Immeuble de rapport en vente publique - Ardenne (Région)

Au cœur des forêts ardennaises, à quelques kilomètres du Village du Livre et de l’Euro Space Center, ce bien exceptionnel ravira les amoureux de la nature. A l’entrée du village de Maissin, cet hôtel au charme authentique se compose de 27 chambres spacieuses réparties sur les 3 étages supérieurs, d’une grande terrasse avec jardin et d’un parking. Rez-de-parking : hall - logement de fonction (3 ch., salon-sàm-cuisine, sdb, bureau, dressing) – 2 WC – accès ascenseur – espace sauna (à rénover) – lingère – local tech. chaudière –grande cave avec divers espaces de rangement et espace cuve à mazout. Entrée de l’hôtel : hall d’accueil avec réception – accès ascenseur et cage d’escaliers – bar – salon ouvert sur une grande véranda donnant accès à la terrasse – salle repas avec buffet – cuisine avec chambre froide et débarras. 1er étage : 10 chambres avec/sans balcon/terrasse - 2ème étage : 10 chambres avec/sans balcon - 3ème étage : 7 chambres + grenier - Chambres 1 pers/2 pers/familiales, toutes avec sdb privative (16 avec douche - 11 avec bain). L’hôtel est exploité suivant bail commercial depuis 2023 pour tout l’immeuble – loyer mensuel actuel : 9.026,00€. Le mobilier ne fait pas partie de la vente. Une preuve de solvabilité pourra être exigée. En savoir plus ?

VENTE PUBLIQUE - BIDDIT L'Etude des notaires Dolpire et Brack vous propose ce charmant immeuble de rapport comprenant actuellement deux unités d’habitation, et ayant été antérieurement exploité en trois unités distinctes. La remise en exploitation d’une troisième unité d'habitation reste subordonnée à l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires, sous la seule responsabilité de l’acquéreur. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains séparée. Ce studio est actuellement loué au prix de 513,00 EUR par mois, en vertu d’un contrat de bail de résidence principale de courte durée (1 an) ayant pris cours le 1er janvier 2025, avec possibilité d’indexation conformément à la législation en vigueur. Au premier étage : un salon, un espace pour cuisine et une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage : un salon, une cuisine non équipée, un WC séparé et une salle de bains. Au niveau sous-toiture : combles aménageables. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Trois compteurs électriques distincts ; Un compteur d’eau ; Chauffage par convecteurs électriques ; Châssis en double vitrage ; PEB : classe E pour le studio et classe G pour l’appartement. CONDITIONS DE VENTE Mise à prix : 99.000,00 EUR. Début des enchères : le jeudi 2 octobre 2025 à 11h00. RENSEIGNEMENTS ET VISITES Monsieur Frédéric BATAILLE 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?