Immeuble de rapport en vente publique - Arbrefontaine VBE43832

Devant Menil 3 4990 Arbrefontaine

Mise à prix 270 000 €

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VBE43832

  • 20 Chambre(s)
  • 12 Place(s) de parking
  • 9 Salle(s) de bain
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Description

Belle opportunité d'investissement : situation à la campagne, rare pour ce type de bien, tout en étant à seulement 15 min de l'autoroute E25. Ancien bâtiment industriel (environ 760 m² au sol) reconverti en immeuble à appartements, présentant de nombreuses possibilités d'aménagement. Comportant actuellement 10 appartements ou duplex, dont 5 encore occupés, qui disposent tous d'une terrasse et/ou d'un jardin. La taille des logements varie de 1 à 4 chambres. Présence de vastes combles aménageables et de garages sous toute la surface. La propriété est vendue avec jardins (un jardin commun et des jardins privatifs) et parking. Travaux à prévoir pour la mise en conformité du bâtiment et des logements (permis d'urbanisme initial autorisant seulement 4 logements). Chaudière commune ( < 3.000="" l),="" eau="" commune="" (puits),="" électricité="" non="" conforme="" (compteurs="" électriques="" distincts="" pour="" chaque="" logement="" mais="" non="" raccordés).="" attention="" lire="" les="" 12="" premieres="" pages="" du="" cahier="" des="" charges="" (conditions="" particulières).=""> Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 4 026 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Surface totale du terrain

3111 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Référence PEB

20240410021947

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43832 Réf. vendeur: AdId:298556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

1,7 km 6' 1,7 km 1' 35'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus

1 km 3' 1 km 1' 17'' 871 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

5,7 km 20' 5,8 km 6' 5,4 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,4 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

167 m 2'

Gares

Vielsalm

6,4 km 23' 7,2 km 8' 5,5 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Carrefour Market Lierneux

3,1 km 15' 3,4 km 4' 2,8 km 27' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Lierneux

3,5 km 16' 3,8 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Comarché Vielsalm

6,1 km 21' 6,2 km 7' 5,8 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,8 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

21,7 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

27,9 km 24'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

28,1 km 24'

Golfs

The Green House Golf

26,6 km 27'

Tourisme

Habiter à proximité de Menil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 25 minutes de route.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 27 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Lierneux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (4 minutes en voiture), "Comarché Vielsalm" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Les P'Tits Cwereus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "T. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Namur - Luxembourg - 149 - Arbrefontaine - Bêche - Vielsalm avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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