bb3f766a.pdf

Download

684f7e2128b04ade837d421652c21b15.pdf

Download

E-mail Bellen