Immeuble de rapport en vente publique - Arbrefontaine VBE43832

Devant Menil 3 4990 Arbrefontaine

Mise à prix 270 000 €

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VBE43832

  • 20 Chambre(s)
  • 12 Place(s) de parking
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Belle opportunité d'investissement : situation à la campagne, rare pour ce type de bien, tout en étant à seulement 15 min de l'autoroute E25. Ancien bâtiment industriel (environ 760 m² au sol) reconverti en immeuble à appartements, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Comportant actuellement 10 appartements ou duplex, dont 5 encore occupés, qui disposent tous d'une terrasse et/ou d'un jardin. La taille des logements varie de 1 à 4 chambres. Présence de vastes combles aménageables et de garages sous toute la surface. La propriété est vendue avec jardins (un jardin commun et des jardins privatifs) et parking. Travaux à prévoir pour la mise en conformité du bâtiment et des logements (permis d'urbanisme initial autorisant seulement 4 logements). Chaudière commune ( < 3.000="" l),="" eau="" commune="" (puits),="" électricité="" non="" conforme="" (compteurs="" électriques="" distincts="" pour="" chaque="" logement="" mais="" non="" raccordés).="" attention="" lire="" les="" 12="" premieres="" pages="" du="" cahier="" des="" charges="" (conditions="" particulières).=""> Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 4 026 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

3111 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410021947

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43832 Réf. vendeur: AdId:298556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,7 km 6' 1,7 km 1' 35'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

167 m 2'

Gares

Vielsalm

6,4 km 23' 7,2 km 8' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,1 km 15' 3,4 km 4' 2,8 km 27' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Lierneux

3,5 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Comarché Vielsalm

6,1 km 21' 6,2 km 7' 5,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,8 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

21,7 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,1 km 24'

Golfs

The Green House Golf

26,6 km 27'

Transports

Habiter à proximité de Menil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 25 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", à seulement 21 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (7 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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