Immeuble de rapport en vente publique - Arbrefontaine VBE43832

Devant Menil 3 4990 Arbrefontaine

Mise à prix 270 000 €

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VBE43832

  • 20 Chambre(s)
  • 12 Place(s) de parking
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Belle opportunité d'investissement : situation à la campagne, rare pour ce type de bien, tout en étant à seulement 15 min de l'autoroute E25. Ancien bâtiment industriel (environ 760 m² au sol) reconverti en immeuble à appartements, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Comportant actuellement 10 appartements ou duplex, dont 5 encore occupés, qui disposent tous d'une terrasse et/ou d'un jardin. La taille des logements varie de 1 à 4 chambres. Présence de vastes combles aménageables et de garages sous toute la surface. La propriété est vendue avec jardins (un jardin commun et des jardins privatifs) et parking. Travaux à prévoir pour la mise en conformité du bâtiment et des logements (permis d'urbanisme initial autorisant seulement 4 logements). Chaudière commune (< 3.000 L), eau commune (puits), électricité non conforme (compteurs électriques distincts pour chaque logement mais non raccordés). ATTENTION LIRE LES 12 PREMIERES PAGES DU CAHIER DES CHARGES (conditions particulières). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 4 026 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

3111 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410021947

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43832 Réf. vendeur: AdId:298556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,7 km 6' 1,7 km 1' 35'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

167 m 2'

Gares

Vielsalm

6,4 km 23' 7,2 km 8' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,1 km 15' 3,4 km 4' 2,8 km 27' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Lierneux

3,5 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Comarché Vielsalm

6,1 km 21' 6,2 km 7' 5,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,8 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

21,7 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,1 km 24'

Golfs

The Green House Golf

26,6 km 27'

Villes proches

Habiter à proximité de Menil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vielsalm" : 8 minutes en voiture ou 76 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (8 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 24 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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