Immeuble de rapport en vente publique - Dinant VBD16161

Rue des Fossés 26 5500 Dinant

Mise à prix 99 000 €

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VBD16161

  • 3 Chambre(s)
Rue des Fossés 26 5500 Dinant
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Description

VENTE PUBLIQUE - BIDDIT L'Etude des notaires Dolpire et Brack vous propose ce charmant immeuble de rapport comprenant actuellement deux unités d’habitation, et ayant été antérieurement exploité en trois unités distinctes. En date du 20 août 2025, postérieurement à la signature du cahier des charges, la Ville de Dinant a délivré attestation selon laquelle le bien est réputé conforme aux prescriptions urbanistiques en vigueur et apte à accueillir trois unités de logement. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée : un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle de bains séparée. Ce studio est actuellement loué au prix de 513,00 EUR par mois, en vertu d’un contrat de bail de résidence principale de courte durée (1 an) ayant pris cours le 1er janvier 2025, avec possibilité d’indexation conformément à la législation en vigueur. Au premier étage : un salon, un espace pour cuisine et une salle de bains avec douche et WC. Au deuxième étage : un salon, une cuisine non équipée, un WC séparé et une salle de bains. Au niveau sous-toiture : combles aménageables. ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Trois compteurs électriques distincts ; Un compteur d’eau ; Chauffage par convecteurs électriques ; Châssis en double vitrage ; PEB : classe E pour le studio et classe G pour l’appartement. CONDITIONS DE VENTE Mise à prix : 99.000,00 EUR. Début des enchères : le jeudi 2 octobre 2025 à 11h00. RENSEIGNEMENTS ET VISITES Monsieur Frédéric BATAILLE - Tel 0475/455.303 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Description extérieure

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

389 kWh/m²/an

Référence PEB

20230615012565

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16161 Réf. vendeur: AdId:286356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

789 m 5' 1,9 km 2' 17'' 771 m 9' 771 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

485 m 2' 48'' 1,5 km 1' 55'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

485 m 2' 48'' 1,5 km 1' 55'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

280 m 1' 18'' 280 m 38'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

79 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

79 m 56''

Gares

Dinant

1,1 km 5' 2 km 2' 22'' 637 m 11' 933 m 11'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

1,9 km 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

532 m 1' 52'' 1,5 km 1' 51'' 403 m 5' 403 m 5'

Delhaize Dinant

1,5 km 11' 2,7 km 3' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Dinant

3 km 10' 4,1 km 5' 1,9 km 34' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,6 km 22'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

30,3 km 29'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

1,7 km 2' 12''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,1 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

1,7 km 1' 56''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,9 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dinant - Les Petits Choux" à 9 minutes à pied."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À 2 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dinant" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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Documents

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